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HOME PAGE > CASALI IN VENDITA > Rif. 1761 "CASALE CON VIGNETI IN VENDITA A MONTALCINO, VAL D'ORCIA"
EUR 5.300.000,00
  • CASALE CON VIGNETI IN VENDITA A MONTALCINO, VAL D'ORCIA

    CASALE CON VIGNETI IN VENDITA A MONTALCINO, VAL D'ORCIA
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  ALBUM FOTO    
 
MONTALCINO - SIENA - TOSCANA

Posizione: collinare
Condizioni: parzialmente ristrutturata
Superficie: 1.800 mq
Camere: 6
Terreno: 83,1 ha
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1761
TIPOLOGIA: tenuta vinicola
CONDIZIONE: parzialmente ristrutturata
POSIZIONE: collinare
COMUNE: Montalcino
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.800 metri quadrati
TOT. N° VANI: 30+
CAMERE: 6+
BAGNI: 5+
CARATTERISTICHE: muri in pietra, pavimenti in cotto, travi in legno, capriate in legno, caminetti in muratura, loggia, cantina, barricaia, archi in muratura, forno del XVIII secolo, vigneto
ANNESSI: vari edifici abitativi e rurali
ACCESSO: ottimo
PISCINA: no
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: sì, attorno agli edifici
TERRENO: 83,1 ettari (7,2 ha vigneto + 34,2 ha seminativo e pascolo + 41,7 ha boscaglia)

CENTRI PIÙ VICINI


Montalcino (18km; 25’), Abbazia di Sant’Antimo (28km; 40’), Pienza (40km; 50’), Montepulciano (54km; 1h 10’), Siena (60km; 1h 15’), Grosseto (60km; 1h), Castiglione della Pescaia (81km; 1h 20’), Follonica (100km; 1h 25’), Firenze (131km; 2h 15’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Grosseto Baccarini (64km; 1h), Perugia Sant’Egidio (127km; 2h), Firenze Peretola (142km; 2h 10’), Pisa Galilei (208km; 2h 25’), Roma Ciampino (236km; 3h 10’), Roma Fiumicino (229km; 2h 40’)


PREZZO

 EUR 5.300.000,00

DESCRIZIONE



CASALE CON VIGNETI IN VENDITA A MONTALCINO, VAL D'ORCIA



Sulle colline della Val d’Orcia, non lontano dalla rinomata Montalcino, azienda vinicola con 7,2 ettari di vigneto, casale in pietra con cantina e rudere da ristrutturare.

La tenuta è facilmente accessibile ed è fornita di tutti i servizi dal vicino centro abitato (18km; 25’). La posizione è estremamente comoda anche per muoversi tra i centri più interessanti e conosciuti della Toscana: l’abbazia di Sant’Antimo che ha dato nome al vino (28km; 40’), la papale Pienza (40km; 50’), Montepulciano con il suo vino Nobile (54km; 1h 10’), la bellissima Siena (60km; 1h 15’), Grosseto (60km; 1h), il bellissimo mare di Castiglione della Pescaia (81km; 1h 20’) e Follonica (100km; 1h 25’) e la rinascimentale Firenze (131km; 2h 15’).

Gli aeroporti di servizio per raggiungere la proprietà sono Grosseto Baccarini (64km; 1h), Perugia Sant’Egidio (127km; 2h), Firenze Peretola (142km; 2h 10’), Pisa Galilei (208km; 2h 25’), Roma Ciampino (236km; 3h 10’) e Roma Fiumicino (229km; 2h 40’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



L’edificio principale della proprietà è strutturato su due piani. Al piano terra troviamo la cantina di vinificazione (circa 665 mq) completata da un capanno usato come zona fermentazione e stoccaggio. Al primo piano si trovano invece due appartamenti indipendenti (circa 380 mq in totale):

- Appartamento N°1: loggia, salone con camino, cucina, salone (attualmente usato come sala degustazione), tre camere, due bagni e forno a legna del XVIII secolo;

- Appartamento N°2: salone, tre camere (una con cabina armadio), tre bagni, cucina con sala da pranzo e dehors.

 

La proprietà è completata da vari edifici agricoli (concimaia, officina e annesso in pietra). Un ampio rudere è di proprietà per circa il 70% e la rimanente parte potrebbe essere acquistata con trattativa separata.



STATO E FINITURE



L’edificio principale, che ospita la cantina e i due appartamenti, è stato finemente ristrutturato preservando intatte le caratteristiche tipiche degli edifici di campagna. Gli appartamenti, in particolare, presentano pavimenti in cotto originali, travi in legno con pianelle di terracotta sui soffitti, archi in muratura e caminetti in pietra. La cantina è stata invece rimaneggiata così da garantire il miglior spazio possibile per le attività connesse alla vinificazione.

Altri edifici nella proprietà necessitano di alcuni lavori di recupero e ristrutturazione prima di poter essere utilizzati. Il rudere, in particolare, è in pessime condizioni e richiede un intervento più radicale.



ESTERNI



La tenuta copre una superficie di 83,1 ettari. La parte più importante è sicuramente il vigneto (7,2 ha) composto di sole varietà rosse (Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot e Petit Verdot) piantate tra il 2003 e il 2004. La rimanente superficie è coperta di seminativo e pascolo (34,2 ha) e boscaglia mista e da taglio (41,7 ha).

È importante tener presente che parte dei seminativi (circa 20 ha) possono essere usati per l’impianto di nuove vigne, con conseguente aumento della produzione vinicola dell’azienda.



DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO



- Superficie a vite: 7,2 ettari (1,6 ha Rosso di Montalcino DOC + 5,6 ha Sant’Antimo DOC )

- Varietà dei vigneti: Sangiovese (66,7% ), Cabernet Sauvignon (13,8% ), Merlot (13,8% ), Petit Verdot (5,7% )

- Anno impianti: 2003 – 2004

- Altitudine: 200 – 300 m

- Esposizione: sud/sud-ovest

- Densità media: 5.000 ceppi/ha

- Resa media: 40 – 80 q/ha

- Allevamento: cordone speronato

- Raccolta: manuale

- Produzione annua: 420 hl (circa 56.000 bottiglie)

- Capacità massima: 1.400 hl (800 hl in acciaio inox + 600 hl in legno)



VINI PRODOTTI



Rosso di Montalcino DOC: Sangiovese 100%

Rosso Toscano IGT: Sangiovese 50%, Cabernet Sauvignon 25%, Merlot 25%

Rosso Toscano IGT: Cabernet Sauvignon 100%



USI E POTENZIALITÀ





POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1761 "VAL D'ORCIA WINERY"
MONTALCINO - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare
Condizioni: parzialmente ristrutturata
Superficie: 1.800 mq
Camere: 6
Terreno: 83,1 ha
Piscina: no
 
 
 

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ULTIMI ARRIVI

Con il termine “casale” si è soliti indicare una casa di campagna isolata, in genere con struttura in pietra e a vocazione agricola. Spesso ristrutturati con l’utilizzo di materiali di pregio e mantenendo inalterate le caratteristiche originali della struttura, i casali sono solitamente circondati da oliveti e vigneti, immersi nel verde. Oggigiorno è sempre più alto il numero di persone che decidono di trasferirsi in campagna prediligendo la vita all’aria aperta al più movimentato stile di vita cittadino ed è proprio per questo motivo che proponiamo Casali in vendita nelle campagne italiane, come Casali in vendita in Toscana e Casali in vendita in Umbria.

Acquistare un casale non significa rinunciare al comfort. I Casali in vendita sono infatti un incontro tra le comodità offerte dalle più moderne abitazioni e l’aria incontaminata di campagna. Se invece siete alla ricerca di un rustico da poter riorganizzare secondo le vostre esigenze ed i vostri gusti, è possibile acquistare casolari in vendita in Umbria e casali da ristrutturare in Toscana.

Proponiamo Casali in vendita in Toscana, Casali in vendita nelle colline attorno a Firenze, nella zona del Chianti Classico, in Casentino, ma anche nelle colline maremmane e in Valtiberina; Casali in vendita in Umbria, nella Valle del Niccone, casali in collina a Todi e Perugia, casali in vendita sul Lago Trasimeno e casali in vendita a Spoleto e Orvieto.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Casali in Italia.
 
CASOLARE RUSTICO CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA
Rif. 1837

"CASOLARE RUSTICO CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA"

CITTà DI CASTELLO - PERUGIA - UMBRIA

Al confine tra Toscana e Umbria, nel comune di Città di Castello, casale rustico con piscina e giardino. L’edificio è stato ristrutturato mantenendone l’aspetto rustico, con muri in pietra, travi in legno e pavimenti in cotto, e offre oggi 4 camere per chi cerca una residenza privata tranquilla e non lontana dai servizi, disponibili nel vicino paese.

CASALE STORICO IN VENDITA A PISA, TOSCANA
Rif. 1746

"CASALE STORICO IN VENDITA A PISA, TOSCANA"

PISA - PISA - TOSCANA

In provincia di Pisa, non lontano dal mare della Toscana, questa villa ristrutturata di 325 mq offre fino a 6 camere per chi cerca una residenza privata tranquilla o un edificio da destinare a B&B. Completano il casale una piscina 10 x 5 m con solarium in erba e un giardino di 5.000 mq.

CASALE DI PREGIO CON PISCINA IN VENDITA NEL VALDARNO
Rif. 1701

"CASALE DI PREGIO CON PISCINA IN VENDITA NEL VALDARNO"

FIGLINE E INCISA VALDARNO - FIRENZE - TOSCANA

Sulle colline del Valdarno, in una location dalla tranquillità unica, questo splendido casale di 320 mq con quattro camere è perfetto per chi cerca una vita ritirata e tranquilla con tutti i servizi a portata di mano. Il casale dispone di 40 ettari di terreno con piscina 12 x 5 m e non lontano dall’edificio si trova un laghetto ideale per nuotare e/o praticare canottaggio.

CASALE DI LUSSO IN VENDITA, VAL D'ORCIA
Rif. 1819

"CASALE DI LUSSO IN VENDITA, VAL D'ORCIA"

SEGGIANO - GROSSETO - TOSCANA

Sulle colline tra la Val d’Orcia e la Maremma, in piena campagna toscana, questa tenuta di 21,5 ettari è molto rinomata per il suo olio extravergine biologico Olivastra DOP, con una produzione di circa 7 hl l’anno. Il piccolo vigneto (1,3 ha) produce vino Rosso DOC Maremma Toscana (circa 5.000 bottiglie l’anno). La tenuta è anche molto apprezzata come attività ricettiva.

CASALE CON VIGNETI IN VENDITA CHIANTI CLASSICO
Rif. 1816

"CASALE CON VIGNETI IN VENDITA CHIANTI CLASSICO"

GAIOLE IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA

Nel cuore del Chianti Classico, a mezz’ora da Greve in Chianti e da Siena, azienda vitivinicola biologica con villa attualmente in funzione come agriturismo di alta qualità, cantina e vigneti (7,0 ha). L'azienda può produrre fino a 49.000 bottiglie l’anno di Chianti Classico DOCG, Rosso, Bianco e Rosé IGT.

CASALE CON OLIVETO E VIGNETO IN VENDITA A GREVE IN CHIANTI
Rif. 1317

"CASALE CON OLIVETO E VIGNETO IN VENDITA A GREVE IN CHIANTI"

GREVE IN CHIANTI - FIRENZE - TOSCANA

Toscana, tenuta con tre appartamenti, annessi, cappella e 16,7 ha di terreno in vendita nel Chianti Classico, a Greve in Chianti. La tenuta si trova ai margini di un piccolo gruppo di case di campagna, a pochi km da negozi e da tutti i servizi. La proprietà, che è stata restaurata con cura, dispone di tutti i macchinari per la produzione di vino e olio d’oliva.

CASALE CON PARCO IN VENDITA IN UMBRIA
Rif. 1839

"CASALE CON PARCO IN VENDITA IN UMBRIA"

TODI - PERUGIA - UMBRIA

Una meravigliosa tenuta di campagna di 22 ettari con una villa principale, una casa di campagna e annessi (850 mq in totale con 10 camere e 9 bagni). Il parco della proprietà ospita una splendida piscina 16 × 8 m. La proprietà offre moltplici opzioni d’investimento, permettendo l’uso della tenuta come residenza privata di lusso, un centro benessere/spa, B&B o agriturismo.

CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA NEL CHIANTI
Rif. 1826

"CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA NEL CHIANTI"

GAIOLE IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA

Sulle Colline del Chianti, in posizione panoramica tra Gaiole e Siena, troviamo questo tipico casale toscano con dependance e oliveto. Gli edifici offrono un totale di 9 camere e 1.250 mq di superficie e vengono al momento gestiti come attività ricettiva. All’esterno troviamo un giardino fiorito (circa 3.000 mq) con frutteto, una piscina 15 x 8 m e un oliveto con 600 piante per produrre olio.

CASALE RUSTICO IN VENDITA A MONTERCHI
Rif. 1426

"CASALE RUSTICO IN VENDITA A MONTERCHI"

MONTERCHI - AREZZO - TOSCANA

In Toscana, a pochi km dal confine con l’Umbria, casale con cappella, piscina, oliveto e bosco in vendita. Il casale di 330 mq si sviluppa su due livelli ed include cinque camere da letto e cinque bagni. L’immobile è circondato da 7,5 ha di terreno con 60 piante d’olivo e bosco. La proprietà è la soluzione ideale per chi cerca un’oasi di pace dotata di tutti i comfort nella splendida campagna toscana.

CASALE CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA
Rif. 1828

"CASALE CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA"

CITTà DI CASTELLO - PERUGIA - UMBRIA

In posizione panoramica sulle colline al confine tra Umbria e Toscana troviamo questo casale rustico ristrutturato con annesso e 3,0 ettari di terra. Gli edifici sono stati ristrutturati preservandone le caratteristiche salienti e offrono oggi un totale di 257 mq di superficie e 4 camere. Il terreno ospita ulivi, alberi da frutto e una piscina 10 × 5 m riscaldata.

ITALIA
                              Casale in vendita