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HOME PAGE > CASALI IN VENDITA > Rif. 1760 "CASALE CON VIGNETO IN VENDITA A MONTALCINO, TOSCANA"
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  ALBUM FOTO    
 
MONTALCINO - SIENA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 1.400 mq
Camere: 7
Terreno: 12,5 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1760
TIPOLOGIA: tenuta vitivinicola
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Montalcino
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.400 metri quadrati
TOT. N° VANI: 14
CAMERE: 7
BAGNI: 7
CARATTERISTICHE: vigneto, muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto, archi in mattoni, caminetti in pietra, decorazioni in pietra, cantina equipaggiata, loggiato
ANNESSI: dependance, cantina
ACCESSO: strada bianca (750 m)
PISCINA: 20 x 4 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato + ADSL
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: a pavimento
GIARDINO: sì, attorno agli edifici
TERRENO: 12,5 ettari (4,4 ha vigneto + 7,5 ha seminativi + 0,6 ha bosco)

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (3km; 5’), Pienza (16km; 25’), Montalcino (21km; 25’), Montepulciano (30km; 40’), Siena (47km; 1h), Arezzo (64km; 55’), Volterra (95km; 1h 45’), Castiglione della Pescaia (99km; 1h 30’), Firenze (118km; 1h 30’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Grosseto Baccarini (81km; 1h 15’), Perugia Sant’Egidio (93km; 1h 15’), Firenze Peretola (138km; 1h 40’), Pisa Galilei (199km; 2h 20’), Roma Ciampino (219km; 2h 20’), Roma Fiumicino (233km; 2h 25’)


PREZZO

 EUR 6.500.000,00

DESCRIZIONE



CASALE CON VIGNETO IN VENDITA A MONTALCINO, TOSCANA



Sulle splendide colline della Val d’Orcia, non lontano da Montalcino, tenuta vitivinicola con tipico casale in pietra con dependance, cantina e vigneto.

Facilmente raggiungibile tramite una breve strada bianca (750 m) e non lontano da tutti i servizi necessari (3km; 5’), il casale permette di raggiungere facilmente vari centri della Toscana: la papale Pienza (16km; 25’), le vinicole Montalcino (21km; 25’) e Montepulciano (30km; 40’), la medievale Siena (47km; 1h), Arezzo (64km; 55’), l’etrusca Volterra (95km; 1h 45’) e la rinascimentale Firenze (118km; 1h 30’).

Per gli amanti del mare, anche la costiera tirrenica della toscana è raggiungibile in breve tempo: Castiglione della Pescaia (99km; 1h 30’), Follonica (118km; 1h 40’) e Punta Ala (119km; 1h 50’) sono i centri più noti.

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Grosseto Baccarini (81km; 1h 15’), Perugia Sant’Egidio (93km; 1h 15’), Firenze Peretola (138km; 1h 40’) e Pisa Galilei (199km; 2h 20’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



Il casale (610 mq) è disposto su due livelli:

- Piano terra: ingresso, camera matrimoniale con bagno en-suite (doccia), salotto con caminetto e vista panoramica sui vigneti e la campagna circostante, sala da pranzo e cucina con isola centrale e caminetto, guardaroba e locale tecnico;

- Primo piano: camera con loggia privata, cabina armadio e bagno en-suite (doccia e vasca), salotto con caminetto in pietra e cucinotto, loggia con vista sul paese, camera con bagno en-suite (vasca) e cabina armadio, due camere con bagno en-suite (doccia).

 

La dependance (50 mq) è distribuita su due piani:

- Piano terra: studio;

- Primo piano: due camere e due bagni.

 

La cantina (circa 740 mq) è completamente attrezzata per la lavorazione delle uve e la produzione di vino in azienda.



STATO E FINITURE



La villa, risalente al XVII secolo, è stata attentamente ristrutturata nel 2006 con tecniche e materiali tradizionali così da preservare immutato l’aspetto rustico dell’edificio. All’esterno troviamo le classiche pareti in muratura con archi, all’interno invece abbiamo pavimenti in cotto originali, archi in muratura, travi in legno e caminetti in pietra.



ESTERNI



La proprietà è circondata da 12,5 ettari di terreno, coperti in prevalenza da seminativo. Il vigneto occupa circa 4,4 ettari e permette di produrre ogni anno circa 86 hl di vini composti di Cabernet Franc (tra il 40% e il 45%), Cabernet Sauvignon (tra il 40% e il 45%) e Petit Verdot (tra il 10% e il 15%).

La rimanente superficie è coperta di seminativi (7,5 ha) e boscaglia (0,6 ha).

 

Il giardino che circonda la villa ospita anche la piscina 20 x 4 m.



DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO



- Superficie a vite: 4,4 ettari

- Varietà dei vigneti: Petit Verdot (34% ), Cabernet Franc (33% ) e Cabernet Sauvignon (33% )

- Anno impianti: 2003

- Altitudine: 300 – 500 m

- Densità: 8.400 viti / ha

- Resa media: 16 quintali / ha

- Composizione del terreno: argilloso-calcareo

- Produzione annua: circa 86 hl (potenziale per 11.500 bottiglie)



USO E POTENZIALITÀ



La villa, grazie alle sue dimensioni e alla presenza di una dependance, si presta benissimo a essere utilizzata come attività ricettiva in grado di accogliere fino a 14 ospiti (7 camere matrimoniali). La cantina presente nella proprietà permette di lavorare le uve raccolte nei vigneti e di imbottigliare il vino.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1760 "PODERE MONTALCINO"
MONTALCINO - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 1.400 mq
Camere: 7
Terreno: 12,5 ha
Piscina: si
 
 
 

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Con il termine “casale” si è soliti indicare una casa di campagna isolata, in genere con struttura in pietra e a vocazione agricola. Spesso ristrutturati con l’utilizzo di materiali di pregio e mantenendo inalterate le caratteristiche originali della struttura, i casali sono solitamente circondati da oliveti e vigneti, immersi nel verde. Oggigiorno è sempre più alto il numero di persone che decidono di trasferirsi in campagna prediligendo la vita all’aria aperta al più movimentato stile di vita cittadino ed è proprio per questo motivo che proponiamo Casali in vendita nelle campagne italiane, come Casali in vendita in Toscana e Casali in vendita in Umbria.

Acquistare un casale non significa rinunciare al comfort. I Casali in vendita sono infatti un incontro tra le comodità offerte dalle più moderne abitazioni e l’aria incontaminata di campagna. Se invece siete alla ricerca di un rustico da poter riorganizzare secondo le vostre esigenze ed i vostri gusti, è possibile acquistare casolari in vendita in Umbria e casali da ristrutturare in Toscana.

Proponiamo Casali in vendita in Toscana, Casali in vendita nelle colline attorno a Firenze, nella zona del Chianti Classico, in Casentino, ma anche nelle colline maremmane e in Valtiberina; Casali in vendita in Umbria, nella Valle del Niccone, casali in collina a Todi e Perugia, casali in vendita sul Lago Trasimeno e casali in vendita a Spoleto e Orvieto.

 
 
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APPARTAMENTO IN CASALE IN VENDITA, UMBRIA
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"APPARTAMENTO IN CASALE IN VENDITA, UMBRIA"

SAN GIUSTINO - PERUGIA - UMBRIA

In posizione riservata ma vicina a tutti i servizi, porzione di casale ristrutturata. La proprietà (120 mq) è strutturata su due piani e offre 3 camere in totale, di cui una bellissima con volta in muratura. Le finiture sono classiche con muri in pietra e travi in legno. All’esterno, un giardino di 150 mq e un garage completano l’immobile.

CASALE IN VENDITA NEL CUORE DEL CHIANTI
Rif. 1843

"CASALE IN VENDITA NEL CUORE DEL CHIANTI"

GREVE IN CHIANTI - FIRENZE - TOSCANA

In mezzo ai vigneti del Chianti, in posizione panoramica, splendido casale di 700 mq circondato da 5.000 mq di giardino terrazzato e ben curato. La proprietà è attualmente impiegata in funzione ricettiva, con un totale di 7 camere e 8 bagni. Contribuiscono al successo dell’attività una piscina 13 × 6 m e la vicinanza del casale ai centri più belli e rinomati della Toscana.

CASALE CON CHIESA IN VENDITA IN UMBRIA
Rif. 1844

"CASALE CON CHIESA IN VENDITA IN UMBRIA"

CITTà DI CASTELLO - PERUGIA - UMBRIA

In una posizione unica sulle colline dell’Umbria, con vista mozzafiato su alba e tramonto, casale di 255 mq finemente ristrutturato costruito attorno a una pieve di campagna del XIII secolo. L’edificio, in stile rustico, offre 5 camere, uno splendido giardino fiorito e una splendida zona piscina con vasca 14 × 4 m e solarium pavimentato. La proprietà gode di privacy assoluta al centro dei suoi 8,4 ettari di terreno.

VILLA IN VENDITA SULLE COLLINE DEL CHIANTI ARETINO, TOSCANA
Rif. 1820

"VILLA IN VENDITA SULLE COLLINE DEL CHIANTI ARETINO, TOSCANA"

BUCINE - AREZZO - TOSCANA

Sulle colline del Chianti Aretino, nel cuore della Toscana, villa di campagna ristrutturata con dependance e piscina. La proprietà (4 camere per 270 mq) è utilizzabile come casa vacanze con ottimi risultati, grazie alla location splendida e riservata. Nelle vicinanze sono disponibili due importanti campi da golf (La Bagnaia e Valdichiana) e due outlet di lusso (The Mall e Prada Outlet).

CASALE IN VENDITA IN TOSCANA, PISTOIA
Rif. 1841

"CASALE IN VENDITA IN TOSCANA, PISTOIA"

PISTOIA - PISTOIA - TOSCANA

Sulle colline della Toscana, in provincia di Pistoia, casale ristrutturato con centro benessere e piscina, attualmente sede di un B&B ben avviato. L’edificio (circa 700 mq) offre un totale di 12 camere, sei delle quale destinate agli ospiti. Nel seminterrato si trova un centro benessere con sauna e piscina con nuoto controcorrente.

CASOLARE RUSTICO CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA
Rif. 1837

"CASOLARE RUSTICO CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA"

CITTà DI CASTELLO - PERUGIA - UMBRIA

Al confine tra Toscana e Umbria, nel comune di Città di Castello, casale rustico con piscina e giardino. L’edificio è stato ristrutturato mantenendone l’aspetto rustico, con muri in pietra, travi in legno e pavimenti in cotto, e offre oggi 4 camere per chi cerca una residenza privata tranquilla e non lontana dai servizi, disponibili nel vicino paese.

CASALE STORICO IN VENDITA A PISA, TOSCANA
Rif. 1746

"CASALE STORICO IN VENDITA A PISA, TOSCANA"

PISA - PISA - TOSCANA

In provincia di Pisa, non lontano dal mare della Toscana, questa villa ristrutturata di 325 mq offre fino a 6 camere per chi cerca una residenza privata tranquilla o un edificio da destinare a B&B. Completano il casale una piscina 10 x 5 m con solarium in erba e un giardino di 5.000 mq.

CASALE DI PREGIO CON PISCINA IN VENDITA NEL VALDARNO
Rif. 1701

"CASALE DI PREGIO CON PISCINA IN VENDITA NEL VALDARNO"

FIGLINE E INCISA VALDARNO - FIRENZE - TOSCANA

Sulle colline del Valdarno, in una location dalla tranquillità unica, questo splendido casale di 320 mq con quattro camere è perfetto per chi cerca una vita ritirata e tranquilla con tutti i servizi a portata di mano. Il casale dispone di 40 ettari di terreno con piscina 12 x 5 m e non lontano dall’edificio si trova un laghetto ideale per nuotare e/o praticare canottaggio.

CASALE DI LUSSO IN VENDITA, VAL D'ORCIA
Rif. 1819

"CASALE DI LUSSO IN VENDITA, VAL D'ORCIA"

SEGGIANO - GROSSETO - TOSCANA

Sulle colline tra la Val d’Orcia e la Maremma, in piena campagna toscana, questa tenuta di 21,5 ettari è molto rinomata per il suo olio extravergine biologico Olivastra DOP, con una produzione di circa 7 hl l’anno. Il piccolo vigneto (1,3 ha) produce vino Rosso DOC Maremma Toscana (circa 5.000 bottiglie l’anno). La tenuta è anche molto apprezzata come attività ricettiva.

CASALE CON VIGNETI IN VENDITA CHIANTI CLASSICO
Rif. 1816

"CASALE CON VIGNETI IN VENDITA CHIANTI CLASSICO"

GAIOLE IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA

Nel cuore del Chianti Classico, a mezz’ora da Greve in Chianti e da Siena, azienda vitivinicola biologica con villa attualmente in funzione come agriturismo di alta qualità, cantina e vigneti (7,0 ha). L'azienda può produrre fino a 49.000 bottiglie l’anno di Chianti Classico DOCG, Rosso, Bianco e Rosé IGT.

ITALIA
                              Casale in vendita