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HOME PAGE > CASALI IN VENDITA > Rif. 1826 "CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA NEL CHIANTI"
EUR 2.750.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
GAIOLE IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 1.250 mq
Camere: 9
Terreno: 3,0 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 1826
TIPOLOGIA: casale
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Gaiole in Chianti
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.250 metri quadrati
TOT. N° VANI: 17
CAMERE: 9
BAGNI: 11
CARATTERISTICHE: muri in pietra, pavimenti in cotto originale, travi in legno, porticato, piscina, oliveto, giardino ben curato, impianto fotovoltaico, TV satellitare, caminetti in pietra
ANNESSI: dependance, garage
ACCESSO: strada bianca (350 m)
PISCINA: 15 × 8 m
ELETTRICITÀ: già collegata (classe energetica F, E) + impianto fotovoltaico (7 kW)
ACQUA: sorgente naturale + pozzo privato
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: a pavimento + radiatori + termoconvettori
GIARDINO: 3.000 mq
TERRENO: 3,0 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Montaperti (10km; 10’), Siena (16km; 30’), Gaiole in Chianti (17km; 20’), Monteriggioni (30km; 35’), Asciano (32km; 40’), Montebenichi (34km; 35’), Colle di Val d’Elsa (37km; 40’), Montalcino (54km; 1h), San Gimignano (56km; 1h), Montepulciano (63km; 55’), Volterra (64km; 1h 15’), Firenze (85km; 1h 25’), Arezzo (88km; 1h 5’), Grosseto (90km; 1h 15’), Punta Ala (131km; 2h), Pisa (132km; 2h)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Grosseto Baccarini (94km; 1h 15’), Firenze Vespucci (95km; 1h 15’), Perugia San Francesco (116km; 1h 30’), Pisa Galilei (129km; 1h 55’), Bologna Marconi (177km; 2h 10’), Roma Ciampino (245km; 2h 30’), Roma Fiumicino (260km; 2h 35’), Milano Linate (373km; 4h), Milano Malpensa (427km; 4h 35’)


PREZZO

 EUR 2.750.000,00

DESCRIZIONE



CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA NEL CHIANTI



Sulle Colline del Chianti, tra Siena e Gaiole in Chianti, troviamo questo casale toscano finemente ristrutturato con dependance, giardino e oliveto. La proprietà di circa 3,0 ettari si trova a metà strada tra Siena (16km; 20’) e Gaiole in Chianti (17km; 20’), due paesi in cui è possibile trovare tutti i servizi necessari. La posizione è estremamente vantaggiosa per un’attività ricettiva trovandosi in posizione centrale nella Toscana, a breve distanza da tutti i centri più belli e conosciuti della regione: il borgo fortificato di Monteriggioni (30km; 35’), Asciano (32km; 40’), il castelletto di Montebenichi (34km; 35’), Colle di Val d’Elsa famosa per i suoi cristalli (37km; 40’), Montalcino con il suo celebre Brunello (54km; 1h), la città turrita di San Gimignano (56km; 1h), Montepulciano e il suo vino Nobile (63km; 55’), il borgo etrusco di Volterra (64km; 1h 15’), il centro rinascimentale di Firenze (85km; 1h 25’), Arezzo (88km; 1h 5’), Grosseto (90km; 1h 15’), il rinomato centro balneare di Punta Ala (131km; 2h) e Pisa con la sua torre pendente (132km; 2h).

Per gli appassionati di golf sono anche presenti vari campi da gioco: il Royal Golf “La Bagnaia” (32km; 30’), il Golf Club Perugia (101km; 1h 15’) e il Circolo Golf dell’Ugolino (57km; 1h 10’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Grosseto Baccarini (94km; 1h 15’), Firenze Vespucci (95km; 1h 15’), Perugia San Francesco (116km; 1h 30’), Pisa Galilei (129km; 1h 55’), Bologna Marconi (177km; 2h 10’), Roma Ciampino (245km; 2h 30’), Roma Fiumicino (260km; 2h 35’), Milano Linate (373km; 4h) e Milano Malpensa (427km; 4h 35’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



Il casale principale (970 mq, 7 camere e 9 bagni) è strutturato su due piani:

- Piano terra: salone con caminetto, cucina/sala da pranzo con dispensa, toilet/lavanderia e due camere con bagno en-suite, entrambe con ingressi esterni separati. Il patio all’ingresso ospita un forno a legna con un bagno (toilet e doccia). Troviamo sempre al piano terra un appartamento indipendente (100 mq) composto di cucina/sala da pranzo, due camere con bagno en-suite e patio di fronte alla piscina.

- Primo piano: cucina con caminetto, sala da pranzo con balcone, salotto con soppalco, studio e tre camere con bagno en-suite.

 

La dependance (130 mq, 2 camere e 2 bagni) si compone invece di un ampio salotto/sala da pranzo con cucina open-space e caminetto, piccola saletta colazioni all’ingresso, lavanderia e due camere matrimoniali con bagno en-suite, di cui una con soppalco e letto. Il seminterrato ospita una cantinetta (30 mq circa) in muratura.

 

L’ultimo edificio è un garage interrato (150 mq) in grado di accogliere tre auto e con spazio per trattore, tagliaerba e altri mezzi agricoli. Una piccola serretta viene usata in inverno per mettere al riparo le piante più fragili. Sul retro si trova un locale per la gestione dell’acqua, direttamente sotto il giardino.



STATO, FINITURE E SERVIZI



Il casale è stato finemente ristrutturato tra il 2000 e il 2002 preservando inalterate tutte le caratteristiche tipiche degli edifici rustici toscani. Troviamo quindi muri in pietra, travi in legno, pavmenti in cotto e caminetti in pietra.

Non mancano però i comfort della vita moderna: un impianto fotovoltaico da 7 kW (installato nel maggio 2008) produce ogni anno circa 9.000 kWh di corrente elettrica, che vanno a soddisfare l’80% del consumo elettrico totale della proprietà. Un altro sistema di pannelli solari permette la produzione di acqua calda per docce e riscaldamenti. In caso di necessità, un impianto a gas alimentato da tre bombole interrate (1.600 litri l’una per un totale di 4.800 litri di combustibile) può integrare la funzione dell’impianto solare. L’appartamento al piano terra e la dependance sono dotati d’impianto di riscaldamento indipendente a gas.

L’approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente naturale che fornisce un’acqua di eccellente qualità. Un pozzo di 90 m (con cisterna di raccolta da 40.000 litri) è utilizzato per irrigare il giardino.

Gli edifici sono poi dotati di TV satellitare, centralino telefonico, connessione internet tramite Wi-Fi e armadietto allarmato.



ESTERNI



La proprietà copre una superficie totale di circa 3,0 ettari. Subito attorno al casale troviamo un curatissimo giardino (circa 3.000 mq) con rose, piante di lavanda e rosmarino e un frutteto con ciliegi, peschi, viti e meli. Non lontano dal casale è anche situata la piscina 15 x 8 m dai contorni stondati (profondità da 1,2 a 2,8 m).

L’oliveto ospita 600 piante che permettono di produrre un eccellente olio d’oliva.



USO E POTENZIALITÀ



La proprietà è al momento sfruttata come piccola attività ricettiva, grazie alla sua posizione eccezionale nella campagna Toscana non lontana dai principali centri della regione. È sempre possibile usare il casale principale come residenza privata lasciando l’appartamento indipendente e la dependance disponibili per eventuali ospiti.

Le campagne circostanti il casale, punteggiate di vigneti e oliveti, sono ideali anche per uscite a piedi, in bicicletta o a cavallo.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1826 "Casale nel Chianti"
GAIOLE IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 1.250 mq
Camere: 9
Terreno: 3,0 ha
Piscina: si
 
 
 

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Con il termine “casale” si è soliti indicare una casa di campagna isolata, in genere con struttura in pietra e a vocazione agricola. Spesso ristrutturati con l’utilizzo di materiali di pregio e mantenendo inalterate le caratteristiche originali della struttura, i casali sono solitamente circondati da oliveti e vigneti, immersi nel verde. Oggigiorno è sempre più alto il numero di persone che decidono di trasferirsi in campagna prediligendo la vita all’aria aperta al più movimentato stile di vita cittadino ed è proprio per questo motivo che proponiamo Casali in vendita nelle campagne italiane, come Casali in vendita in Toscana e Casali in vendita in Umbria.

Acquistare un casale non significa rinunciare al comfort. I Casali in vendita sono infatti un incontro tra le comodità offerte dalle più moderne abitazioni e l’aria incontaminata di campagna. Se invece siete alla ricerca di un rustico da poter riorganizzare secondo le vostre esigenze ed i vostri gusti, è possibile acquistare casolari in vendita in Umbria e casali da ristrutturare in Toscana.

Proponiamo Casali in vendita in Toscana, Casali in vendita nelle colline attorno a Firenze, nella zona del Chianti Classico, in Casentino, ma anche nelle colline maremmane e in Valtiberina; Casali in vendita in Umbria, nella Valle del Niccone, casali in collina a Todi e Perugia, casali in vendita sul Lago Trasimeno e casali in vendita a Spoleto e Orvieto.

 
 
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"CASALE IN VENDITA UMBRIA PISCINA VISTA PANORAMICA"

ASSISI - PERUGIA - UMBRIA

In Umbria, a soli 12 km dal centro storico di Assisi, casale in pietra con piscina, pool house e annesso. Il casale è stato ricostruito nel 1992 usando materiale in pietra ed è in ottime condizioni. La proprietà dispone di 2,5 ha di oliveto, completamente recintato, con 400 piante di olivo. Il giardino è perfettamente curato e dotato di illuminazione esterna.

CASALE GIARDINO IN VENDITA UMBRIA CITTÀ DI CASTELLO
Rif. 336

"CASALE GIARDINO IN VENDITA UMBRIA CITTÀ DI CASTELLO"

CITTà DI CASTELLO - PERUGIA - UMBRIA

In posizione collinare e molto panoramica al confine tra Umbria e Toscana, troviamo questo casale in pietra finemente ristrutturato. L’edificio (290 mq) offre un totale di 5 camere e 4 bagni ed è circondato da un curatissimo giardino di 4.000 mq con piscina 12 × 6 m. La proprietà è idelale sia come residenza privata che come casa vacanze da affittare.

CASALE CON PISCINA E TENNIS VENDITA UMBRIA
Rif. 2008

"CASALE CON PISCINA E TENNIS VENDITA UMBRIA"

MONTONE - PERUGIA - UMBRIA

In posizione estremamente panoramica, sulle colline dell’Umbria, troviamo questo splendido podere di 2,5 ettari con due casali in pietra. Gli edifici offrono un totale di 350 mq di superficie con 5 camere e 5 bagni. All’esterno, un ampio parco all’inglese è decorato con piante, aiuole e siepi e ospita un campo da tennis, una piscina 23 × 8 m e un piccolo campo da golf. La proprietà è ideale per l’avvio di una piccola attività ricettiva.

CASALE CON CAPPELLA PRIVATA IN VENDITA IN UMBRIA
Rif. 2007

"CASALE CON CAPPELLA PRIVATA IN VENDITA IN UMBRIA"

UMBERTIDE - PERUGIA - UMBRIA

In posizione estremamente panoramica sulle colline dell’Umbria, troviamo questo splendido podere di 2 ha con casali in pietra e piscina. Il casale principale (300 mq) è diviso in due appartamenti per un totale di 6 camere e 6 bagni e necessita solo delle ultime finiture. Una splendida cappella è stata convertita in abitazione (130 mq, 2 camere e 2 bagni) ed è già abitabile. Il giardino ospita circa 130 alberi di ulivo per produrre una piccola quantità d’olio.

CASALE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA IN TOSCANA
Rif. 1672

"CASALE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA IN TOSCANA"

ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA

Sulle colline della campagna Toscana, in una posizione panoramica unica, questo splendido casale di 330 mq è perfetto per chi cerca una residenza privata in una location tranquilla e silenziosa o un edificio per avviare un’attività ricettiva di tipo B&B. Con 6 camere, un giardino di 3.300 mq e una splendida piscina a sfioro 10 x 5 m, il casale permette di ospitare potenzialmente fino a 12 persone in cerca di pace e relax.

RUSTICO CON PISCINA IN VENDITA PIEVE SANTO STEFANO
Rif. 2011

"RUSTICO CON PISCINA IN VENDITA PIEVE SANTO STEFANO"

SANSEPOLCRO - AREZZO - TOSCANA

A metà strada tra Sansepolcro e Pieve Santo Stefano, nella Valtiberina toscana, troviamo questo casale con dependance, piscina e giardino. Gli edifici (in totale 620 mq per 4 camere e 6 bagni) si trovano al centro di un giardino ben curato di circa 1,0 ha dove si trova anche la piscina 12 × 6 m. La dependance ospita un piccolo appartamento indipendente e un centro benessere con sauna e palestra.

CASALE DI LUSSO CON DEPENDANCE IN VENDITA, PERUGIA, UMBRIA
Rif. 1686

"CASALE DI LUSSO CON DEPENDANCE IN VENDITA, PERUGIA, UMBRIA"

PERUGIA - PERUGIA - UMBRIA

Sulle colline dell’Umbria, non lontano da Perugia, questa torre di guardia medievale è stata convertita in casale di lusso e offre (assieme alla dependance) 700 mq di superficie e 6 camere. Una corte circondata da mura merlate offre un ottimo spazio esterno per rilassarsi. Il casale è circondato da 10,6 ettari di terra (attualmente affittati a terzi) e possiede un’oliveta di circa 150 alberi per produrre olio in privato.

CASALE CON VIGNETI IN VENDITA CHIANTI CLASSICO
Rif. 1816

"CASALE CON VIGNETI IN VENDITA CHIANTI CLASSICO"

GAIOLE IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA

Nel cuore del Chianti Classico, a mezz’ora da Greve in Chianti e da Siena, azienda vitivinicola biologica con villa attualmente in funzione come agriturismo di alta qualità, cantina e vigneti (7,0 ha). L'azienda può produrre fino a 49.000 bottiglie l’anno di Chianti Classico DOCG, Rosso, Bianco e Rosé IGT.

RUSTICO CON PISCINA IN VENDITA AREZZO, TOSCANA
Rif. 1908

"RUSTICO CON PISCINA IN VENDITA AREZZO, TOSCANA"

AREZZO - AREZZO - TOSCANA

Il casale, posto al confine fra Toscana e Umbria, gode di un’ottima posizione panoramica e con i suoi 144 mq offre un totale di 2 camere (incrementabili a 3). L’edificio è circondato da circa 4.780 mq di terreno con piscina e giardino. I servizi sono tutti disponibili nel vicino centro abitato.

CASALE IN VENDITA IN TOSCANA
Rif. 1433

"CASALE IN VENDITA IN TOSCANA"

CAPRESE MICHELANGELO - AREZZO - TOSCANA

Casale in vendita in Toscana. Agriturismo biologico con piscina e terreno in vendita a Caprese Michelangelo. La proprietà ha una superficie totale di circa 1000 metri quadrati ed è composta da un casale principale, altri due casali e quattro annessi. I casali sono circondati da circa 6 ettari di terreno con oliveto, frutteto, orto e una pineta lungo il torrente al confine della proprietà.

ITALIA
                              Casale in vendita