L'IMMOBILE IN SINTESI

CODICE RIF: 1570
TIPOLOGIA: terra-cielo
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: centro storico
COMUNE: Anghiari
PROVINCIA: Arezzo
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: circa 150 metri quadrati
TOT. N° VANI: 10
CAMERE: 2 (fino a 3)
BAGNI: 3
CARATTERISTICHE: palazzetto d’epoca, archi in mattoncini, pietra a vista, pavimento in cotto, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, camino in pietra, terrazzo panoramico con vista sul centro
ANNESSI: no
ACCESSO: ottimo
PISCINA: no
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato + ADSL
ADSL: si
GAS: rete municipale
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: no
TERRENO: no

DESCRIZIONE

CIELO-TERRA IN VENDITA ANGHIARI, TOSCANA

POSIZIONE GEOGRAFICA

Nel centro storico di Anghiari, borgo medievale tra i più belli d’Italia, terra-cielo su quattro livelli con terrazzo panoramico in vendita, ubicato in un caratteristico vicolo del paese, a pochi passi da tutti i servizi e da Piazza Garibaldi.

La proprietà si trova in posizione riservata, ma estremamente comoda da raggiungere, sia a piedi che in auto, grazie alla presenza di un parcheggio nelle immediate vicinanze.

Da Anghiari si possono raggiungere con facilità molti dei centri più noti di Toscana e Umbria: i paesi natali di Piero della Francesca (8km; 15’) e Michelangelo (17km; 25’), la romana Città di Castello (24km; 20’), Monte Santa Maria Tiberina (33km; 40’), le vinicole Montepulciano (82km; 1h 20’) e Montalcino (103km; 1h 45’), Siena (102km; 1h 35’), la rinascimentale Firenze (108km; 1h 35’) e la turrita San Gimignano (153km; 2h 5’).

Gli aeroporti più vicini sono Perugia Sant’Egidio (73km; 50’), Firenze Peretola (128km; 1h 35’), Bologna Marconi (184km; 2h 5’), Pisa Galilei (189km; 2h 15’), Roma Ciampino (255km; 2h 40’) e Roma Fiumicino (270km; 2h 45’).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

Il terra-cielo (circa 150 mq), libero su tre lati, risale al 1300 ed è dotato di due ingressi indipendenti, al piano terra e al secondo piano. L’immobile si dispone su quattro livelli, composti come segue:

- Piano seminterrato: cantina

- Piano terra: disimpegno, bagno con doccia, ripostiglio, cucina e sala.

- Primo piano: dal disimpegno, tramite una scala in legno, accediamo a un ampio salotto con camino in pietra serena e terrazzo panoramico, camera con bagno e doccia.

- Secondo piano: tramite una seconda scala (questa in pietra) raggiungiamo un disimpegno, una sala (anche convertibile in camera), bagno con doccia e camera.

STATO E FINITURE

Il palazzetto è in ottime condizioni, con muri esterni perfettamente conservati. I pavimenti sono in cotto e i soffitti presentano travi in legno e pianelle in terracotta. Tra i dettagli più interessanti meritano menzione il caminetto in pietra serena, gli archi in mattoni antichi e le pareti con pietra a vista.

ESTERNI

Posto in una posizione elevata, l’appartamento gode di una splendida vista panoramica. Il terrazzino offre, infatti, una gradevole visuale sulla Valtiberina Toscana.

USO E POTENZIALITÀ

Grazie alla presenza di due entrate indipendenti, la proprietà è ideale sia come residenza privata, che per essere suddivisa in due Unità separate. Dato il notevole afflusso di turisti nel periodo primaverile ed estivo, l’immobile potrebbe essere sfruttato anche a scopo ricettivo.

POSIZIONE GEOGRAFICA