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HOME PAGE > CASALI IN VENDITA > Rif. 1760 "CASALE CON VIGNETO IN VENDITA A MONTALCINO, TOSCANA"
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  ALBUM FOTO    
 
MONTALCINO - SIENA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 1.400 mq
Camere: 7
Terreno: 12,5 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1760
TIPOLOGIA: tenuta vitivinicola
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Montalcino
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.400 metri quadrati
TOT. N° VANI: 14
CAMERE: 7
BAGNI: 7
CARATTERISTICHE: vigneto, muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto, archi in mattoni, caminetti in pietra, decorazioni in pietra, cantina equipaggiata, loggiato
ANNESSI: dependance, cantina
ACCESSO: strada bianca (750 m)
PISCINA: 20 x 4 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato + ADSL
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: a pavimento
GIARDINO: sì, attorno agli edifici
TERRENO: 12,5 ettari (4,4 ha vigneto + 7,5 ha seminativi + 0,6 ha bosco)

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (3km; 5’), Pienza (16km; 25’), Montalcino (21km; 25’), Montepulciano (30km; 40’), Siena (47km; 1h), Arezzo (64km; 55’), Volterra (95km; 1h 45’), Castiglione della Pescaia (99km; 1h 30’), Firenze (118km; 1h 30’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Grosseto Baccarini (81km; 1h 15’), Perugia Sant’Egidio (93km; 1h 15’), Firenze Peretola (138km; 1h 40’), Pisa Galilei (199km; 2h 20’), Roma Ciampino (219km; 2h 20’), Roma Fiumicino (233km; 2h 25’)


PREZZO

 EUR 6.000.000,00

DESCRIZIONE



CASALE CON VIGNETO IN VENDITA A MONTALCINO, TOSCANA



Sulle splendide colline della Val d’Orcia, non lontano da Montalcino, tenuta vitivinicola con tipico casale in pietra con dependance, cantina e vigneto.

Facilmente raggiungibile tramite una breve strada bianca (750 m) e non lontano da tutti i servizi necessari (3km; 5’), il casale permette di raggiungere facilmente vari centri della Toscana: la papale Pienza (16km; 25’), le vinicole Montalcino (21km; 25’) e Montepulciano (30km; 40’), la medievale Siena (47km; 1h), Arezzo (64km; 55’), l’etrusca Volterra (95km; 1h 45’) e la rinascimentale Firenze (118km; 1h 30’).

Per gli amanti del mare, anche la costiera tirrenica della toscana è raggiungibile in breve tempo: Castiglione della Pescaia (99km; 1h 30’), Follonica (118km; 1h 40’) e Punta Ala (119km; 1h 50’) sono i centri più noti.

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Grosseto Baccarini (81km; 1h 15’), Perugia Sant’Egidio (93km; 1h 15’), Firenze Peretola (138km; 1h 40’) e Pisa Galilei (199km; 2h 20’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



Il casale (610 mq) è disposto su due livelli:

- Piano terra: ingresso, camera matrimoniale con bagno en-suite (doccia), salotto con caminetto e vista panoramica sui vigneti e la campagna circostante, sala da pranzo e cucina con isola centrale e caminetto, guardaroba e locale tecnico;

- Primo piano: camera con loggia privata, cabina armadio e bagno en-suite (doccia e vasca), salotto con caminetto in pietra e cucinotto, loggia con vista sul paese, camera con bagno en-suite (vasca) e cabina armadio, due camere con bagno en-suite (doccia).

 

La dependance (50 mq) è distribuita su due piani:

- Piano terra: studio;

- Primo piano: due camere e due bagni.

 

La cantina (circa 740 mq) è completamente attrezzata per la lavorazione delle uve e la produzione di vino in azienda.



STATO E FINITURE



La villa, risalente al XVII secolo, è stata attentamente ristrutturata nel 2006 con tecniche e materiali tradizionali così da preservare immutato l’aspetto rustico dell’edificio. All’esterno troviamo le classiche pareti in muratura con archi, all’interno invece abbiamo pavimenti in cotto originali, archi in muratura, travi in legno e caminetti in pietra.



ESTERNI



La proprietà è circondata da 12,5 ettari di terreno, coperti in prevalenza da seminativo. Il vigneto occupa circa 4,4 ettari e permette di produrre ogni anno circa 86 hl di vini composti di Cabernet Franc (tra il 40% e il 45%), Cabernet Sauvignon (tra il 40% e il 45%) e Petit Verdot (tra il 10% e il 15%).

La rimanente superficie è coperta di seminativi (7,5 ha) e boscaglia (0,6 ha).

 

Il giardino che circonda la villa ospita anche la piscina 20 x 4 m.



DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO



- Superficie a vite: 4,4 ettari

- Varietà dei vigneti: Petit Verdot (34%), Cabernet Franc (33%) e Cabernet Sauvignon (33%)

- Anno impianti: 2003

- Altitudine: 300 – 500 m

- Densità: 8.400 viti / ha

- Resa media: 16 quintali / ha

- Composizione del terreno: argilloso-calcareo

- Produzione annua: circa 86 hl (potenziale per 11.500 bottiglie)



USO E POTENZIALITÀ



La villa, grazie alle sue dimensioni e alla presenza di una dependance, si presta benissimo a essere utilizzata come attività ricettiva in grado di accogliere fino a 14 ospiti (7 camere matrimoniali). La cantina presente nella proprietà permette di lavorare le uve raccolte nei vigneti e di imbottigliare il vino.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1760 "Podere Montalcino"
MONTALCINO - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 1.400 mq
Camere: 7
Terreno: 12,5 ha
Piscina: si
 
 
 

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Con il termine “casale” si è soliti indicare una casa di campagna isolata, in genere con struttura in pietra e a vocazione agricola. Spesso ristrutturati con l’utilizzo di materiali di pregio e mantenendo inalterate le caratteristiche originali della struttura, i casali sono solitamente circondati da oliveti e vigneti, immersi nel verde. Oggigiorno è sempre più alto il numero di persone che decidono di trasferirsi in campagna prediligendo la vita all’aria aperta al più movimentato stile di vita cittadino ed è proprio per questo motivo che proponiamo Casali in vendita nelle campagne italiane, come Casali in vendita in Toscana e Casali in vendita in Umbria.

Acquistare un casale non significa rinunciare al comfort. I Casali in vendita sono infatti un incontro tra le comodità offerte dalle più moderne abitazioni e l’aria incontaminata di campagna. Se invece siete alla ricerca di un rustico da poter riorganizzare secondo le vostre esigenze ed i vostri gusti, è possibile acquistare casolari in vendita in Umbria e casali da ristrutturare in Toscana.

Proponiamo Casali in vendita in Toscana, Casali in vendita nelle colline attorno a Firenze, nella zona del Chianti Classico, in Casentino, ma anche nelle colline maremmane e in Valtiberina; Casali in vendita in Umbria, nella Valle del Niccone, casali in collina a Todi e Perugia, casali in vendita sul Lago Trasimeno e casali in vendita a Spoleto e Orvieto.

 
 
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"CASALE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA IN TOSCANA"

ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA

Sulle colline della campagna Toscana, in una posizione panoramica unica, questo splendido casale di 330 mq è perfetto per chi cerca una residenza privata in una location tranquilla e silenziosa o un edificio per avviare un’attività ricettiva di tipo B&B. Con 6 camere, un giardino di 3.300 mq e una splendida piscina a sfioro 10 x 5 m, il casale permette di ospitare potenzialmente fino a 12 persone in cerca di pace e relax.

TENUTA CON CASALE, SIENA
Rif. 1065

"TENUTA CON CASALE, SIENA"

SIENA - SIENA - TOSCANA

Non lontano da Siena e dalle Crete Senesi, tenuta con prestigiosa villa padronale adibita ad Agriturismo, cantina vitivinicola e 284 ettari di terreno, di cui 9,1 di vigneto (produzione media di bottiglie di vino: 13.000/ 26.000), 5 di oliveto (quantità di olio prodotta: 25 quintali.), 200 di bosco, 50 di seminativo, 2 di riforestazione, 3 di frutteto e 15 di terreni incolti. Il complesso è attualmente utilizzato come struttura turistico ricettiva (46 posti letto).

CASALE ORVIETO, LAGO DI BOLSENA
Rif. 1070

"CASALE ORVIETO, LAGO DI BOLSENA"

ORVIETO - TERNI - UMBRIA

Casale in vendita in Umbria, a pochi chilometri dal centro storico di Orvieto e dal Lago di Bolsena. Il casale è stato recentemente ristrutturato mantenendo inalterate le caratteristiche originarie della struttura. Circondato da 7 ettari di terreno, di cui 5 di coltivazione di erba medica, il casale vanta un giardino recintato di 2 ettari all'interno del quale si trova una piscina con bordo a sfioro.

CASALE CON VIGNETO IN VENDITA, ORVIETO
Rif. 1545

"CASALE CON VIGNETO IN VENDITA, ORVIETO"

ORVIETO - TERNI - UMBRIA

Nelle vicinanze di Orvieto, nella campagna al confine tra Umbria e Toscana, questa prestigiosa tenuta di 79,2 ettari con vigneti (16,6 ha) e agriturismo è perfetta per chi cerca un’attività ben avviata e di alto livello per la produzione di vini di ottima qualità. La produzione attuale si aggira sulle 100.000 bottiglie l’anno, mentre gli edifici offrono 575 mq da destinare all'accoglienza. La presenza nelle vicinanze di alcune grotte etrusche contribuisce ad arricchire ulteriormente la proprietà. 

CASALE CON VIGNETO IGT IN VENDITA, TOSCANA
Rif. 1777

"CASALE CON VIGNETO IGT IN VENDITA, TOSCANA"

RUFINA - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA

Sulle colline di Firenze, nella zona di produzione del Chianti Rufina, questa azienda agricola biologica di 4,3 ettari ospita un comodo casale di 400 mq con 6 camere attualmente impiegato in funziona agrituristica. I terreni della proprietà includono un vigneto IGT (0,6 ha) e un oliveto (0,8 ha), mentre il seminativo è in parte utilizzato per la produzione di zafferano.

VILLA RISTRUTTURATA CON PARCO IN VENDITA UMBRIA TODI
Rif. 1909

"VILLA RISTRUTTURATA CON PARCO IN VENDITA UMBRIA TODI"

TODI - PERUGIA - UMBRIA

Sulle colline dell’Umbria, a breve distanza dal borgo medievale di Todi, questa villa ristrutturata offre un totale di 4 camere, 5 bagni e una piscina 12 × 6 m su uno splendido giardino di 6.500 mq. L’edificio è stato recentemente consolidato e ristrutturato ed è pertanto in ottime condizioni

CASALE CON VIGNETI IN VENDITA CHIANTI CLASSICO
Rif. 1816

"CASALE CON VIGNETI IN VENDITA CHIANTI CLASSICO"

GAIOLE IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA

Nel cuore del Chianti Classico, a mezz’ora da Greve in Chianti e da Siena, azienda vitivinicola biologica con villa attualmente in funzione come agriturismo di alta qualità, cantina e vigneti (7,0 ha). L'azienda può produrre fino a 49.000 bottiglie l’anno di Chianti Classico DOCG, Rosso, Bianco e Rosé IGT.

CASALE DI LUSSO IN VENDITA, VAL D'ORCIA
Rif. 1819

"CASALE DI LUSSO IN VENDITA, VAL D'ORCIA"

SEGGIANO - GROSSETO - TOSCANA

Sulle colline tra la Val d’Orcia e la Maremma, in piena campagna toscana, questa tenuta di 21,5 ettari è molto rinomata per il suo olio extravergine biologico Olivastra DOP, con una produzione di circa 7 hl l’anno. Il piccolo vigneto (1,3 ha) produce vino Rosso DOC Maremma Toscana (circa 5.000 bottiglie l’anno). La tenuta è anche molto apprezzata come attività ricettiva.

SAN GIMIGNANO: TENUTA CON VILLA PADRONALE, VIGNETI, CANTINA
Rif. 788

"SAN GIMIGNANO: TENUTA CON VILLA PADRONALE, VIGNETI, CANTINA "

SAN GIMIGNANO - SIENA - TOSCANA

Appena fuori dal borgo di San Gimignano, splendida tenuta posta a mezzacosta e circondata da 13,9 ettari di terreno con 5 ettari di vigneto (1,4 di Cabernet Sauvignon, 1,6 di Merlot, 0,6 di Vernaccia di San Gimignano e 1,1 di Sangiovese), 1,5 di oliveto e 6,5 di terreno agricolo boschivo.

CASALE CON CANTINA IN VENDITA, CHIANTI
Rif. 1446

"CASALE CON CANTINA IN VENDITA, CHIANTI"

TORRITA DI SIENA - SIENA - TOSCANA

A brevissima distanza da Torrita di Siena, questo casolare da 800 mq con 7 camere e circondato da campi e colline è l’abitazione ideale per chi vuole vivere in campagna senza rinunciare ai servizi. A completare la proprietà troviamo 2,5 ha di vigneto Chianti Colli Senesi, 35 ha di campi e un'oliveta da 760 alberi che in congiunzione con una cantina da 200 mq permetteranno di produrre degli ottimi prodotti toscani.

ITALIA
                              Casale in vendita