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HOME PAGE > CASALI IN VENDITA > Rif. 1757 "TENUTA CON ABBAZIA E 11 CASALI IN VENDITA, SIENA, TOSCANA"
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  • TENUTA CON ABBAZIA E 11 CASALI IN VENDITA, SIENA, TOSCANA

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  ALBUM FOTO    
 
SIENA - SIENA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: finiture di pregio
Superficie: 8.900 mq
Camere: 98
Terreno: 755,0 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 1757
TIPOLOGIA: tenuta con abbazia
CONDIZIONE: ristrutturata, finiture di pregio
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Siena
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 8.900 metri quadrati
TOT. N° VANI: 170+
CAMERE: 98+
BAGNI: 111+
CARATTERISTICHE: muri in pietra, chiesa, cortile di monastero, casali, piscine panoramica, stalle, caminetti originali, pavimenti in legno, pavimenti in cotto originale, travi in legno, volte a crociera, capriate in legno
ANNESSI: undici casali, foresteria, stalle, sala eventi
ACCESSO: ottimo
PISCINA: si, una per ogni casale (11 in totale)
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale + lago per irrigazione
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori + caminetti
GIARDINO: si, attorno agli edifici
TERRENO: 755,0 ettari (382,4 ha seminativi + 327 ha boscaglia + 32,4 ha pascolo + 8,4 ha uliveto + 4,8 ha incolto)

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (6km; 10’), Chiusi (16km; 25’), San Casciano dei Bagni (21km; 30’), Montepulciano (27km; 40’), Castiglione del Lago (34km; 45’), Pienza (39km; 50’), Montalcino (54km; 1h), Bolsena (59km; 1h 5’), Siena (88km; 1h 15’), San Galgano (122km; 1h 40’), Firenze (129km; 1h 40’), San Gimignano (135km; 1h 50’), Roma (169km; 2h)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (105km; 1h 20’), Grosseto Baccarini (113km; 1h 50’), Firenze Peretola (149km; 1h 40’), Roma Ciampino (183km; 2h 10’), Roma Fiumicino (198km; 2h), Pisa Galilei (209km; 2h 20’), Bologna Marconi (230km; 2h 30’), Milano Linate (426km; 4h 10’)


PREZZO

 EUR 23.000.000,00

DESCRIZIONE



TENUTA CON ABBAZIA E 11 CASALI IN VENDITA, SIENA, TOSCANA



Sulle colline al confine tra la Valdichiana e la Val d’Orcia, in provincia di Siena, impressionante tenuta di 755 ettari in vendita con abbazia medievale dell’XI secolo, undici casali (ognuno con piscina esclusiva) e stalle per l’allevamento di cavalli.

La tenuta è attualmente funzionante come attività ricettiva, in cui vengono affittati i casali, la foresteria e parte dell’abbazia. Grande pregio della proprietà è la vicinanza a un centro con tutti i servizi (6km; 10’) e alle città più interessanti e rinomate di Toscana, Umbria e Lazio: Chiusi (16km; 25’), gli impianti termali di San Casciano dei Bagni (21km; 30’), Montepulciano (27km; 40’), Castiglione del Lago sul Trasimeno (34km; 45’), la papale Pienza (39km; 50’), Montalcino con il suo rinomato Brunello (54km; 1h), Bolsena con il castello affacciato sull’omonimo lago (59km; 1h 5’), la città medievale Siena (88km; 1h 15’), l’abbazia di San Galgano (122km; 1h 40’), Firenze, culla del Rinascimento (129km; 1h 40’), le torri di San Gimignano (135km; 1h 50’) e la città eterna di Roma (169km; 2h).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (105km; 1h 20’), Grosseto Baccarini (113km; 1h 50’), Firenze Peretola (149km; 1h 40’), Roma Ciampino (183km; 2h 10’), Roma Fiumicino (198km; 2h), Pisa Galilei (209km; 2h 20’), Bologna Marconi (230km; 2h 30’) e Milano Linate (426km; 4h 10’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



L’antica abbazia (8 camere e 10 bagni), strutturata attorno a un cortile centrale quadrangolare, è il cuore della proprietà, nonché l’edificio più antico, ed è strutturata su quattro piani:

- Seminterrato: cantine, ripostigli e dispense;

- Piano terra: ingresso, sale lettura, sala da pranzo, cucina, cella frigorifera, centrale termica, bagno di servizio e camera con bagno en-suite;

- Primo piano: tre camere con bagno en-suite, soggiorni, sala da pranzo, bagno di servizio e ripostigli;

- Secondo piano: quattro camere con bagno en-suite.

Nel corpo dell’abbazia è integrata anche la splendida chiesa (non oggetto di vendita, ma utilizzabile), ancora funzionante, che può essere usata per celebrazioni.

 

Il casale N°1 (500 mq, 7 camere e 8 bagni) è adagiato su un leggero pendio e strutturato su due piani:

- Piano terra: soggiorno, bagno di servizio, cucina, centrale termica, locale forno, tre camere con bagno en-suite;

- Primo piano: salotto e quattro camere con bagno en-suite.

All’esterno, nel giardino, si trova una piscina esclusiva 12 x 6 m.

 

Il casale N°2 (470 mq, 6 camere e 7 bagni) è un edificio rettangolare su due piani, collegati da scala esterna:

- Piano terra: soggiorno, zona pranzo con piccola cucina e tre camere con bagno en-suite e accesso al giardino;

- Primo piano: salotto, bagno di servizio e tre camere con bagno en-suite.

All’esterno si trova una piscina esclusiva circolare di raggio 10 m.

 

Il casale N°3 (570 mq, 7 camere e 7 bagni) è un edificio rettangolare adagiato sul dislivello e strutturato su due piani:

- Piano terra: ingresso/zona giorno, sala da pranzo con accesso al giardino, cucina, soggiorno con camino e tre camere con bagno privato;

- Primo piano: vano tecnico e quattro camere con bagno en-suite, due delle quali con accesso diretto alla loggia.

All’esterno si trova una piscina esclusiva 12 x 6 m.

 

Il casale N°4 (240 mq, 4 camere e 5 bagni) è un fabbricato rettangolare strutturato su due piani ottenuto dalla riconversione di una casa di caccia:

- Piano terra: cucina con accesso al giardino, soggiorno/sala da pranzo con camino, bagno di servizio e camere con bagno en-suite;

- Primo piano: tre camere con bagno en-suite.

All’esterno si trova una piscina esclusiva 12 x 6 m.

 

Il casale N°5 (460 mq, 7 camere e 8 bagni) è un edificio compatto su due piani fuori terra:

- Piano terra: ingresso/soggiorno, sala da pranzo con camino e cucina, bagno di servizio e tre camere con bagno en-suite;

- Primo piano: quattro camere con bagno en-suite.

All’esterno si trova una piscina esclusiva 12 x 6 m.

 

Il casale N°6 (500 mq, 7 camere e 8 bagni) è un edificio rettangolare su due piani collegati da una scala esterna:

- Piano terra: cucina, ampio soggiorno, bagno di servizio e due camere con bagno en-suite;

- Primo piano: salotto e cinque camere con bagno en-suite.

All’esterno si trova una piscina esclusiva 12 x 6 m.

 

Il casale N°7 (500 mq; 7 camere e 8 bagni) è un edificio rettangolare con primo piano di forma quadrata:

- Piano terra: cucina, sala da pranzo, salotto, bagno di servizio e tre camere con bagno en-suite;

- Primo piano: quattro camere con bagno en-suite.

All’esterno si trova una piscina esclusiva 12 x 6 m.

 

Il casale N°8 (490 mq, 7 camere e 7 bagni) è strutturato su due piani, collegati da scala esterna:

- Piano terra: ingresso, sala da pranzo, cucina con accesso al giardino e tre camere con bagno en-suite;

- Primo piano: soggiorno e quattro camere con bagno.

All’esterno si trova una piscina esclusiva 12 x 6 m.

 

Il casale N°9 (370 mq; 7 camere e 7 bagni) è costituito da un corpo a due piani addossato a una struttura su un solo piano:

- Piano terra: soggiorno, cucina, salotto e tre camere con bagno en-suite;

- Primo piano: tre camere con bagno en-suite.

All’esterno si trovano una piscina esclusiva 12 x 6 m e un piccolo annesso adibito a lavanderia.

 

Il casale N°10 (500 mq; 8 camere e 8 bagni) è un edificio a pianta quadrata, addossato a un corpo di fabbrica su un solo piano, i cui piani sono collegati da scala esterna:

- Piano terra: ingresso/soggiorno, centrale termica e tre camere con bagno en-suite;

- Primo piano: soggiorno e tre camere con bagno en-suite.

Due annessi completano il podere: il primo composto di sala da pranzo e soggiorno, il secondo di due camere con bagno en-suite. All’esterno si trova una piscina esclusiva 12 x 6 m.

 

Il casale N°11 (500 mq, 7 camere e 8 bagni) è un edificio rettangolare su due piani, collegati da scala esterna con loggiato al piano superiore:

- Piano terra: soggiorno con zona pranzo, cucina, bagno di servizio e due camere con bagno en-suite;

- Primo piano: ingresso/salotto e cinque camere con bagno en-suite.

Un piccolo annesso ospita una sala polifunzionale con camino. All’esterno si trova una piscina esclusiva 12 x 6 m.

 

Una foresteria (14 camere e 15 bagni) strutturata su due piani è destinata all’accoglienza degli ospiti:

- Piano terra: ingresso/accettazione, soggiorno, lavanderia, guardaroba/stireria, bagno di servizio, locale termico e cinque camere con bagno en-suite;

- Primo piano: salotto e nove camere con bagno en-suite.

 

Una sala convegni (244 mq) ospita un ampio locale per meeting aziendali e/o eventi, un guardaroba e due bagni di servizio. La capacità della sala è di circa 200 persone.

L’antica voliera, realizzata in ferro e vetro, è stata recuperata e convertita anch’essa in spazio adatto per eventi, celebrazioni e meeting.

 

Due scuderie ospitano un totale di 36 box per cavalli, un fienile e tre appartamenti utilizzati al momento dagli stallieri della proprietà. Un’officina è composta di vari locali adibiti a rimessa e deposito.



STORIA DELLA PROPRIETÀ, STATO E FINITURE



La storia dell’abbazia inizia nel 1085, quando la vedova di un potente conte della zona, ordinò la costruzione dell’edificio. Nel 1112 la struttura fu affidata ai monaci vallombrosani, responsabili della cura dei terreni circostanti l’edificio. Solo qualche anno più tardi (quando l’abbazia era sotto la protezione di Orvieto, 1120) alcune terre furono concesse ai nobili della zona per la costruzione di fortificazioni e case, i cui resti sono ancora visibili all’interno della tenuta.

Entrata a far parte della Repubblica Senese, per tutto il medioevo, e anche nei primi anni dell’era moderna, l’abbazia rimase un punto di riferimento per tutti quei pellegrini in marcia verso Roma lungo la non lontana Via Francigena.

Inevitabilmente, negli ultimi anni del XV secolo l’abbazia andò incontro a una lenta ma inesorabile decadenza. Numerose contese segnarono la storia dell’abbazia che finì nelle mani dei Cistercensi nella prima metà del XVII secolo. I monaci rimasero nella struttura fino al 1784 quando la Soppressione Leopoldina (1780-1790) privò numerosi enti religiosi e non dei loro possedimenti che divennero quindi proprietà del Granducato per poi essere rivenduti con lo scopo di monetizzare.

Dal 1831 l’abbazia con i suoi terreni divenne proprietà privata e iniziò a passare di mano in mano a varie famiglie: l’ultimo passaggio risale al 1989 e proprio in quest’anno gli attuali proprietari iniziarono degli imponenti lavori di restauro durati circa un decennio.

 

Il restauro è stato portato avanti secondo criteri ben precisi che hanno permesso di preservare inalterato l’aspetto dei vari edifici. I casali sono stati recuperati e riportati al loro aspetto originale senza trascurare quegli elementi tipici degli edifici della campagna toscana: troviamo ancora i muri in pietra (spessi come si faceva un tempo per garantire isolamento termico), travi in legno a sostegno dei tetti e caminetti in pietra ancora funzionanti, il tutto unito ai comfort della vita moderna.

L’abbazia è stata recuperata e convertita in abitazione di lusso, in parte dedicata all’attività ricettiva. La forma dell’edificio, con il grande cortile pavimentato centrale, lo rende inconfondibile e permette di apprezzarne il passato come convento monastico.



ESTERNI



La tenuta, situata tra la Valdichiana e la Val d’Orcia, copre un’impressionante superficie di 755 ettari che varia in altitudine tra i 600 e i 780 m. L’intera superficie (in parte recintata) è una riserva di caccia. Un ampio lago (circa 4,3 ha) rifornisce la tenuta di acqua per l’irrigazione.

La suddivisione della terra include terreni seminativi e coltivabili (382,4 ha), pascoli per un potenziale allevamento degli animali (32,4 ha), bosco misto (327 ha, di cui un 5% da taglio) e un ampio uliveto (8,4 ha). La rimanente superficie è occupata dagli edifici o non sfruttata dal punto di vista agricolo.

Per quanto riguarda i boschi, è interessante notare come la pendenza del terreno sia quasi sempre lieve (salvo alcune piccole sezioni) e pertanto è estremamente facile organizzare escursioni a piedi nei terreni della tenuta.

I vari poderi che compongono la tenuta sono tutti ben collegati tra loro con una rete di strade interpoderali che corre per circa 20 km all’interno della proprietà.



USO E POTENZIALITÀ



La tenuta è composta di numerosi edifici ed è tuttora funzionante come attività ricettiva. Al business sono dedicati una parte della villa, la foresteria e tutti gli undici casali che compongono la tenuta. L’elevato numero di camere permettono di accogliere ospiti praticamente senza alcuna limitazione, mentre le ampie superfici esterne della proprietà possono essere impiegate per l’organizzazione di eventi quali escursioni, gite didattiche e percorsi da mountain bike. Il tutto rimanendo comunque vicini alle più belle città della Toscana, che possono essere raggiunte in auto in brevissimo tempo.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1757 "Abbazia Senese"
SIENA - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: finiture di pregio
Superficie: 8.900 mq
Camere: 98
Terreno: 755,0 ha
Piscina: si
 
 
 

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ULTIMI ARRIVI

Con il termine “casale” si è soliti indicare una casa di campagna isolata, in genere con struttura in pietra e a vocazione agricola. Spesso ristrutturati con l’utilizzo di materiali di pregio e mantenendo inalterate le caratteristiche originali della struttura, i casali sono solitamente circondati da oliveti e vigneti, immersi nel verde. Oggigiorno è sempre più alto il numero di persone che decidono di trasferirsi in campagna prediligendo la vita all’aria aperta al più movimentato stile di vita cittadino ed è proprio per questo motivo che proponiamo Casali in vendita nelle campagne italiane, come Casali in vendita in Toscana e Casali in vendita in Umbria.

Acquistare un casale non significa rinunciare al comfort. I Casali in vendita sono infatti un incontro tra le comodità offerte dalle più moderne abitazioni e l’aria incontaminata di campagna. Se invece siete alla ricerca di un rustico da poter riorganizzare secondo le vostre esigenze ed i vostri gusti, è possibile acquistare casolari in vendita in Umbria e casali da ristrutturare in Toscana.

Proponiamo Casali in vendita in Toscana, Casali in vendita nelle colline attorno a Firenze, nella zona del Chianti Classico, in Casentino, ma anche nelle colline maremmane e in Valtiberina; Casali in vendita in Umbria, nella Valle del Niccone, casali in collina a Todi e Perugia, casali in vendita sul Lago Trasimeno e casali in vendita a Spoleto e Orvieto.

 
 
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Le migliori offerte di Casali in Italia.
 
CASALE IN VENDITA IN TOSCANA
Rif. 1433

"CASALE IN VENDITA IN TOSCANA"

CAPRESE MICHELANGELO - AREZZO - TOSCANA

Casale in vendita in Toscana. Agriturismo biologico con piscina e terreno in vendita a Caprese Michelangelo. La proprietà ha una superficie totale di circa 1000 metri quadrati ed è composta da un casale principale, altri due casali e quattro annessi. I casali sono circondati da circa 6 ettari di terreno con oliveto, frutteto, orto e una pineta lungo il torrente al confine della proprietà.

CASALE CON PISCINA VISTA PANORAMICA IN VENDITA UMBRIA
Rif. 2005

"CASALE CON PISCINA VISTA PANORAMICA IN VENDITA UMBRIA"

MONTE SANTA MARIA TIBERINA - PERUGIA - UMBRIA

In posizione molto panoramica sulle colline dell'Umbria, non lontano dal borgo medievale di Monte Santa Maria Tiberina, troviamo questo casolare in pietra di 300 mq con 4 camere e 3 bagni, interamente ristrutturato rispettando le finiture originali rustiche. All'esterno, un giardino ben curato ospita la piscina 8 × 5 m con vista panoramica e un piccolo garage convertibile in dependance per gli ospiti.

CASALE CON RISERVA DI CACCIA IN VENDITA IN TOSCANA
Rif. 2000

"CASALE CON RISERVA DI CACCIA IN VENDITA IN TOSCANA"

ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA

In una splendida posizione panoramica non lontano dal borgo medievale di Anghiari, questa tenuta di 42,7 ettari ospita una riserva di caccia privata ed è particolarmente adatta per l’allevamento di cavalli. Gli edifici abitativi della tenuta (un casale e due dependance per totali 420 mq) ospitano attualmente 3 camere, ma potrebbero essere ristrutturati e ampliati per creare una piccola attività ricettiva. Un capannone e due stalle completano la proprietà.

TENUTA CON ABBAZIA E 11 CASALI IN VENDITA, SIENA, TOSCANA
Rif. 1757

"TENUTA CON ABBAZIA E 11 CASALI IN VENDITA, SIENA, TOSCANA"

SIENA - SIENA - TOSCANA

Al confine tra Valdichiana e Val d’Orcia questa splendida tenuta di 755 ettari comprende un’abbazia dell’XI secolo finemente ristrutturata e 11 casali impiegati in funzione ricettiva. La proprietà offre un totale di 98 camere per una superficie totale di circa 8.900 mq. Le stalle incluse nella tenuta permettono l’allevamento di cavalli e gli ampi terreni disponibili ricadono in una riserva di caccia.

CASALE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA IN TOSCANA
Rif. 1672

"CASALE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA IN TOSCANA"

ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA

Sulle colline della campagna Toscana, in una posizione panoramica unica, questo splendido casale di 330 mq è perfetto per chi cerca una residenza privata in una location tranquilla e silenziosa o un edificio per avviare un’attività ricettiva di tipo B&B. Con 6 camere, un giardino di 3.300 mq e una splendida piscina a sfioro 10 x 5 m, il casale permette di ospitare potenzialmente fino a 12 persone in cerca di pace e relax.

TENUTA CON CASALE, SIENA
Rif. 1065

"TENUTA CON CASALE, SIENA"

SIENA - SIENA - TOSCANA

Non lontano da Siena e dalle Crete Senesi, tenuta con prestigiosa villa padronale adibita ad Agriturismo, cantina vitivinicola e 284 ettari di terreno, di cui 9,1 di vigneto (produzione media di bottiglie di vino: 13.000/ 26.000), 5 di oliveto (quantità di olio prodotta: 25 quintali.), 200 di bosco, 50 di seminativo, 2 di riforestazione, 3 di frutteto e 15 di terreni incolti. Il complesso è attualmente utilizzato come struttura turistico ricettiva (46 posti letto).

VILLA IN VENDITA FANO, NON LONTANO DAL MARE
Rif. 1901

"VILLA IN VENDITA FANO, NON LONTANO DAL MARE"

FANO - PESARO-URBINO - MARCHE

Splendida villa di 510 mq in vendita a Fano, non lontano dal mare delle Marche. La villa dispone di un comodo giardino con piscina, campo da tennis e oliveto.

LEOPOLDINA IN VENDITA IN TOSCANA
Rif. 1861

"LEOPOLDINA IN VENDITA IN TOSCANA"

LATERINA-PERGINE - AREZZO - TOSCANA

Questa tenuta include una villa del XVII secolo in tipico stile toscano, alcuni annessi, piscina con bordo a sfioro e oliveto. Il giardino, perfettamente curato, è arricchito da sentieri, piante ornamentali e fiori.La proprietà include circa 15,7 ettari di terreno, di cui 8,2 ettari di bosco e un oliveto con 1.500 olivi. La produzione annuale media di olio extravergine biologico è di 11 hl.

CASALE ORVIETO, LAGO DI BOLSENA
Rif. 1070

"CASALE ORVIETO, LAGO DI BOLSENA"

ORVIETO - TERNI - UMBRIA

Casale in vendita in Umbria, a pochi chilometri dal centro storico di Orvieto e dal Lago di Bolsena. Il casale è stato recentemente ristrutturato mantenendo inalterate le caratteristiche originarie della struttura. Circondato da 7 ettari di terreno, di cui 5 di coltivazione di erba medica, il casale vanta un giardino recintato di 2 ettari all'interno del quale si trova una piscina con bordo a sfioro.

CASALE CON VIGNETO IN VENDITA, ORVIETO
Rif. 1545

"CASALE CON VIGNETO IN VENDITA, ORVIETO"

ORVIETO - TERNI - UMBRIA

Nelle vicinanze di Orvieto, nella campagna al confine tra Umbria e Toscana, questa prestigiosa tenuta di 79,2 ettari con vigneti (16,6 ha) e agriturismo è perfetta per chi cerca un’attività ben avviata e di alto livello per la produzione di vini di ottima qualità. La produzione attuale si aggira sulle 100.000 bottiglie l’anno, mentre gli edifici offrono 575 mq da destinare all'accoglienza. La presenza nelle vicinanze di alcune grotte etrusche contribuisce ad arricchire ulteriormente la proprietà. 

ITALIA
                              Casale in vendita