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HOME PAGE > CASALI IN VENDITA > Rif. 1688 "CASALE CON RESORT E VIGNETO IN VENDITA A SAN GIMIGNANO"
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  ALBUM FOTO    
 
SAN GIMIGNANO - SIENA - TOSCANA

Posizione: collinare
Condizioni: finiture di pregio
Superficie: 2.100 mq
Camere: 31
Terreno: 73,3 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1688
TIPOLOGIA: tenuta
CONDIZIONE: finiture di pregio
POSIZIONE: collinare
COMUNE: San Gimignano
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 2.100 metri quadrati
TOT. N° VANI: 75
CAMERE: 31
BAGNI: 24
CARATTERISTICHE: muri in pietra, giardino, vigneto, oliveta, piscina, area giochi per bambini, pavimenti in cotto, veranda, volte a botte, travi in legno
ANNESSI: vari edifici a scopo ricettivo
ACCESSO: ottimo
PISCINA: sì, dai contorni stondati
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzo privato
TELEFONO: già collegato + ADSL
ADSL: no
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata
GIARDINO: sì, attorno agli edifici
TERRENO: 73,3 ettari (2,5 ha vigneto + 4,1 ha oliveto + 16,6 ha seminativo + 50,1 ha bosco)

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (7km; 10’), San Gimignano (11km; 20’), Volterra (21km; 25’), Colle Val d’Elsa (25km; 35’), Siena (56km; 1h 5’), Greve in Chianti (57km; 1h 5’), Pisa (66km; 1h), Firenze (68km; 1h 15’), Lucca (68km; 1h 20’), Livorno (74km; 1h 10’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (58km; 1h), Pisa Galilei (63km; 55’), Grosseto Baccarini (125km; 1h 45’), Bologna Marconi (145km; 1h 50’), Roma Ciampino (294km; 3h 20’), Roma Fiumicino (308km; 3h 20’)


PREZZO

 EUR 5.980.000,00

DESCRIZIONE



CASALE CON RESORT E VIGNETO IN VENDITA A SAN GIMIGNANO



In posizione collinare e panoramica, non lontano dal centro fortificato di San Gimignano, tenuta di 73,3 ettari con residence, casa vacanze e vigneto.

Facilmente raggiungibile tramite la viabilità comunale, la tenuta ha a disposizione tutti i servizi necessari in un vicino paese (7km; 10’) e permette di muoversi agevolmente per tutta la Toscana con le sue meraviglie: la turrita San Gimignano, l’etrusca Volterra, Colle Val d’Elsa, la medievale Siena, Greve in Chianti, Pisa con la sua torre pendente, la città rinascimentale di Firenze, la fortificata Lucca e il porto di Livorno.

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Vespucci, Pisa Galilei, Grosseto Baccarini, Bologna Marconi, Roma Ciampino e Roma Fiumicino.



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE



Il primo nucleo comprende tre fabbricati risalenti alla fine del XIX secolo, che costituivano in passato la casa padronale, le stalle, la cantina, il fienile e la porcilaia. Tutti sono stati ristrutturati con finiture di pregio, mantenendo inalterato l’aspetto originale degli edifici. Le facciate sono in gran parte in pietra e mattoni a vista, i tetti sono in legno rivestiti con tegole ed embrici antichi.

 

L’edificio A (554 mq lordi, 4 camere e 7 bagni) si sviluppa su due piani fuori terra:

- Piano terra: ingresso, sale per pranzi ed eventi, servizi e cucina;

- Primo piano: quattro camere con bagno en-suite, ufficio, ripostiglio, spogliatoio e tre bagni.

 

L’edificio B (190 mq lordi, 4 camere e 2 bagni) era un fienile ed è strutturato su due piani fuori terra, ognuno dei quali è occupato da un appartamento indipendente.

- Appartamento N°1: soggiorno con cucina open-space, ripostiglio, due camere e bagno;

- Appartamento N°2: soggiorno con cucina open-space, due camere e bagno.

 

Il fabbricato C (133 mq lordi, 2 camere e 2 bagni) era una porcilaia ed è strutturato su un piano più un mezzanino. Si compone di due cielo-terra indipendenti:

- Unità N°1: cucina, camera, bagno e soffitta;

- Unità N°2: cucina, camera, bagno e soffitta;

 

Il secondo nucleo è invece di nuova costruzione ed è interamente dedicato alla funzione ricettiva. Gli edifici E/F hanno struttura portante in cemento armato e coperture in legno coperte da tegole invecchiate. Terrazze e porticati sono pavimentati in cotto, così come gli appartamenti. Le finiture degli appartamenti sono di alto livello, con bagni ricoperti in marmo e sanitari di qualità.

 

Il fabbricato D (256 mq lordi, 1 bagno) include i servizi necessari per l’attività ricettiva ed è strutturato su due piani:

- Seminterrato: lavanderia, magazzino, dispensa, due ripostigli e locale termico;

- Piano terra: reception, disimpegno, bagno, cucina, sala da pranzo per le colazioni del residence.

 

Il fabbricato E (779 mq lordi, 17 camere e 10 bagni) è adibito a residence ed è costituito da una serie di edifici a schiera, suddivisi in otto appartamenti:

- Appartamento N°3 (torre su tre piani, 105 mq): soggiorno con divano-letto, cucina, camera matrimoniale, camera doppia, bagno con vasca idromassaggio e bagno con doccia;

- Appartamento N°4 (piano terra, 72 mq): soggiorno con divano-letto, cucina, due camere matrimoniali e bagno con doccia;

- Appartamento N°5 (piano terra, 81 mq): soggiorno con divano-letto, cucina, camera matrimoniale, camera doppia e due bagni (uno con doccia, l’altro con vasca idromassaggio);

- Appartamento N°6 (piano terra, 75 mq): soggiorno con divano-letto, cucina, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia;

- Appartamento N°7 (piano terra, 73 mq): soggiorno con divano-letto, cucina, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia;

- Appartamento N°8 (primo piano, 82 mq): soggiorno con divano-letto, cucina, due camere matrimoniali, camera tripla e bagno con doccia;

- Appartamento N°9 (primo piano, 70 mq): soggiorno con divano-letto, cucina, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia;

- Appartamento N°10 (primo piano, 78 mq): soggiorno con divano-letto, cucina, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia.

 

Il fabbricato F (188 mq lordi, 4 camere e 2 bagni) è un edificio indipendente su due piani che ospita gli ultimi due appartamenti del residence:

- Appartamento N°11 (piano terra, 75 mq): soggiorno con divano-letto, cucina, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia.

- Appartamento N°12 (primo piano, 82 mq): soggiorno con divano-letto, cucina, camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia.



ESTERNI



La proprietà copre 73,3 ettari di terreno, che vengono irrigati tramite due laghi collegati ad un sistema di pompe. Per quanto riguarda la suddivisione dei terreni, abbiamo vigneto (2,5 ha), oliveto (4,1 ha), seminativi (16,6 ha in parte dedicati a giardino) e boscaglia (50,1 ha). L’intera azienda ricade in una riserva faunistico-venatoria.

Nei pressi del primo nucleo è presente un ampio parcheggio, particolarmente comodo in caso di eventi che coinvolgano numerosi ospiti. A metà strada tra i due nuclei si trova una fontana con giochi d’acqua ricavata da una preesistente piscina non più utilizzata, mentre più a valle è localizzata l’attuale piscina dai bordi stondati. Attorno agli edifici è stato ricavato uno splendido giardino, ben curato, solcato da siepi e percorsi in cotto tipo “Impruneta”.

L’intero complesso è delimitato da una recinzione in pietra e muratura, sovrastata da una ringhiera in ferro battuto e ringhiera in rete metallica plastificata con sostegni in legno.



USO E POTENZIALITÀ



La proprietà è perfetta per chi cerca un’attività ricettiva di livello ben avviata. Gli ampi spazi (sia coperti che all’aperto) permettono anche di ospitare eventi quali matrimoni e/o conferenze. È anche possibile tenere per sé uno degli edifici, così da poter vivere a contatto con il proprio business.

I terreni della proprietà permettono di produrre sia vino che olio, che possono essere quindi impiegati per i pasti serviti agli ospiti della struttura o, in alternativa, venduti per un incasso supplementare.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1688 "Tenuta Castelvecchio"
SAN GIMIGNANO - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare
Condizioni: finiture di pregio
Superficie: 2.100 mq
Camere: 31
Terreno: 73,3 ha
Piscina: si
 
 
 

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Con il termine “casale” si è soliti indicare una casa di campagna isolata, in genere con struttura in pietra e a vocazione agricola. Spesso ristrutturati con l’utilizzo di materiali di pregio e mantenendo inalterate le caratteristiche originali della struttura, i casali sono solitamente circondati da oliveti e vigneti, immersi nel verde. Oggigiorno è sempre più alto il numero di persone che decidono di trasferirsi in campagna prediligendo la vita all’aria aperta al più movimentato stile di vita cittadino ed è proprio per questo motivo che proponiamo Casali in vendita nelle campagne italiane, come Casali in vendita in Toscana e Casali in vendita in Umbria.

Acquistare un casale non significa rinunciare al comfort. I Casali in vendita sono infatti un incontro tra le comodità offerte dalle più moderne abitazioni e l’aria incontaminata di campagna. Se invece siete alla ricerca di un rustico da poter riorganizzare secondo le vostre esigenze ed i vostri gusti, è possibile acquistare casolari in vendita in Umbria e casali da ristrutturare in Toscana.

Proponiamo Casali in vendita in Toscana, Casali in vendita nelle colline attorno a Firenze, nella zona del Chianti Classico, in Casentino, ma anche nelle colline maremmane e in Valtiberina; Casali in vendita in Umbria, nella Valle del Niccone, casali in collina a Todi e Perugia, casali in vendita sul Lago Trasimeno e casali in vendita a Spoleto e Orvieto.

 
 
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Le migliori offerte di Casali in Italia.
 
CASALE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA IN TOSCANA
Rif. 1672

"CASALE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA IN TOSCANA"

ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA

Sulle colline della campagna Toscana, in una posizione panoramica unica, questo splendido casale di 330 mq è perfetto per chi cerca una residenza privata in una location tranquilla e silenziosa o un edificio per avviare un’attività ricettiva di tipo B&B. Con 6 camere, un giardino di 3.300 mq e una splendida piscina a sfioro 10 x 5 m, il casale permette di ospitare potenzialmente fino a 12 persone in cerca di pace e relax.

TENUTA CON CASALE, SIENA
Rif. 1065

"TENUTA CON CASALE, SIENA"

SIENA - SIENA - TOSCANA

Non lontano da Siena e dalle Crete Senesi, tenuta con prestigiosa villa padronale adibita ad Agriturismo, cantina vitivinicola e 284 ettari di terreno, di cui 9,1 di vigneto (produzione media di bottiglie di vino: 13.000/ 26.000), 5 di oliveto (quantità di olio prodotta: 25 quintali.), 200 di bosco, 50 di seminativo, 2 di riforestazione, 3 di frutteto e 15 di terreni incolti. Il complesso è attualmente utilizzato come struttura turistico ricettiva (46 posti letto).

CASALE ORVIETO, LAGO DI BOLSENA
Rif. 1070

"CASALE ORVIETO, LAGO DI BOLSENA"

ORVIETO - TERNI - UMBRIA

Casale in vendita in Umbria, a pochi chilometri dal centro storico di Orvieto e dal Lago di Bolsena. Il casale è stato recentemente ristrutturato mantenendo inalterate le caratteristiche originarie della struttura. Circondato da 7 ettari di terreno, di cui 5 di coltivazione di erba medica, il casale vanta un giardino recintato di 2 ettari all'interno del quale si trova una piscina con bordo a sfioro.

CASALE CON VIGNETO IN VENDITA, ORVIETO
Rif. 1545

"CASALE CON VIGNETO IN VENDITA, ORVIETO"

ORVIETO - TERNI - UMBRIA

Nelle vicinanze di Orvieto, nella campagna al confine tra Umbria e Toscana, questa prestigiosa tenuta di 79,2 ettari con vigneti (16,6 ha) e agriturismo è perfetta per chi cerca un’attività ben avviata e di alto livello per la produzione di vini di ottima qualità. La produzione attuale si aggira sulle 100.000 bottiglie l’anno, mentre gli edifici offrono 575 mq da destinare all'accoglienza. La presenza nelle vicinanze di alcune grotte etrusche contribuisce ad arricchire ulteriormente la proprietà. 

CASALE CON VIGNETO IGT IN VENDITA, TOSCANA
Rif. 1777

"CASALE CON VIGNETO IGT IN VENDITA, TOSCANA"

RUFINA - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA

Sulle colline di Firenze, nella zona di produzione del Chianti Rufina, questa azienda agricola biologica di 4,3 ettari ospita un comodo casale di 400 mq con 6 camere attualmente impiegato in funziona agrituristica. I terreni della proprietà includono un vigneto IGT (0,6 ha) e un oliveto (0,8 ha), mentre il seminativo è in parte utilizzato per la produzione di zafferano.

VILLA RISTRUTTURATA CON PARCO IN VENDITA UMBRIA TODI
Rif. 1909

"VILLA RISTRUTTURATA CON PARCO IN VENDITA UMBRIA TODI"

TODI - PERUGIA - UMBRIA

Sulle colline dell’Umbria, a breve distanza dal borgo medievale di Todi, questa villa ristrutturata offre un totale di 4 camere, 5 bagni e una piscina 12 × 6 m su uno splendido giardino di 6.500 mq. L’edificio è stato recentemente consolidato e ristrutturato ed è pertanto in ottime condizioni

CASALE CON VIGNETI IN VENDITA CHIANTI CLASSICO
Rif. 1816

"CASALE CON VIGNETI IN VENDITA CHIANTI CLASSICO"

GAIOLE IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA

Nel cuore del Chianti Classico, a mezz’ora da Greve in Chianti e da Siena, azienda vitivinicola biologica con villa attualmente in funzione come agriturismo di alta qualità, cantina e vigneti (7,0 ha). L'azienda può produrre fino a 49.000 bottiglie l’anno di Chianti Classico DOCG, Rosso, Bianco e Rosé IGT.

CASALE DI LUSSO IN VENDITA, VAL D'ORCIA
Rif. 1819

"CASALE DI LUSSO IN VENDITA, VAL D'ORCIA"

SEGGIANO - GROSSETO - TOSCANA

Sulle colline tra la Val d’Orcia e la Maremma, in piena campagna toscana, questa tenuta di 21,5 ettari è molto rinomata per il suo olio extravergine biologico Olivastra DOP, con una produzione di circa 7 hl l’anno. Il piccolo vigneto (1,3 ha) produce vino Rosso DOC Maremma Toscana (circa 5.000 bottiglie l’anno). La tenuta è anche molto apprezzata come attività ricettiva.

SAN GIMIGNANO: TENUTA CON VILLA PADRONALE, VIGNETI, CANTINA
Rif. 788

"SAN GIMIGNANO: TENUTA CON VILLA PADRONALE, VIGNETI, CANTINA "

SAN GIMIGNANO - SIENA - TOSCANA

Appena fuori dal borgo di San Gimignano, splendida tenuta posta a mezzacosta e circondata da 13,9 ettari di terreno con 5 ettari di vigneto (1,4 di Cabernet Sauvignon, 1,6 di Merlot, 0,6 di Vernaccia di San Gimignano e 1,1 di Sangiovese), 1,5 di oliveto e 6,5 di terreno agricolo boschivo.

CASALE CON CANTINA IN VENDITA, CHIANTI
Rif. 1446

"CASALE CON CANTINA IN VENDITA, CHIANTI"

TORRITA DI SIENA - SIENA - TOSCANA

A brevissima distanza da Torrita di Siena, questo casolare da 800 mq con 7 camere e circondato da campi e colline è l’abitazione ideale per chi vuole vivere in campagna senza rinunciare ai servizi. A completare la proprietà troviamo 2,5 ha di vigneto Chianti Colli Senesi, 35 ha di campi e un'oliveta da 760 alberi che in congiunzione con una cantina da 200 mq permetteranno di produrre degli ottimi prodotti toscani.

ITALIA
                              Casale in vendita