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HOME PAGE > CASALI IN VENDITA > Rif. 1761 "CASALE CON VIGNETI IN VENDITA A MONTALCINO, VAL D'ORCIA"
EUR 5.300.000,00
  • CASALE CON VIGNETI IN VENDITA A MONTALCINO, VAL D'ORCIA

    CASALE CON VIGNETI IN VENDITA A MONTALCINO, VAL D'ORCIA
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  ALBUM FOTO    
 
MONTALCINO - SIENA - TOSCANA

Posizione: collinare
Condizioni: parzialmente ristrutturata
Superficie: 1.800 mq
Camere: 6
Terreno: 83,1 ha
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1761
TIPOLOGIA: tenuta vinicola
CONDIZIONE: parzialmente ristrutturata
POSIZIONE: collinare
COMUNE: Montalcino
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.800 metri quadrati
TOT. N° VANI: 30+
CAMERE: 6+
BAGNI: 5+
CARATTERISTICHE: muri in pietra, pavimenti in cotto, travi in legno, capriate in legno, caminetti in muratura, loggia, cantina, barricaia, archi in muratura, forno del XVIII secolo, vigneto
ANNESSI: vari edifici abitativi e rurali
ACCESSO: ottimo
PISCINA: no
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: sì, attorno agli edifici
TERRENO: 83,1 ettari (7,2 ha vigneto + 34,2 ha seminativo e pascolo + 41,7 ha boscaglia)

CENTRI PIÙ VICINI


Montalcino (18km; 25’), Abbazia di Sant’Antimo (28km; 40’), Pienza (40km; 50’), Montepulciano (54km; 1h 10’), Siena (60km; 1h 15’), Grosseto (60km; 1h), Castiglione della Pescaia (81km; 1h 20’), Follonica (100km; 1h 25’), Firenze (131km; 2h 15’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Grosseto Baccarini (64km; 1h), Perugia Sant’Egidio (127km; 2h), Firenze Peretola (142km; 2h 10’), Pisa Galilei (208km; 2h 25’), Roma Ciampino (236km; 3h 10’), Roma Fiumicino (229km; 2h 40’)


PREZZO

 EUR 5.300.000,00

DESCRIZIONE



CASALE CON VIGNETI IN VENDITA A MONTALCINO, VAL D'ORCIA



Sulle colline della Val d’Orcia, non lontano dalla rinomata Montalcino, azienda vinicola con 7,2 ettari di vigneto, casale in pietra con cantina e rudere da ristrutturare.

La tenuta è facilmente accessibile ed è fornita di tutti i servizi dal vicino centro abitato (18km; 25’). La posizione è estremamente comoda anche per muoversi tra i centri più interessanti e conosciuti della Toscana: l’abbazia di Sant’Antimo che ha dato nome al vino (28km; 40’), la papale Pienza (40km; 50’), Montepulciano con il suo vino Nobile (54km; 1h 10’), la bellissima Siena (60km; 1h 15’), Grosseto (60km; 1h), il bellissimo mare di Castiglione della Pescaia (81km; 1h 20’) e Follonica (100km; 1h 25’) e la rinascimentale Firenze (131km; 2h 15’).

Gli aeroporti di servizio per raggiungere la proprietà sono Grosseto Baccarini (64km; 1h), Perugia Sant’Egidio (127km; 2h), Firenze Peretola (142km; 2h 10’), Pisa Galilei (208km; 2h 25’), Roma Ciampino (236km; 3h 10’) e Roma Fiumicino (229km; 2h 40’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



L’edificio principale della proprietà è strutturato su due piani. Al piano terra troviamo la cantina di vinificazione (circa 665 mq) completata da un capanno usato come zona fermentazione e stoccaggio. Al primo piano si trovano invece due appartamenti indipendenti (circa 380 mq in totale):

- Appartamento N°1: loggia, salone con camino, cucina, salone (attualmente usato come sala degustazione), tre camere, due bagni e forno a legna del XVIII secolo;

- Appartamento N°2: salone, tre camere (una con cabina armadio), tre bagni, cucina con sala da pranzo e dehors.

 

La proprietà è completata da vari edifici agricoli (concimaia, officina e annesso in pietra). Un ampio rudere è di proprietà per circa il 70% e la rimanente parte potrebbe essere acquistata con trattativa separata.



STATO E FINITURE



L’edificio principale, che ospita la cantina e i due appartamenti, è stato finemente ristrutturato preservando intatte le caratteristiche tipiche degli edifici di campagna. Gli appartamenti, in particolare, presentano pavimenti in cotto originali, travi in legno con pianelle di terracotta sui soffitti, archi in muratura e caminetti in pietra. La cantina è stata invece rimaneggiata così da garantire il miglior spazio possibile per le attività connesse alla vinificazione.

Altri edifici nella proprietà necessitano di alcuni lavori di recupero e ristrutturazione prima di poter essere utilizzati. Il rudere, in particolare, è in pessime condizioni e richiede un intervento più radicale.



ESTERNI



La tenuta copre una superficie di 83,1 ettari. La parte più importante è sicuramente il vigneto (7,2 ha) composto di sole varietà rosse (Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot e Petit Verdot) piantate tra il 2003 e il 2004. La rimanente superficie è coperta di seminativo e pascolo (34,2 ha) e boscaglia mista e da taglio (41,7 ha).

È importante tener presente che parte dei seminativi (circa 20 ha) possono essere usati per l’impianto di nuove vigne, con conseguente aumento della produzione vinicola dell’azienda.



DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO



- Superficie a vite: 7,2 ettari (1,6 ha Rosso di Montalcino DOC + 5,6 ha Sant’Antimo DOC)

- Varietà dei vigneti: Sangiovese (66,7%), Cabernet Sauvignon (13,8%), Merlot (13,8%), Petit Verdot (5,7%)

- Anno impianti: 2003 – 2004

- Altitudine: 200 – 300 m

- Esposizione: sud/sud-ovest

- Densità media: 5.000 ceppi/ha

- Resa media: 40 – 80 q/ha

- Allevamento: cordone speronato

- Raccolta: manuale

- Produzione annua: 420 hl (circa 56.000 bottiglie)

- Capacità massima: 1.400 hl (800 hl in acciaio inox + 600 hl in legno)



VINI PRODOTTI



Rosso di Montalcino DOC: Sangiovese 100%

Rosso Toscano IGT: Sangiovese 50%, Cabernet Sauvignon 25%, Merlot 25%

Rosso Toscano IGT: Cabernet Sauvignon 100%



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1761 "Val d'Orcia Winery"
MONTALCINO - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare
Condizioni: parzialmente ristrutturata
Superficie: 1.800 mq
Camere: 6
Terreno: 83,1 ha
Piscina: no
 
 
 

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ULTIMI ARRIVI

Con il termine “casale” si è soliti indicare una casa di campagna isolata, in genere con struttura in pietra e a vocazione agricola. Spesso ristrutturati con l’utilizzo di materiali di pregio e mantenendo inalterate le caratteristiche originali della struttura, i casali sono solitamente circondati da oliveti e vigneti, immersi nel verde. Oggigiorno è sempre più alto il numero di persone che decidono di trasferirsi in campagna prediligendo la vita all’aria aperta al più movimentato stile di vita cittadino ed è proprio per questo motivo che proponiamo Casali in vendita nelle campagne italiane, come Casali in vendita in Toscana e Casali in vendita in Umbria.

Acquistare un casale non significa rinunciare al comfort. I Casali in vendita sono infatti un incontro tra le comodità offerte dalle più moderne abitazioni e l’aria incontaminata di campagna. Se invece siete alla ricerca di un rustico da poter riorganizzare secondo le vostre esigenze ed i vostri gusti, è possibile acquistare casolari in vendita in Umbria e casali da ristrutturare in Toscana.

Proponiamo Casali in vendita in Toscana, Casali in vendita nelle colline attorno a Firenze, nella zona del Chianti Classico, in Casentino, ma anche nelle colline maremmane e in Valtiberina; Casali in vendita in Umbria, nella Valle del Niccone, casali in collina a Todi e Perugia, casali in vendita sul Lago Trasimeno e casali in vendita a Spoleto e Orvieto.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Casali in Italia.
 
CASALE IN VENDITA UMBRIA PISCINA VISTA PANORAMICA
Rif. 1350

"CASALE IN VENDITA UMBRIA PISCINA VISTA PANORAMICA"

ASSISI - PERUGIA - UMBRIA

In Umbria, a soli 12 km dal centro storico di Assisi, casale in pietra con piscina, pool house e annesso. Il casale è stato ricostruito nel 1992 usando materiale in pietra ed è in ottime condizioni. La proprietà dispone di 2,5 ha di oliveto, completamente recintato, con 400 piante di olivo. Il giardino è perfettamente curato e dotato di illuminazione esterna.

CASALE GIARDINO IN VENDITA UMBRIA CITTÀ DI CASTELLO
Rif. 336

"CASALE GIARDINO IN VENDITA UMBRIA CITTÀ DI CASTELLO"

CITTà DI CASTELLO - PERUGIA - UMBRIA

In posizione collinare e molto panoramica al confine tra Umbria e Toscana, troviamo questo casale in pietra finemente ristrutturato. L’edificio (290 mq) offre un totale di 5 camere e 4 bagni ed è circondato da un curatissimo giardino di 4.000 mq con piscina 12 × 6 m. La proprietà è idelale sia come residenza privata che come casa vacanze da affittare.

CASALE CON PISCINA E TENNIS VENDITA UMBRIA
Rif. 2008

"CASALE CON PISCINA E TENNIS VENDITA UMBRIA"

MONTONE - PERUGIA - UMBRIA

In posizione estremamente panoramica, sulle colline dell’Umbria, troviamo questo splendido podere di 2,5 ettari con due casali in pietra. Gli edifici offrono un totale di 350 mq di superficie con 5 camere e 5 bagni. All’esterno, un ampio parco all’inglese è decorato con piante, aiuole e siepi e ospita un campo da tennis, una piscina 23 × 8 m e un piccolo campo da golf. La proprietà è ideale per l’avvio di una piccola attività ricettiva.

CASALE CON CAPPELLA PRIVATA IN VENDITA IN UMBRIA
Rif. 2007

"CASALE CON CAPPELLA PRIVATA IN VENDITA IN UMBRIA"

UMBERTIDE - PERUGIA - UMBRIA

In posizione estremamente panoramica sulle colline dell’Umbria, troviamo questo splendido podere di 2 ha con casali in pietra e piscina. Il casale principale (300 mq) è diviso in due appartamenti per un totale di 6 camere e 6 bagni e necessita solo delle ultime finiture. Una splendida cappella è stata convertita in abitazione (130 mq, 2 camere e 2 bagni) ed è già abitabile. Il giardino ospita circa 130 alberi di ulivo per produrre una piccola quantità d’olio.

CASALE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA IN TOSCANA
Rif. 1672

"CASALE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA IN TOSCANA"

ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA

Sulle colline della campagna Toscana, in una posizione panoramica unica, questo splendido casale di 330 mq è perfetto per chi cerca una residenza privata in una location tranquilla e silenziosa o un edificio per avviare un’attività ricettiva di tipo B&B. Con 6 camere, un giardino di 3.300 mq e una splendida piscina a sfioro 10 x 5 m, il casale permette di ospitare potenzialmente fino a 12 persone in cerca di pace e relax.

RUSTICO CON PISCINA IN VENDITA PIEVE SANTO STEFANO
Rif. 2011

"RUSTICO CON PISCINA IN VENDITA PIEVE SANTO STEFANO"

SANSEPOLCRO - AREZZO - TOSCANA

A metà strada tra Sansepolcro e Pieve Santo Stefano, nella Valtiberina toscana, troviamo questo casale con dependance, piscina e giardino. Gli edifici (in totale 620 mq per 4 camere e 6 bagni) si trovano al centro di un giardino ben curato di circa 1,0 ha dove si trova anche la piscina 12 × 6 m. La dependance ospita un piccolo appartamento indipendente e un centro benessere con sauna e palestra.

CASALE DI LUSSO CON DEPENDANCE IN VENDITA, PERUGIA, UMBRIA
Rif. 1686

"CASALE DI LUSSO CON DEPENDANCE IN VENDITA, PERUGIA, UMBRIA"

PERUGIA - PERUGIA - UMBRIA

Sulle colline dell’Umbria, non lontano da Perugia, questa torre di guardia medievale è stata convertita in casale di lusso e offre (assieme alla dependance) 700 mq di superficie e 6 camere. Una corte circondata da mura merlate offre un ottimo spazio esterno per rilassarsi. Il casale è circondato da 10,6 ettari di terra (attualmente affittati a terzi) e possiede un’oliveta di circa 150 alberi per produrre olio in privato.

CASALE CON VIGNETI IN VENDITA CHIANTI CLASSICO
Rif. 1816

"CASALE CON VIGNETI IN VENDITA CHIANTI CLASSICO"

GAIOLE IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA

Nel cuore del Chianti Classico, a mezz’ora da Greve in Chianti e da Siena, azienda vitivinicola biologica con villa attualmente in funzione come agriturismo di alta qualità, cantina e vigneti (7,0 ha). L'azienda può produrre fino a 49.000 bottiglie l’anno di Chianti Classico DOCG, Rosso, Bianco e Rosé IGT.

RUSTICO CON PISCINA IN VENDITA AREZZO, TOSCANA
Rif. 1908

"RUSTICO CON PISCINA IN VENDITA AREZZO, TOSCANA"

AREZZO - AREZZO - TOSCANA

Il casale, posto al confine fra Toscana e Umbria, gode di un’ottima posizione panoramica e con i suoi 144 mq offre un totale di 2 camere (incrementabili a 3). L’edificio è circondato da circa 4.780 mq di terreno con piscina e giardino. I servizi sono tutti disponibili nel vicino centro abitato.

CASALE IN VENDITA IN TOSCANA
Rif. 1433

"CASALE IN VENDITA IN TOSCANA"

CAPRESE MICHELANGELO - AREZZO - TOSCANA

Casale in vendita in Toscana. Agriturismo biologico con piscina e terreno in vendita a Caprese Michelangelo. La proprietà ha una superficie totale di circa 1000 metri quadrati ed è composta da un casale principale, altri due casali e quattro annessi. I casali sono circondati da circa 6 ettari di terreno con oliveto, frutteto, orto e una pineta lungo il torrente al confine della proprietà.

ITALIA
                              Casale in vendita