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HOME PAGE > CASALI IN VENDITA > Rif. 1413 "AZIENDA VITIVINICOLA CON CASALE E PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA"
EUR 2.450.000,00
  • AZIENDA VITIVINICOLA CON CASALE E PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA

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  ALBUM FOTO    
 
GUALDO CATTANEO - PERUGIA - UMBRIA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 800 mq
Camere: 9
Terreno: 40 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1413
TIPOLOGIA: azienda agricola vinicola
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Gualdo Cattaneo
PROVINCIA: Perugia
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 800 metri quadrati
TOT. N° VANI: 19
CAMERE: 9
BAGNI: 7
CARATTERISTICHE: costruzione in pietra, patio, soffitto con travi e pianelle, pavimento in cotto, archi in mattoncini, forno a legna
ANNESSI: dependance con cantina ed appartamenti, annessi con punto vendita e rimessa attrezzi
ACCESSO: breve tratto di strada bianca in ottime condizioni
PISCINA: 5 x 10 m con solarium
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale + sorgente privata
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: si, ben curato
TERRENO: 40 ettari di cui 2 di vigneto, 3 di oliveto, 18 di bosco e 13 di terreno seminativo

CENTRI PIÙ VICINI


Piccolo centro (400 m); Collazzone (13km; 20’), Gualdo Cattaneo (13km; 20’), Deruta (17km; 25’), Montefalco (18km; 25’), Todi (19km; 30’), Marsciano (24km; 35’), Foligno (26km; 35’), Spello (32km; 40’), Perugia (37km; 45’), Assisi (49km; 50’), Magione (52km; 50’), Orvieto (54km; 1h 10’), Montepulciano (96km; 1h 25’), Roma (143km; 2h 5’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (36km; 35’), Roma Ciampino (156km; 1h 55’), Roma Fiumicino (171km; 2h), Firenze Peretola (201km; 2h 15’), Bologna Marconi (275km; 3h), Pisa Galilei (262km; 3h)


PREZZO

 EUR 2.450.000,00

DESCRIZIONE



AZIENDA VITIVINICOLA CON CASALE E PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA



In Umbria, a circa 20 minuti da Gualdo Cattaneo e Montefalco, nel cuore del territorio di produzione del Sagrantino, ad appena 400 m da un piccolo borgo, azienda agricola vinicola con casale, piccolo agriturismo, cantina, piscina, vigneto (2 ha registrati a Sagrantino di Montefalco e Rosso di Montefalco) e oliveto (850 piante).

La proprietà si trova in posizione collinare e gode di una vista aperta sulla campagna circostante e su un piccolo borgo di origini longobarde, posto a poca distanza. L’immobile non è distante dai centri di Deruta, Perugia, Todi, Foligno ed Assisi.

L’aeroporto di riferimento è quello di Perugia San Francesco, a circa mezz’ora di distanza. Roma ed i suoi aeroporti distano all’incirca due ore.



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



La proprietà ha una superficie totale di circa 800 mq coperti ed è composta da quattro edifici, descritti di seguito.

 

Il casale principale, adibito a residenza dei proprietari, ha una superficie di 358 mq lordi e si dispone su due livelli.

- Piano terra: cucina con forno a legna, sala da pranzo, sala tv, salone, camera da letto, bagno.

- Piano primo: sala biliardo, quattro camere da letto, di cui una nella torretta, e due bagni.

Sempre nel casale principale, con ingresso indipendente, appartamento composto da: soggiorno-sala da pranzo, cucina attrezzata, camera da letto e bagno.

 

Accanto al casale è collocato l’edificio (200 mq) che ospita la cantina e due appartamenti, composti come di seguito.

- Unità 1: soggiorno con sala da pranzo e cucina, due camere da letto, bagno con doccia. Cortile privato.

- Unità 2: soggiorno con cucina, camera da letto e bagno.

 

Di fronte al casale si trova il punto vendita (56 mq) con un ufficio, piccola sala degustazione e bagno di servizio.

 

L’altro edificio (186 mq) è adibito a rimessa attrezzi e veicoli (piano interrato) e locale di stoccaggio con lavanderia (piano terra).



STATO E FINITURE



Tutti gli edifici sono stati ristrutturati di recente e si presentano in ottimo stato di conservazione.

Il casale ha una struttura in pietra. I pavimenti sono in cotto, mentre i soffitti sono con travi in legno e pianelle in terracotta.



SPAZI ESTERNI



La proprietà viene completata da 40 ettari di terreno con 2,0 ettari di vigneto (Sagrantino e Rosso di Montefalco DOC), 3 ettari di oliveto (circa 850 piante), 18 ettari di bosco e 13 ettari di terreno seminativo.

Accanto al casale si trova la splendida piscina (5x10 m) con scala romana e area solarium.



DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO



- Produzione annuale: ~ 8.000 bottiglie (fino a 13.000)

- Lavoratori: 2 operai a tempo indeterminato

- Mercati raggiunti: Danimarca, Inghilterra, Italia, Olanda



VINI PRODOTTI



 Montefalco Sagrantino Secco DOCG: ~ 2.000 bottiglie (€ 15,00)

♦ Rosso di Montefalco DOC: ~ 5.000 bottiglie (€ 7,00)

 Bianco IGT: ~ 1.000 bottiglie (€ 5,00)



UTILIZZO E POTENZIALITÀ



Questa tenuta è un ottimo investimento poiché l’olio d’oliva DOP e i vini prodotti in questa proprietà sono di ottima qualità; inoltre da due anni i suoi vini sono citati in due importanti guide dei vini. È stato già approvatoun progetto per l'ampliamento del magazzino di stoccaggio per una superficie di circa 140 mq ed esiste anche la possibilità di impiantare nuovi vigneti sull'attuale terreno seminativo.

Date le sue dimensioni e le sue caratteristiche, la proprietà può essere adibita anche a residenza privata e struttura turistico-ricettiva. 



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1413 "SAGRANTINO DI MONTEFALCO ESTATE"
GUALDO CATTANEO - PERUGIA - UMBRIA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 800 mq
Camere: 9
Terreno: 40 ha
Piscina: si
 
 
 

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ULTIMI ARRIVI

Con il termine “casale” si è soliti indicare una casa di campagna isolata, in genere con struttura in pietra e a vocazione agricola. Spesso ristrutturati con l’utilizzo di materiali di pregio e mantenendo inalterate le caratteristiche originali della struttura, i casali sono solitamente circondati da oliveti e vigneti, immersi nel verde. Oggigiorno è sempre più alto il numero di persone che decidono di trasferirsi in campagna prediligendo la vita all’aria aperta al più movimentato stile di vita cittadino ed è proprio per questo motivo che proponiamo Casali in vendita nelle campagne italiane, come Casali in vendita in Toscana e Casali in vendita in Umbria.

Acquistare un casale non significa rinunciare al comfort. I Casali in vendita sono infatti un incontro tra le comodità offerte dalle più moderne abitazioni e l’aria incontaminata di campagna. Se invece siete alla ricerca di un rustico da poter riorganizzare secondo le vostre esigenze ed i vostri gusti, è possibile acquistare casolari in vendita in Umbria e casali da ristrutturare in Toscana.

Proponiamo Casali in vendita in Toscana, Casali in vendita nelle colline attorno a Firenze, nella zona del Chianti Classico, in Casentino, ma anche nelle colline maremmane e in Valtiberina; Casali in vendita in Umbria, nella Valle del Niccone, casali in collina a Todi e Perugia, casali in vendita sul Lago Trasimeno e casali in vendita a Spoleto e Orvieto.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Casali in Italia.
 
CASALE DI LUSSO IN VENDITA A MONTEPULCIANO
Rif. 1827

"CASALE DI LUSSO IN VENDITA A MONTEPULCIANO"

MONTEPULCIANO - SIENA - TOSCANA

Casale in pietra del XVII secolo con interni moderni e luminosi, piscina, giardino e due annessi in vendita a Montepulciano, in Toscana. Il casale è strutturato in due livelli per complessivi 198 mq e dispone di tre camere da letto e quattro bagni. La sua posizione esclusiva e tutte le comodità di cui è dotato rendono l’immobile perfetto sia per gli affitti vacanze sia come residenza stabile.

CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA CORTONA, TOSCANA
Rif. 1923

"CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA CORTONA, TOSCANA"

CORTONA - AREZZO - TOSCANA

Non lontano da Cortona, in posizione panoramica, questa imponente torre medievale offre circa 600 mq di superficie lorda per un totale di 4 camere e 3 bagni. Vari annessi (adibiti a garage, rimessa attrezzi, limonaie) completano la proprietà assieme alla piscina 12 × 6 m e al giardino recintato di circa 2,0 ettari.

AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA BIOLOGICA IN VENDITA IN UMBRIA
Rif. 1914

"AZIENDA AGRICOLA VITIVINICOLA BIOLOGICA IN VENDITA IN UMBRIA"

UMBERTIDE - PERUGIA - UMBRIA

Sulle colline dell’Umbria, non lontano dalla Toscana e dal Lago Trasimeno, questa azienda agricola di 70,0 ettari offre un agriturismo (6 camere e 9 bagni), un vigneto biologico (2,3 ha) e un oliveto biologico (7,0 ha). La produzione si aggira sulle 12.000 bottiglie di vino l'anno.

COUNTRY HOUSE DI LUSSO IN VENDITA TOSCANA SIENA
Rif. 1925

"COUNTRY HOUSE DI LUSSO IN VENDITA TOSCANA SIENA"

TORRITA DI SIENA - SIENA - TOSCANA

Nella campagna toscana, appena fuori da un paese, questo resort è costituito da uno splendido casale ristrutturato (900 mq) attualmente adibito ad attività ricettiva con 9 appartamenti indipendenti. Tutto attorno, un curatissimo giardino di 5.000 mq ospita la piscina con spa e un gazebo per eventi con 40 posti a sedere.

CASA COLONICA DA RESTAURARE IN VENDITA UMBRIA PERUGIA
Rif. 637

"CASA COLONICA DA RESTAURARE IN VENDITA UMBRIA PERUGIA"

PERUGIA - PERUGIA - UMBRIA

In posizione panoramica sulle colline dell’Umbria, con vista a 360° sul Monte Tezio e Corciano, questa proprietà di 26 ettari ospita un casale di 450 mq da ristrutturare e un ampio oliveto (circa 1.500 piante). La proprietà è molto adatta a chi cerca un edificio da ristrutturare così da avere massima libertà nella creazione della propria casa ideale. 

AZIENDA AGRICOLA VENDITA POPPI, TOSCANA
Rif. 1920

"AZIENDA AGRICOLA VENDITA POPPI, TOSCANA"

POPPI - AREZZO - TOSCANA

Nel cuore del Casentino, non lontano dallo splendido borghetto medievale di Poppi, questa piccola azienda agricola conta vari edifici per un totale di 1.110 mq e 10 camere. La posizione non lontana da centri interessanti quali Firenze, Siena e Montepulciano permetterebbe l’avvio di una piccola attività ricettiva (B&B o agriturismo) e i terreni pianeggianti potrebbero essere usati per l’allevamento di cavalli.

CASALE CON 48 ETTARI DI TERRA E VIGNETO IN VENDITA, CESENA
Rif. 1703

"CASALE CON 48 ETTARI DI TERRA E VIGNETO IN VENDITA, CESENA"

CESENA - FORLì-CESENA - EMILIA-ROMAGNA

Sulle colline dell’Appennino Romagnolo, in posizione panoramica sulla Valle del Savio, questo casale di 348 mq offre una tranquillità unica che lo rende adatto sia come residenza privata sia come potenziale B&B e/o agriturismo. I 48 ettari di terreno offrono spazio a volontà per un possibile maneggio e la stalla al piano terra potrebbe essere convertita in cantina per sfruttare in vigneto della proprietà.

FIENILE RISTRUTTURATO IN VENDITA, FIRENZE
Rif. 1939

"FIENILE RISTRUTTURATO IN VENDITA, FIRENZE"

SAN CASCIANO IN VAL DI PESA - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA

Posizionata sulle colline del Chianti Classico, questa villa di 130 mq offre 3 camere e 2 bagni. L'edificio dispone di un giardino privato di circa 3.500 mq e di una piscina 14 × 8 m condominiale. L'edificio è stato finemente ristrutturato per mantenerne lo stile rustico ma è dotato di tutti i comfort moderni.

CASALE DI LUSSO IN VENDITA, VAL D'ORCIA
Rif. 1819

"CASALE DI LUSSO IN VENDITA, VAL D'ORCIA"

SEGGIANO - GROSSETO - TOSCANA

Sulle colline tra la Val d’Orcia e la Maremma, in piena campagna toscana, questa tenuta di 21,5 ettari è molto rinomata per il suo olio extravergine biologico Olivastra DOP, con una produzione di circa 7 hl l’anno. Il piccolo vigneto (1,3 ha) produce vino Rosso DOC Maremma Toscana (circa 5.000 bottiglie l’anno). La tenuta è anche molto apprezzata come attività ricettiva.

CASALE DI LUSSO IN VENDITA A CORCIANO, PERUGIA, UMBRIA
Rif. 1603

"CASALE DI LUSSO IN VENDITA A CORCIANO, PERUGIA, UMBRIA"

PERUGIA - PERUGIA - UMBRIA

Nel cuore dell’Umbria, sulle colline che circondano la città etrusca di Perugia, questa splendida villa di 650 mq con 9 camere e torre rinascimentale è perfetta per chi cerca una proprietà di lusso da destinare residenza privata o all’attività ricettiva. Vera gemma della proprietà è lo splendido giardino progettato dal paesaggista Pietro Porcinai composto di un parco all’inglese e da un giardino invernale con piscina. Completa il tutto un piacevole campo da tennis sintetico.

ITALIA
                              Casale in vendita