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HOME PAGE > CASALI IN VENDITA > Rif. 1557 "TIPICO BORGO TOSCANO IN VENDITA A SIENA"
EUR 6.900.000,00
  • TIPICO BORGO TOSCANO IN VENDITA A SIENA

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  ALBUM FOTO    
 
SIENA - SIENA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 1.380 mq
Camere: 9
Terreno: 24,4 ha
Piscina: no

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CODICE RIF: 1557
TIPOLOGIA: borgo
CONDIZIONE: interamente ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Siena
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.380 metri quadrati
TOT. N° VANI: 23
CAMERE: 9
BAGNI: 7
CARATTERISTICHE: muri in pietra, vigneti, oliveta, cantina, travi in legno, pavimenti in cotto, archi in mattoni
ANNESSI: edifici ad uso agricolo, dependance
ACCESSO: ottimo
PISCINA: no
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO:
TERRENO: 24,4 ettari (12,5 ha vigneto + 5,3 ha oliveto + 3,6 ha bosco + 0,7 ha pascolo + 2,3 ha seminativo)

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (550m; 2’), Greve in Chianti (18km; 30’), Siena (35km; 55’), San Gimignano (39km; 1h), Firenze (53km; 1h 10’), Arezzo (61km; 1h 5’), Pisa (111km; 1h 45’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (63km; 1h), Pisa Galilei (108km; 1h 40’), Bologna Marconi (145km; 1h 50’), Ancona Falconara (235km; 2h 50’), Roma Ciampino (262km; 3h 5’), Roma Fiumicino (276km; 3h)


PREZZO

 EUR 6.900.000,00

DESCRIZIONE



TIPICO BORGO TOSCANO IN VENDITA A SIENA



POSIZIONE GEOGRAFICA

In posizione panoramica sulle colline del Chianti che circondano Siena, splendido borghetto ristrutturato con vigneti Chianti Classico DOCG e cantina.

Facilmente raggiungibile tramite la viabilità comunale e dotato di un piazzale sterrato utilizzabile come parcheggio, la proprietà si trova a breve distanza dai centri più rinomati e apprezzati della Toscana: il centro vinicolo di Greve in Chianti (18km; 30’), la medievale Siena (35km; 55’), la turrita San Gimignano (39km; 1h), la rinascimentale Firenze (53km; 1h 10’), Arezzo (61km; 1h 5’) e Pisa con la sua famosa torre (111km; 1h 45’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Peretola (63km; 1h), Pisa Galilei (108km; 1h 40’), Bologna Marconi (145km; 1h 50’), Ancona Falconara (235km; 2h 50’), Roma Ciampino (262km; 3h 5’) e Roma Fiumicino (276km; 3h).

 

 

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

La proprietà si compone di quattro edifici, tutti in pietra e perfettamente ristrutturati.

 

L’edificio N°1 (940 mq) è distribuito su quattro piani in totale econtiene la cantina (piani seminterrati per 600 mq) e la residenza principale (piano terra e primo piano per 340 mq):

- Seminterrato: cantina con locali di vinificazione e invecchiamento e bagno per i lavoratori;

- Piano terra: ingresso, piccola cantina per la conservazione del vino, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, cucina e terrazza di 25 mq.

- Primo piano: soggiorno open space con cucina, 4 camere, 2 bagni, soggiorno e cucina.

 

L’edificio N°2 è un casale in pietra (150 mq) su un solo piano con soppalco. Troviamo qui un soggiorno open space con cucina, uno studio, 2 camere e 2 bagni.

 

L’edificio N°3 (90 mq) è stato costruito nel 2009 con lo scopo di avere un locale per l’imbottigliamento del vino direttamente in azienda. Nell’edificio è anche presente un bagno per i lavoratori.

 

L’edificio N°4 (200 mq) è un capanno agricolo diviso in due locali destinati rispettivamente a deposito attezzi e rimessa per i mezzi agricoli.

 

 

STATO E FINITURE

La proprietà è costituita in prevalenza di edifici storici ristrutturati attentamente per preservare i tratti tipici degli edifici di campagna. Ecco che ai classici muri in pietra all’esterno vediamo abbinati pavimenti in cotto e travi in legno all’interno. La cantina è molto spaziosa e permette di lavorare in maniera agevole con le varie attrezzature, tutte di altra qualità, presenti.

 

 

ESTERNI

La proprietà si trova alla fine di una strada asfaltata, cosa che garantisce un buon livello di privacy e di sicurezza. Gli edifici sono circodnati da un comodo piazzale sterrato da usare come parcheggio.

I terreni della proprietà coprono 24,4 ettari e sono disposti in parte direttamente attorno alla proprietà e in parte a breve distanza dalla stessa.

I vigneti sono il pezzo forte della proprietà: con una superficie di 12,5 ettari, sono distribuiti in vari punti attorno al borgo e questa disposizione, per quanto possa apparire poco conveniente dal punto di vista della raccolta, garantisce un’eccellente protezione contro i fenomeni dannosi per le viti come la grandine, permettendo di produrre comunque vino anche in caso di danni.

Il resto del terreno è coperto da un oliveta (5,3 ha), bosco misto e ceduo (3,6 ha), pascolo arborato (0,7 ha) e seminativo (2,3 ha).

 

 

DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO

- Superficie a vite: 12,5 ettari

- Varietà dei vigneti: Sangiovese (90%), Merlot (8%), Colorino (1%) e Canaiolo (1%)

- Altitudine: 450 – 550 m

- Sistema di coltura: cordone speronato, Guyot

- Raccolta: manuale

- Produzione annua: fino a 100.000 bottiglie

- Capacità massima cantina: 2.500 hl

 

 

VINI PRODOTTI

 Chianti Classico DOCG: 90% Sangiovese, 10% Merlot

 Chianti Classico DOCG Riserva: 80% Sangiovese, 15% Merlot, 5% Colorino

 Rosso Toscano IGT: 95% Sangiovese, 5% Colorino

♦ Rosso Toscano IGT: 85% Sangiovese, 15% Merlot

 

 

USO E POTENZIALITÀ

La proprietà è gestita attualmente in funzione vitivinicola, con una produzione massima di circa 100.000 bottiglie di vino (tra cui il prestigioso Chianti Classico DOCG). La presenza di numerose camere da letto e la peculiare organizzazione interna degli edifici permetterebbe anche di avviare un’attività di tipo B&B o agrituristico, magari tenendo per sé il casale (edificio N°2) e destinando l’altro ad eventuali clienti.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1557 "BORGHETTO CHIANTIGIANO"
SIENA - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 1.380 mq
Camere: 9
Terreno: 24,4 ha
Piscina: no
 
 
 

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ULTIMI ARRIVI

Con il termine “casale” si è soliti indicare una casa di campagna isolata, in genere con struttura in pietra e a vocazione agricola. Spesso ristrutturati con l’utilizzo di materiali di pregio e mantenendo inalterate le caratteristiche originali della struttura, i casali sono solitamente circondati da oliveti e vigneti, immersi nel verde. Oggigiorno è sempre più alto il numero di persone che decidono di trasferirsi in campagna prediligendo la vita all’aria aperta al più movimentato stile di vita cittadino ed è proprio per questo motivo che proponiamo Casali in vendita nelle campagne italiane, come Casali in vendita in Toscana e Casali in vendita in Umbria.

Acquistare un casale non significa rinunciare al comfort. I Casali in vendita sono infatti un incontro tra le comodità offerte dalle più moderne abitazioni e l’aria incontaminata di campagna. Se invece siete alla ricerca di un rustico da poter riorganizzare secondo le vostre esigenze ed i vostri gusti, è possibile acquistare casolari in vendita in Umbria e casali da ristrutturare in Toscana.

Proponiamo Casali in vendita in Toscana, Casali in vendita nelle colline attorno a Firenze, nella zona del Chianti Classico, in Casentino, ma anche nelle colline maremmane e in Valtiberina; Casali in vendita in Umbria, nella Valle del Niccone, casali in collina a Todi e Perugia, casali in vendita sul Lago Trasimeno e casali in vendita a Spoleto e Orvieto.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Casali in Italia.
 
VILLA IN VENDITA SPERLONGA
Rif. 1569

"VILLA IN VENDITA SPERLONGA"

SPERLONGA - LATINA - LAZIO

A breve distanza dalla splendida Sperlonga e con una vista incredibile sul Vesuvio e le Isole Pontine, questa villa ultramoderna di 230 mq (3 camere) è un pezzo unico nel suo genere. Costruita attorno ad un preesistente scheletro in cemento armato, l’edificio è pensato per un consumo energetico minimo (classe A4). A completare il tutto concorrono un pezzo di terra da 2.500 mq con olivi e una splendida piscina Infinity 8 x 3 m.

CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA, SIENA, SAN GALGANO
Rif. 1879

"CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA, SIENA, SAN GALGANO"

SIENA - SIENA - TOSCANA

Non lontano dalla famosa Abbazia di San Galgano, nella campagna senese, troviamo questa tenuta di 45,5 ettari con casale finemente ristrutturato. L’edificio offre 350 mq di superficie per un totale di 3 camere e 3 bagni. Un rudere restaurato potrebbe essere sfruttato per costruire un secondo casale nella proprietà (250 mq). Una piscina 10 × 3 m completa la proprietà.

CASALE CON PISCINA VENDITA CITTA' DELLA PIEVE
Rif. 1875

"CASALE CON PISCINA VENDITA CITTA' DELLA PIEVE "

CITTà DELLA PIEVE - PERUGIA - UMBRIA

Al confine tra Umbria e Toscana, non lontano da Città della Pieve, casale ristrutturato con piscina e dependance. La proprietà offre 4 camere e 4 bagni e un totale di 360 mq di superficie. Il terreno della proprietà è interamente recintato (1,2 ha) e ospita uno splendido giardino alberato, un oliveto (30 piante) e una piscina 12 × 7 m.

LEOPOLDINA IN VENDITA IN TOSCANA
Rif. 1861

"LEOPOLDINA IN VENDITA IN TOSCANA"

LATERINA-PERGINE - AREZZO - TOSCANA

Questa tenuta include una villa del XVII secolo in tipico stile toscano, alcuni annessi, piscina con bordo a sfioro e oliveto. Il giardino, perfettamente curato, è arricchito da sentieri, piante ornamentali e fiori.La proprietà include circa 15,7 ettari di terreno, di cui 8,2 ettari di bosco e un oliveto con 1.500 olivi. La produzione annuale media di olio extravergine biologico è di 11 hl.

CASALE CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA, CITTA' DI CASTELLO
Rif. 1881

"CASALE CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA, CITTA' DI CASTELLO"

CITTà DI CASTELLO - PERUGIA - UMBRIA

In posizione panoramica sopra Città di Castello, in Valtiberina, troviamo questo casale di 205 mq con 4 camere. La proprietà è stata finemente ristrutturata nei primi anni 2000 ed è adatta sia come residenza privata che come possibile attività ricettiva. Un curatissimo giardino circonda la proprietà e ospita una splendida piscina 16 × 6 m con solarium pavimentato.

CASALE TOSCANO IN VENDITA A MONTEPULCIANO
Rif. 1778

"CASALE TOSCANO IN VENDITA A MONTEPULCIANO"

MONTEPULCIANO - SIENA - TOSCANA

Situato appena fuori dal centro di Montepulciano, con una spettacolare vista sul centro storico del borgo, questo casale con annesso offre 327 mq di superficie. Il casale ha due camere mentre l’annesso potrebbe essere usato come camera addizionale, ufficio o altra funzione. Si potrebbe anche usare il casale per una piccola attività ricettiva. Completano la proprietà una piscina 14 x 7 m riscaldata, un’area barbecue e circa 2,3 ettari di terra con uliveto e giardino magistralmente realizzato.

CASALE DI LUSSO IN VENDITA, VAL D'ORCIA
Rif. 1819

"CASALE DI LUSSO IN VENDITA, VAL D'ORCIA"

SEGGIANO - GROSSETO - TOSCANA

Sulle colline tra la Val d’Orcia e la Maremma, in piena campagna toscana, questa tenuta di 21,5 ettari è molto rinomata per il suo olio extravergine biologico Olivastra DOP, con una produzione di circa 7 hl l’anno. Il piccolo vigneto (1,3 ha) produce vino Rosso DOC Maremma Toscana (circa 5.000 bottiglie l’anno). La tenuta è anche molto apprezzata come attività ricettiva.

CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA, CASTAGNETO CARDUCCI
Rif. 1858

"CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA, CASTAGNETO CARDUCCI"

CASTAGNETO CARDUCCI - LIVORNO - TOSCANA

In Toscana, a Castagneto Carducci, a pochi chilometri dal mare, storico mulino con circa 3,0 ettari di parco. L'edificio in pietra, risalente al XVI secolo, comprende otto appartamenti di varie dimensioni che possono ospitare da due a otto persone, per un totale di 13 camere da letto e 9 bagni.

RUSTICO IN VENDITA MONTONE, UMBRIA
Rif. 1871

"RUSTICO IN VENDITA MONTONE, UMBRIA"

CITTà DI CASTELLO - PERUGIA - UMBRIA

Sulle colline dell’Umbria, in posizione tranquilla e riservata, troviamo questo casale ristrutturato di 315 mq con piscina e ampio giardino recintato. La ristrutturazione ha puntato a preservare inalterate le caratteristiche tipiche degli edifici di campagna.

CASALE CON VIGNETI IN VENDITA CHIANTI CLASSICO
Rif. 1816

"CASALE CON VIGNETI IN VENDITA CHIANTI CLASSICO"

GAIOLE IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA

Nel cuore del Chianti Classico, a mezz’ora da Greve in Chianti e da Siena, azienda vitivinicola biologica con villa attualmente in funzione come agriturismo di alta qualità, cantina e vigneti (7,0 ha). L'azienda può produrre fino a 49.000 bottiglie l’anno di Chianti Classico DOCG, Rosso, Bianco e Rosé IGT.

ITALIA
                              Casale in vendita