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HOME PAGE > CASALI IN VENDITA > Rif. 1827 "CASALE DI LUSSO IN VENDITA A MONTEPULCIANO"
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  ALBUM FOTO    
 
MONTEPULCIANO - SIENA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato, finiture di lusso
Superficie: 240 mq
Camere: 3
Terreno: 1,0 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1827
TIPOLOGIA: casale
CONDIZIONE: ristrutturato, finiture di lusso
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Montepulciano
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 240 metri quadrati
TOT. N° VANI: 7
CAMERE: 3
BAGNI: 4
CARATTERISTICHE: costruzione in pietra, camini, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, soffitti con volticine, archi, porte scorrevoli, bagni in marmo di Carrara, scala esterna in pietra, patii in pietra e terracotta. Impianto di aria condizionata, impianto di riscaldamento a pavimento, termocamino, impianto d’irrigazione, impianto di allarme
ANNESSI: atelier, tettoia
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 3,5 x 11,5 m
ELETTRICITÀ: giù collegata
ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
TELEFONO: già collegato + Internet
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: a pavimento + aria condizionata + termocamino
GIARDINO: si, ben mantenuto
TERRENO: 1,0 ettaro

CENTRI PIÙ VICINI


Montepulciano (6km; 10’), Torrita di Siena (6km; 10’), Chianciano Terme (17km; 25’), Pienza (17km; 25’), Castiglione del Lago (27km; 35’), Rapolano Terme (30km; 30’), Cortona (33km; 40’), Città della Pieve (35km; 45’), Tuoro sul Trasimeno (38km; 35’), Montalcino (39km; 55’), Arezzo (49km; 45’), Siena (62km; 50’), Perugia (69km; 1h), Orvieto (84km; 1h 15’), Firenze (105km; 1h 20’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (78km; 1h 10’), Firenze Peretola (117km; 1h 20’), Pisa Galilei (184km; 2h), Roma Ciampino (205km; 2h 5’), Roma Fiumicino (223km; 2h 15’)


PREZZO

 EUR 1.790.000,00

DESCRIZIONE



CASALE DI LUSSO IN VENDITA A MONTEPULCIANO



Immerso nelle campagne toscane della Val d’Orcia, tra vigneti e pascoli, vicino a Montepulciano e a breve distanza dall’autostrada e dalla superstrada, casale in pietra del XVII secolo, restaurato in maniera unica, con interni moderni e luminosi, piscina, giardino e due annessi.

La proprietà, che gode di un’ottima esposizione al sole, è situata in posizione collinare ed offre una splendida vista a 360° sulle colline circostanti, sui vigneti, sul Monte Amiata e sul centro di Montepulciano. Per assicurare la tutela dell’ambiente e del paesaggio, le linee elettriche sono state interamente interrate.

La Val d’Orcia è stata riconosciuta come Patrimonio dell’Umanità UNESCO ed è unadelle zone più affascinanti d’Italia. Si trova nella parte meridionale della Toscana, in provincia di Siena, ed è caratterizzata da incantevoli paesaggi composti di dolci colline e da magnifiche vedute.

La proprietà è situata a pochi km dal centro storico di Montepulciano, bellissima cittadina conosciuta nel mondo per il Vino Nobile di Montepulciano DOCG, uno dei vini più pregiati d’Italia. Per raggiungere il casale si percorre una strada fiancheggiata da vigneti che è stata realizzata recentemente ed è quindi in ottime condizioni.



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



Il casale (198 mq) è strutturato in due livelli.

Il piano terra comprende un piccolo ingresso con toilette e scala che conduce al primo piano. Dall’ingresso, girando a sinistra, si accede a una cucina moderna completamente attrezzata con isola centrale, camino, piccola dispensa, oppure, attraverso un arco, si raggiunge la sala da pranzo. Dalla cucina, attraverso un’altra apertura ad arco, si accede alla sala da pranzo con soffitto a volticine. Dalla sala da pranzo, attraversando un terzo arco, si raggiunge l’ampio soggiorno con camino, ampie vetrate e libreria.

Salendo la scala dall’ingresso, si raggiunge il primo piano e si entra in una camera matrimoniale grande e luminosa, dotata di bagno en suite con doccia e vasca idromassaggio, mentre a destra della scala si trova una grande stanza, attualmente utilizzata come studio e area relax. Questa stanza è accessibile anche dall’esterno, attraverso una scala in pietra. È dotata di bagno en suite con doccia e potrebbe essere facilmente convertita in camera, grazie anche alla presenza di una porta scorrevole che la separa dal piccolo corridoio che conduce alla camera padronale. Quest’ultima, oltre che di un bagno con doccia e doppio lavabo, dispone di un vano guardaroba con cassetti a muro, mensole e appendiabiti.

 

L’annesso (42 mq) consiste di una stanza multifunzione con servizio igienico che ben si presta a vari usi.

 

La tettoia è coperta da pannelli fotovoltaici ed è attualmente utilizzata come rimessa per tre auto, legnaia e ripostiglio.

 

È interessanti notare come sia possible espandere la superficie del casale per circa il 20% dell’attuale metratura (quindi circa 40 mq).



STATO E FINITURE



La proprietà, che risale al XVIII secolo, è stata restaurata con materiali di pregio e con la massima attenzione al dettaglio, conservandone esternamente l’aspetto originario. È stata restaurata con amore dagli attuali proprietari, un architetto e un’artista, che l’hanno scelta come residenza principale e che hanno voluto combinare un design moderno per gli interni con un edificio antico. Questa raffinata combinazione tra elementi moderni e antichi rende la proprietà unica e originale.

Tutti i vani sono dipinti di bianco e grazie alle numerose finestre sono molto luminosi. Inoltre, poiché le aperture ad arco sono tutte allineate, si può vedere la luce che attraversa tutta la casa. Ogni finestra è un quadro sulla Val d’Orcia, Patrimonio dell’Unesco.

Il casale è caratterizzato da mura esterne in pietra, due camini, soffitti con travi in legno bianche e pianelle in terracotta, soffitti con volticine, archi, bagni in marmo di Carrara bianco, scala esterna in pietra e tettocon coppi antichi. I pavimenti con piastrelle in porcellana sono molto resistenti e facili da lavare. Il casale è caratterizzato, oltre che dalla luminosità degli interni, dal mix tra elementi architettonici antichi e accorgimenti tecnologici come, ad esempio, le finestre con tripli vetri e velux elettrico, porte e finestre Internorm e isolamento all’avanguardia (classe energetica A3).

Le stanze del primo piano sono dotate di aria condizionata regolabile individualmente.

L’immobile è stato restaurato con attenzione al risparmio energetico e rispetto per l’ambiente, ed è dotato di finestre e porte con tripli vetri, pareti isolate, infissi ad alta efficienza energetica e riscaldamento a pavimento. Tutte le finestre e le porte sono dotate di veneziane.

I pannelli solari posizionati sopra la tettoia non sono visibili dal casale e l’energia prodotta viene venduta ricavando tra i 4.000 – 5.000 € all’anno. Il nuovo proprietario continuerà a usufruire di questa fonte di guadagno poiché il contratto scadrà nel 2030.



SPAZI ESTERNI



Il casale, dotato di illuminazione esterna e di un barbecue a gas esterno, dispone di tre patiiin pietra e terracotta adiacenti alla cucina e al soggiorno, ed è ideale per pranzi e cene all’aperto.

La proprietà presenta un giardino terrazzato perfettamente curato con mura in pietra, completamente ricoperto di piante in fiore mediterranee e olivi che non necessitano di essere annaffiati durante i mesi estivi.

La piscina 3,5 x 11,5 m è dotata di comodi scalini di accesso e ha una profondità di 1,2-1,5 m. Situata sopra la villa, in posizione dominante e molto panoramica, la piscina è dotata di una pergola sostenuta da colonne in pietra ideale per cene all’aperto nel piacevole clima estivo della Toscana.

Accanto alla vasca, parallelamente a essa, è stato realizzato un campo da bocce.



UTILIZZO E POTENZIALITÀ



Negli ultimi quattro anni, il casale è stato affittato con successo per due mesi estivi ed è stato progettato con caratteristiche particolari che facilitano la gestione degli affitti. La sua posizione esclusiva e tutte le comodità di cui è dotato rendono l’immobile perfetto sia per gli affitti vacanze sia come residenza stabile. La proprietà è la soluzione ideale per chi desidera vivere in campagna, ma a brevissima distanza da tutti i servizi, in un casale antico dotato di tutti i comfort più moderni.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1827 "Casale Le Balze"
MONTEPULCIANO - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato, finiture di lusso
Superficie: 240 mq
Camere: 3
Terreno: 1,0 ha
Piscina: si
 
 
 

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ULTIMI ARRIVI

Con il termine “casale” si è soliti indicare una casa di campagna isolata, in genere con struttura in pietra e a vocazione agricola. Spesso ristrutturati con l’utilizzo di materiali di pregio e mantenendo inalterate le caratteristiche originali della struttura, i casali sono solitamente circondati da oliveti e vigneti, immersi nel verde. Oggigiorno è sempre più alto il numero di persone che decidono di trasferirsi in campagna prediligendo la vita all’aria aperta al più movimentato stile di vita cittadino ed è proprio per questo motivo che proponiamo Casali in vendita nelle campagne italiane, come Casali in vendita in Toscana e Casali in vendita in Umbria.

Acquistare un casale non significa rinunciare al comfort. I Casali in vendita sono infatti un incontro tra le comodità offerte dalle più moderne abitazioni e l’aria incontaminata di campagna. Se invece siete alla ricerca di un rustico da poter riorganizzare secondo le vostre esigenze ed i vostri gusti, è possibile acquistare casolari in vendita in Umbria e casali da ristrutturare in Toscana.

Proponiamo Casali in vendita in Toscana, Casali in vendita nelle colline attorno a Firenze, nella zona del Chianti Classico, in Casentino, ma anche nelle colline maremmane e in Valtiberina; Casali in vendita in Umbria, nella Valle del Niccone, casali in collina a Todi e Perugia, casali in vendita sul Lago Trasimeno e casali in vendita a Spoleto e Orvieto.

 
 
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Le migliori offerte di Casali in Italia.
 
CASALE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA IN TOSCANA
Rif. 1672

"CASALE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA IN TOSCANA"

ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA

Sulle colline della campagna Toscana, in una posizione panoramica unica, questo splendido casale di 330 mq è perfetto per chi cerca una residenza privata in una location tranquilla e silenziosa o un edificio per avviare un’attività ricettiva di tipo B&B. Con 6 camere, un giardino di 3.300 mq e una splendida piscina a sfioro 10 x 5 m, il casale permette di ospitare potenzialmente fino a 12 persone in cerca di pace e relax.

TENUTA CON CASALE, SIENA
Rif. 1065

"TENUTA CON CASALE, SIENA"

SIENA - SIENA - TOSCANA

Non lontano da Siena e dalle Crete Senesi, tenuta con prestigiosa villa padronale adibita ad Agriturismo, cantina vitivinicola e 284 ettari di terreno, di cui 9,1 di vigneto (produzione media di bottiglie di vino: 13.000/ 26.000), 5 di oliveto (quantità di olio prodotta: 25 quintali.), 200 di bosco, 50 di seminativo, 2 di riforestazione, 3 di frutteto e 15 di terreni incolti. Il complesso è attualmente utilizzato come struttura turistico ricettiva (46 posti letto).

CASALE ORVIETO, LAGO DI BOLSENA
Rif. 1070

"CASALE ORVIETO, LAGO DI BOLSENA"

ORVIETO - TERNI - UMBRIA

Casale in vendita in Umbria, a pochi chilometri dal centro storico di Orvieto e dal Lago di Bolsena. Il casale è stato recentemente ristrutturato mantenendo inalterate le caratteristiche originarie della struttura. Circondato da 7 ettari di terreno, di cui 5 di coltivazione di erba medica, il casale vanta un giardino recintato di 2 ettari all'interno del quale si trova una piscina con bordo a sfioro.

CASALE CON VIGNETO IN VENDITA, ORVIETO
Rif. 1545

"CASALE CON VIGNETO IN VENDITA, ORVIETO"

ORVIETO - TERNI - UMBRIA

Nelle vicinanze di Orvieto, nella campagna al confine tra Umbria e Toscana, questa prestigiosa tenuta di 79,2 ettari con vigneti (16,6 ha) e agriturismo è perfetta per chi cerca un’attività ben avviata e di alto livello per la produzione di vini di ottima qualità. La produzione attuale si aggira sulle 100.000 bottiglie l’anno, mentre gli edifici offrono 575 mq da destinare all'accoglienza. La presenza nelle vicinanze di alcune grotte etrusche contribuisce ad arricchire ulteriormente la proprietà. 

CASALE CON VIGNETO IGT IN VENDITA, TOSCANA
Rif. 1777

"CASALE CON VIGNETO IGT IN VENDITA, TOSCANA"

RUFINA - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA

Sulle colline di Firenze, nella zona di produzione del Chianti Rufina, questa azienda agricola biologica di 4,3 ettari ospita un comodo casale di 400 mq con 6 camere attualmente impiegato in funziona agrituristica. I terreni della proprietà includono un vigneto IGT (0,6 ha) e un oliveto (0,8 ha), mentre il seminativo è in parte utilizzato per la produzione di zafferano.

VILLA RISTRUTTURATA CON PARCO IN VENDITA UMBRIA TODI
Rif. 1909

"VILLA RISTRUTTURATA CON PARCO IN VENDITA UMBRIA TODI"

TODI - PERUGIA - UMBRIA

Sulle colline dell’Umbria, a breve distanza dal borgo medievale di Todi, questa villa ristrutturata offre un totale di 4 camere, 5 bagni e una piscina 12 × 6 m su uno splendido giardino di 6.500 mq. L’edificio è stato recentemente consolidato e ristrutturato ed è pertanto in ottime condizioni

CASALE CON VIGNETI IN VENDITA CHIANTI CLASSICO
Rif. 1816

"CASALE CON VIGNETI IN VENDITA CHIANTI CLASSICO"

GAIOLE IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA

Nel cuore del Chianti Classico, a mezz’ora da Greve in Chianti e da Siena, azienda vitivinicola biologica con villa attualmente in funzione come agriturismo di alta qualità, cantina e vigneti (7,0 ha). L'azienda può produrre fino a 49.000 bottiglie l’anno di Chianti Classico DOCG, Rosso, Bianco e Rosé IGT.

CASALE DI LUSSO IN VENDITA, VAL D'ORCIA
Rif. 1819

"CASALE DI LUSSO IN VENDITA, VAL D'ORCIA"

SEGGIANO - GROSSETO - TOSCANA

Sulle colline tra la Val d’Orcia e la Maremma, in piena campagna toscana, questa tenuta di 21,5 ettari è molto rinomata per il suo olio extravergine biologico Olivastra DOP, con una produzione di circa 7 hl l’anno. Il piccolo vigneto (1,3 ha) produce vino Rosso DOC Maremma Toscana (circa 5.000 bottiglie l’anno). La tenuta è anche molto apprezzata come attività ricettiva.

SAN GIMIGNANO: TENUTA CON VILLA PADRONALE, VIGNETI, CANTINA
Rif. 788

"SAN GIMIGNANO: TENUTA CON VILLA PADRONALE, VIGNETI, CANTINA "

SAN GIMIGNANO - SIENA - TOSCANA

Appena fuori dal borgo di San Gimignano, splendida tenuta posta a mezzacosta e circondata da 13,9 ettari di terreno con 5 ettari di vigneto (1,4 di Cabernet Sauvignon, 1,6 di Merlot, 0,6 di Vernaccia di San Gimignano e 1,1 di Sangiovese), 1,5 di oliveto e 6,5 di terreno agricolo boschivo.

CASALE CON CANTINA IN VENDITA, CHIANTI
Rif. 1446

"CASALE CON CANTINA IN VENDITA, CHIANTI"

TORRITA DI SIENA - SIENA - TOSCANA

A brevissima distanza da Torrita di Siena, questo casolare da 800 mq con 7 camere e circondato da campi e colline è l’abitazione ideale per chi vuole vivere in campagna senza rinunciare ai servizi. A completare la proprietà troviamo 2,5 ha di vigneto Chianti Colli Senesi, 35 ha di campi e un'oliveta da 760 alberi che in congiunzione con una cantina da 200 mq permetteranno di produrre degli ottimi prodotti toscani.

ITALIA
                              Casale in vendita