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HOME PAGE > CASALI IN VENDITA > Rif. 1636 "CASALE CON VIGNETO IN VENDITA IN VALDELSA, TOSCANA"
EUR 1.850.000,00
  • CASALE CON VIGNETO IN VENDITA IN VALDELSA, TOSCANA

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  ALBUM FOTO    
 
SIENA - SIENA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 650 mq
Camere: 8
Terreno: 7 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1636
TIPOLOGIA: azienda vinicola
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Siena
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 650 metri quadrati
TOT. N° VANI: 12
CAMERE: 8
BAGNI: 6
CARATTERISTICHE: muri in pietra, piscina, solarium, vigneto, oliveto, travi in legno, pavimenti in cotto, caminetti in pietra, archi in muratura, pavimenti in parquet, cantina attrezzata, SuperTuscan IGT
ANNESSI: cantina e magazzino
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 15 x 6,5 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: si, attorno agli edifici
TERRENO: 7 ettari (2,3 ha vigneto + 3 ha oliveto + 0,7 ha giardino)

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (2km; 10’), Monteriggioni (36km; 40’), Volterra (43km; 55’), San Gimignano (42km; 1h), Siena (51km; 1h), Follonica (63km; 1h 10’), Montalcino (78km; 1h 30’), Firenze (81km; 1h 25’), Pienza (118km; 1h 45’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (91km; 1h 20’), Pisa Galilei (102km; 1h 55’), Perugia Sant’Egidio (158km; 2h), Roma Fiumicino (263km; 3h 5’), Roma Ciampino (287km; 3h 10’)


PREZZO

 EUR 1.850.000,00

DESCRIZIONE



CASALE CON VIGNETO IN VENDITA IN VALDELSA, TOSCANA



Sulle splendide colline senesi della Valdelsa, in posizione panoramica, rinomata azienda vinicola biologica e agriturismo.

Facilmente raggiungibile e vicina a un centro in grado di offrire tutti i servizi necessari (2km; 10’), questa proprietà è situata in una posizione che permette di raggiungere facilmente tutta la Toscana: il borgo di Monteriggioni (36km; 40’), l’etrusca Volterra (43km; 55’), la turrita San Gimignano (42km; 1h), la medievale Siena (51km; 1h), la vinicola Montalcino (78km; 1h 30’), la rinascimentale Firenze (81km; 1h 25’) e la papale Pienza (118km; 1h 45’). Anche il mare della Toscana è raggiungibile in breve tempo (1h 10’), trovandosi Follonica ad appena 63km di distanza.

Gli aeroporti di servizio sono Firenze Peretola (91km; 1h 20’), Pisa Galilei (102km; 1h 55’), Perugia Sant’Egidio (158km; 2h), Roma Fiumicino (263km; 3h 5’) e Roma Ciampino (287km; 3h 10’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



Il casale (365 mq) è costruita sulla sommità della collina e ospita gli appartamenti dedicati all’accoglienza:

- Appartamento N°1 (piano terra): salotto con cucinotto, 2 camere con bagno en-suite e area esterna privata;

- Appartamento N°2 (piano terra): salotto con cucinotto, 2 camere con bagno en-suite e area esterna privata;

- Appartamento N°3 (primo piano): salotto con cucinotto, 2 camere e bagno;

- Appartamento N°4 (primo piano): salotto con cucinotto, 2 camere e bagno.

Al momento solo tre degli appartamenti vengono affittati, mentre il quarto è riservato ad abitazione dei proprietari.

 

La cantina (210 mq) è situata a breve distanza dal casale ed è attrezzata per la produzione di vino.

 

Infine, il magazzino (75 mq) si trova accanto al casale ed è impiegato sia per la conservazione dei vini prodotti sia come locale per la degustazione.



STATO E FINITURE



La proprietà è situata su una collina che ospitava nel basso medioevo (XI secolo circa) una torre medievale, i cui barbacani e alcuni muri interni sono stati lasciati intenzionalmente visibili.

Il casale, costruito proprio sfruttando i resti dell’edificio medievale e cuore della proprietà, è posto nel punto più alto della collina ed è caratterizzato da muri in pietra all’esterno (obliqui nella parte bassa a memoria dell’edificio medievale progettato per resistere agli assedi) e tratti tipici della campagna toscana all’interno tra cui meritano menzione le travi in legno e i pavimenti in cotto.



ESTERNI



Il terreno della proprietà (7 ha) è ripartito tra vigneti, oliveta e giardino. Il giardino occupa la parte subito circostante gli edifici, mentre il vigneto si trova a nord dell’edificio. Proprio il vigneto (2,3 ha) è il cuore della proprietà, garantendo la produzione di un eccellente e rinomato vino SuperTuscan IGT biologico.

Infine, 3 ha di oliveta (circa 700 piante) permettono di produrre un discreto quantitativo di olio.

A breve distanza dal casale si trova anche la piscina 15 x 6,5 m corredata di solarium.



DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO



- Superficie a vite: 2,3 ettari

- Varietà dei vigneti: Sangiovese, Cabernet Sauvignon e Merlot

- Altitudine: 300 – 400 m

- Produzione annua: 10.000 – 12.000 bottiglie

- Mercati raggiunti: Austria, Belgio, Estonia, Germania, Stati Uniti d’America



VINI PRODOTTI



Il vino prodotto, rigorosamente biologico, ha ottenuto voti eccellenti sulle più prestigiose riviste vinicole, tra cui citiamo L’Espresso Guide – Wines of Italy (16,5/20), lo Yearbook of best wines of Italy (88/99) e la rinomata guida Veronelli (88/100).

SuperTuscan IGT: 40% Sangiovese, 40% Merlot, 20% Cabernet Sauvignon



USO E POTENZIALITÀ



La proprietà ha come attività principale la produzione di vino, molto conosciuto e apprezzato sia in Italia che all’estero, ma tre dei quattro appartamenti nel casale vengono regolarmente affittati. È possibile modificare il layout interno del casale, riunendo i due appartamenti a piano terra a formare un singolo appartamento e i due al primo piano ottenendo un secondo appartamento accessibile direttamente dall’esterno tramite una scala in pietra.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1636 "PODERE VALDELSA"
SIENA - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 650 mq
Camere: 8
Terreno: 7 ha
Piscina: si
 
 
 

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ULTIMI ARRIVI

Con il termine “casale” si è soliti indicare una casa di campagna isolata, in genere con struttura in pietra e a vocazione agricola. Spesso ristrutturati con l’utilizzo di materiali di pregio e mantenendo inalterate le caratteristiche originali della struttura, i casali sono solitamente circondati da oliveti e vigneti, immersi nel verde. Oggigiorno è sempre più alto il numero di persone che decidono di trasferirsi in campagna prediligendo la vita all’aria aperta al più movimentato stile di vita cittadino ed è proprio per questo motivo che proponiamo Casali in vendita nelle campagne italiane, come Casali in vendita in Toscana e Casali in vendita in Umbria.

Acquistare un casale non significa rinunciare al comfort. I Casali in vendita sono infatti un incontro tra le comodità offerte dalle più moderne abitazioni e l’aria incontaminata di campagna. Se invece siete alla ricerca di un rustico da poter riorganizzare secondo le vostre esigenze ed i vostri gusti, è possibile acquistare casolari in vendita in Umbria e casali da ristrutturare in Toscana.

Proponiamo Casali in vendita in Toscana, Casali in vendita nelle colline attorno a Firenze, nella zona del Chianti Classico, in Casentino, ma anche nelle colline maremmane e in Valtiberina; Casali in vendita in Umbria, nella Valle del Niccone, casali in collina a Todi e Perugia, casali in vendita sul Lago Trasimeno e casali in vendita a Spoleto e Orvieto.

 
 
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Le migliori offerte di Casali in Italia.
 
CASOLARE RUSTICO CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA
Rif. 1837

"CASOLARE RUSTICO CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA"

CITTà DI CASTELLO - PERUGIA - UMBRIA

Al confine tra Toscana e Umbria, nel comune di Città di Castello, casale rustico con piscina e giardino. L’edificio è stato ristrutturato mantenendone l’aspetto rustico, con muri in pietra, travi in legno e pavimenti in cotto, e offre oggi 4 camere per chi cerca una residenza privata tranquilla e non lontana dai servizi, disponibili nel vicino paese.

CASALE STORICO IN VENDITA A PISA, TOSCANA
Rif. 1746

"CASALE STORICO IN VENDITA A PISA, TOSCANA"

PISA - PISA - TOSCANA

In provincia di Pisa, non lontano dal mare della Toscana, questa villa ristrutturata di 325 mq offre fino a 6 camere per chi cerca una residenza privata tranquilla o un edificio da destinare a B&B. Completano il casale una piscina 10 x 5 m con solarium in erba e un giardino di 5.000 mq.

CASALE DI PREGIO CON PISCINA IN VENDITA NEL VALDARNO
Rif. 1701

"CASALE DI PREGIO CON PISCINA IN VENDITA NEL VALDARNO"

FIGLINE E INCISA VALDARNO - FIRENZE - TOSCANA

Sulle colline del Valdarno, in una location dalla tranquillità unica, questo splendido casale di 320 mq con quattro camere è perfetto per chi cerca una vita ritirata e tranquilla con tutti i servizi a portata di mano. Il casale dispone di 40 ettari di terreno con piscina 12 x 5 m e non lontano dall’edificio si trova un laghetto ideale per nuotare e/o praticare canottaggio.

CASALE DI LUSSO IN VENDITA, VAL D'ORCIA
Rif. 1819

"CASALE DI LUSSO IN VENDITA, VAL D'ORCIA"

SEGGIANO - GROSSETO - TOSCANA

Sulle colline tra la Val d’Orcia e la Maremma, in piena campagna toscana, questa tenuta di 21,5 ettari è molto rinomata per il suo olio extravergine biologico Olivastra DOP, con una produzione di circa 7 hl l’anno. Il piccolo vigneto (1,3 ha) produce vino Rosso DOC Maremma Toscana (circa 5.000 bottiglie l’anno). La tenuta è anche molto apprezzata come attività ricettiva.

CASALE CON VIGNETI IN VENDITA CHIANTI CLASSICO
Rif. 1816

"CASALE CON VIGNETI IN VENDITA CHIANTI CLASSICO"

GAIOLE IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA

Nel cuore del Chianti Classico, a mezz’ora da Greve in Chianti e da Siena, azienda vitivinicola biologica con villa attualmente in funzione come agriturismo di alta qualità, cantina e vigneti (7,0 ha). L'azienda può produrre fino a 49.000 bottiglie l’anno di Chianti Classico DOCG, Rosso, Bianco e Rosé IGT.

CASALE CON OLIVETO E VIGNETO IN VENDITA A GREVE IN CHIANTI
Rif. 1317

"CASALE CON OLIVETO E VIGNETO IN VENDITA A GREVE IN CHIANTI"

GREVE IN CHIANTI - FIRENZE - TOSCANA

Toscana, tenuta con tre appartamenti, annessi, cappella e 16,7 ha di terreno in vendita nel Chianti Classico, a Greve in Chianti. La tenuta si trova ai margini di un piccolo gruppo di case di campagna, a pochi km da negozi e da tutti i servizi. La proprietà, che è stata restaurata con cura, dispone di tutti i macchinari per la produzione di vino e olio d’oliva.

CASALE CON PARCO IN VENDITA IN UMBRIA
Rif. 1839

"CASALE CON PARCO IN VENDITA IN UMBRIA"

TODI - PERUGIA - UMBRIA

Una meravigliosa tenuta di campagna di 22 ettari con una villa principale, una casa di campagna e annessi (850 mq in totale con 10 camere e 9 bagni). Il parco della proprietà ospita una splendida piscina 16 × 8 m. La proprietà offre moltplici opzioni d’investimento, permettendo l’uso della tenuta come residenza privata di lusso, un centro benessere/spa, B&B o agriturismo.

CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA NEL CHIANTI
Rif. 1826

"CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA NEL CHIANTI"

GAIOLE IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA

Sulle Colline del Chianti, in posizione panoramica tra Gaiole e Siena, troviamo questo tipico casale toscano con dependance e oliveto. Gli edifici offrono un totale di 9 camere e 1.250 mq di superficie e vengono al momento gestiti come attività ricettiva. All’esterno troviamo un giardino fiorito (circa 3.000 mq) con frutteto, una piscina 15 x 8 m e un oliveto con 600 piante per produrre olio.

CASALE RUSTICO IN VENDITA A MONTERCHI
Rif. 1426

"CASALE RUSTICO IN VENDITA A MONTERCHI"

MONTERCHI - AREZZO - TOSCANA

In Toscana, a pochi km dal confine con l’Umbria, casale con cappella, piscina, oliveto e bosco in vendita. Il casale di 330 mq si sviluppa su due livelli ed include cinque camere da letto e cinque bagni. L’immobile è circondato da 7,5 ha di terreno con 60 piante d’olivo e bosco. La proprietà è la soluzione ideale per chi cerca un’oasi di pace dotata di tutti i comfort nella splendida campagna toscana.

CASALE CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA
Rif. 1828

"CASALE CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA"

CITTà DI CASTELLO - PERUGIA - UMBRIA

In posizione panoramica sulle colline al confine tra Umbria e Toscana troviamo questo casale rustico ristrutturato con annesso e 3,0 ettari di terra. Gli edifici sono stati ristrutturati preservandone le caratteristiche salienti e offrono oggi un totale di 257 mq di superficie e 4 camere. Il terreno ospita ulivi, alberi da frutto e una piscina 10 × 5 m riscaldata.

ITALIA
                              Casale in vendita