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HOME PAGE > CASALI IN VENDITA > Rif. 1844 "CASALE CON CHIESA IN VENDITA IN UMBRIA"
EUR 960.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
CITTà DI CASTELLO - PERUGIA - UMBRIA

Posizione: collinare, panoramica con vista verso est e ovest
Condizioni: finemente ristrutturato
Superficie: 255 mq
Camere: 5
Terreno: 8,4 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1844
TIPOLOGIA: casale con vista mozzafiato
CONDIZIONE: finemente ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica con vista verso est e ovest
COMUNE: Città di Castello
PROVINCIA: Perugia
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 255 metri quadrati
TOT. N° VANI: 9
CAMERE: 5
BAGNI: 3
CARATTERISTICHE: muri in pietra, pavimenti in cotto antico, caminetti in pietra, travi in legno con pianelle in terracotta, pergola con rampicanti, giardino all’italiana, piscina con solarium pavimentato, loggia, strada bianca alberata con cipressi, ottima privacy, vista panoramica sulle colline, tramonti e albe mozzafiato
ANNESSI: magazzino
ACCESSO: strada bianca alberata (1 km)
PISCINA: 14 × 4 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzi privati + sorgente naturale
TELEFONO: già collegato (due linee)
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: centralizzato
GIARDINO: si, ben curato
TERRENO: 8,4 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Città di Castello (13km; 20’), Umbertide (29km; 30’), Sansepolcro (32km; 30’), Gubbio (37km; 50’), Anghiari (39km; 40’), Passignano sul Trasimeno (56km; 1h 5’), Cortona (59km; 1h 10’), Perugia (65km; 55’), Urbino (65km; 1h 30’), Assisi (75km; 1h), Bevagna (82km; 1h 10’), San Marino (99km; 2h), Todi (101km; 1h 20’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia San Francesco (58km; 50’), Ancona Raffaello Sanzio (134km; 1h 55’), Firenze Peretola (145km; 2h), Pisa Galilei (206km; 2h 45’), Bologna Marconi (207km; 2h 20’), Roma Ciampino (239km; 3h), Roma Fiumicino (254km; 2h 50’)


PREZZO

 EUR 960.000,00

DESCRIZIONE



CASALE CON CHIESA IN VENDITA IN UMBRIA



In una location suggestiva e mozzafiato sulla cima di un crinale, in mezzo ai boschi dell’Umbria, troviamo questo casale splendidamente ristrutturato con chiesa del XIII secolo, giardino all’italiana a piscina. Le due facciate del casale sono rivolte rispettivamente a est e a ovest, offrendo ai proprietari splendide albe e tramonti. La strada bianca che conduce al casale (circa 1 km) termina con un tratto alberato con cipressi per poi tuffarsi nel bosco, il che significa che la casa gode di ottima privacy.

 

La location della proprietà, che offre privacy eccellente, non è difficile da raggiungere e permette di muoversi facilmente e agevolmente per Toscana, Umbria e Marche, visitando i centri più belli e interessanti delle tre regioni: la città romana di Città di Castello (13km; 20’), i borghi medievali di Umbertide (29km; 30’), Sansepolcro (32km; 30’), Gubbio (37km; 50’) e Anghiari (39km; 40’), Passignano sul Lago Trasimeno (56km; 1h 5’), le città etrusche di Cortona (59km; 1h 10’) e Perugia (65km; 55’), la città ducale di Urbino (65km; 1h 30’), il santuario francescano di Assisi (75km; 1h), il borghetto medievale di Bevagna (82km; 1h 10’), la repubblica indipendente di San Marino (99km; 2h) e il borgo medievale di Todi (101km; 1h 20’).

Per chi cerca ulteriore relax, l’impianto termale di Fontecchio sono situate nelle vicinanze (14km; 25’) e offrono un’ampia gamma di servizi e cure. Se invece siete dei tipi avventurosi, in breve tempo si possono raggiungere anche le grotte di Frasassi (83km; 1h 40’) ed esplorare i meravigliosi esiti del carsismo in queste zone.

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia San Francesco (58km; 50’), Ancona Raffaello Sanzio (134km; 1h 55’), Firenze Peretola (145km; 2h), Pisa Galilei (206km; 2h 45’), Bologna Marconi (207km; 2h 20’), Roma Ciampino (239km; 3h) e Roma Fiumicino (254km; 2h 50’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



Il casale (255 mq, 5 camere e 3 bagni) è stato costruito attorno a una chiesa del XIII secolo ed è strutturato su due piani organizzati come segue:

- Piano terra: cucina, ampio salotto/sala da pranzo dentro la vecchia chiesa, due camera e un bagno. Con accesso separato dall’esterno, vano tecnico/laboratorio. Le stanze al piano terra hanno tutte accesso diretto dall’esterno, una caratteristica che permette di godersi in maniera “fluida” gli interni e gli esterni della proprietà, specialmente in estate.

- Primo piano: tre camera matrimoniali (una delle quali un’ampia suite padronale con caminetto) e due bagni. Il piano è raggiungibile tramite due scale, una esterna e una interna. Sopra il vano tecnico/laboratorio si trova un studio indipendente raggiungibile tramite scala esterna.

 

Non lontano dal casale si trova un magazzino dove si possono tenere attrezzi e macchinari usati per curare il giardino e i terreni che circondano la casa.



STATO E FINITURE



Come per molti edifici della campagna umbra e toscana, il casale iniziò la sua vita come fabbricato rurale il cui piano inferiore era destinato alle bestie (maiali e vacche), mentre il piano superiore costituiva la residenza del fattore (ecco perché questi edifici presentano spesso una scala esterna per raggiungere il primo piano, la scala interna è solitamente un’aggiunta posteriore risalente a quando la casa è stata interamente convertita in abitazione).

 

Questo casale è stato magistralmente ristrutturato per preservarne intatte le caratteristiche salienti. La chiesa, un edificio unico con delle stupende volte in pietra, è stata convertita in un ampio salotto/sala da pranzo ma porta ancora tracce del suo passato come chiesa di campagna (la cui esistenza è attestata dai registri ecclesiastici col nome di San Pietro al Col di Sole). Il resto della casa presenta caratteristiche tipiche come muri in pietra, pavimenti in cotto antico, travi in legno e caminetti in pietra. Alcuni elementi all’interno, come le tracce di un’antica porta, sembrano indicare che l’edificio possa essere stato costruito sopra un’antica torre di guardia, un fatto che testimonia ancora di più l’eccezionalità del luogo con una vista a 360° sul territorio circostante, requisito indispensabile per una fortificazione.



ESTERNI



La casa è posta in cima a un crinale boscoso e offre una privacy senza eguali e una vista mozzafiato sulle colline e vallate circostanti. L’edificio è costruito lungo l’asse nord-sud, così che i due lati lunghi della casa siano rivolti rispettivamente a est e ovest.

La facciata verso est presenta una pergola coperta di vite rampicante (proprio fuori dalla cucina) da cui si può ammirare il sorgere del sole, magari mentre si fa colazione. Dalla parte opposta, verso ovest e di fronte alla scala esterna, la casa presenta un tavolo con sedie per godersi gli splendidi tramonti.

 

Sul lato sud del casale troviamo un giardino ben curato, progettato dai paesaggisti Don Leevers e Alessandro Tombelli, con siepi e vialetti in ghiaia, piantumato con rose e altre piante profumate, il tutto con sistema d’irrigazione. Una lunga pergola porta direttamente dal casale alla zona piscina, dove si trova la vasca 14 × 4 m circondata da un solarium pavimentato. Nella proprietà sono presenti vari alberi da frutto, tra cui ciliegi, meli e fichi.

 

Tutto attorno alla casa, la proprietà conta un totale di 8,4 ettari di terra, coperti di boscaglia e parzialmente registrati come seminativo/pascolo. La proprietà è circondata da terreni di proprietà della chiesa e da un parco regionale, due caratteristiche che forniscono ulteriore privacy.



USO E POTENZIALITÀ



Questa splendida casa è stata amorevolmente ristrutturata dagli attuali proprietary che vi hanno vissuto per molti anni e condotto una manutenzione impeccabile. I nuovi proprietari troverebbero quindi una casa pronta da vivere, con la sua posizione privata e panoramica che garantisce pace e tranquillità, tanto in estate quanto in inverno.

 

Date le sue peculiarità e l’ottima riservatezza che offre, la casa potrebbe essere un ottimo investimento per qualcuno alla ricerca di una proprietà da affittare, sia come intero edificio che come B&B.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1844 "Breathtaking Farmhouse"
CITTà DI CASTELLO - PERUGIA - UMBRIA
Posizione: collinare, panoramica con vista verso est e ovest
Condizioni: finemente ristrutturato
Superficie: 255 mq
Camere: 5
Terreno: 8,4 ha
Piscina: si
 
 
 

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ULTIMI ARRIVI

Con il termine “casale” si è soliti indicare una casa di campagna isolata, in genere con struttura in pietra e a vocazione agricola. Spesso ristrutturati con l’utilizzo di materiali di pregio e mantenendo inalterate le caratteristiche originali della struttura, i casali sono solitamente circondati da oliveti e vigneti, immersi nel verde. Oggigiorno è sempre più alto il numero di persone che decidono di trasferirsi in campagna prediligendo la vita all’aria aperta al più movimentato stile di vita cittadino ed è proprio per questo motivo che proponiamo Casali in vendita nelle campagne italiane, come Casali in vendita in Toscana e Casali in vendita in Umbria.

Acquistare un casale non significa rinunciare al comfort. I Casali in vendita sono infatti un incontro tra le comodità offerte dalle più moderne abitazioni e l’aria incontaminata di campagna. Se invece siete alla ricerca di un rustico da poter riorganizzare secondo le vostre esigenze ed i vostri gusti, è possibile acquistare casolari in vendita in Umbria e casali da ristrutturare in Toscana.

Proponiamo Casali in vendita in Toscana, Casali in vendita nelle colline attorno a Firenze, nella zona del Chianti Classico, in Casentino, ma anche nelle colline maremmane e in Valtiberina; Casali in vendita in Umbria, nella Valle del Niccone, casali in collina a Todi e Perugia, casali in vendita sul Lago Trasimeno e casali in vendita a Spoleto e Orvieto.

 
 
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SEGGIANO - GROSSETO - TOSCANA

Sulle colline tra la Val d’Orcia e la Maremma, in piena campagna toscana, questa tenuta di 21,5 ettari è molto rinomata per il suo olio extravergine biologico Olivastra DOP, con una produzione di circa 7 hl l’anno. Il piccolo vigneto (1,3 ha) produce vino Rosso DOC Maremma Toscana (circa 5.000 bottiglie l’anno). La tenuta è anche molto apprezzata come attività ricettiva.

SAN GIMIGNANO: TENUTA CON VILLA PADRONALE, VIGNETI, CANTINA
Rif. 788

"SAN GIMIGNANO: TENUTA CON VILLA PADRONALE, VIGNETI, CANTINA "

SAN GIMIGNANO - SIENA - TOSCANA

Appena fuori dal borgo di San Gimignano, splendida tenuta posta a mezzacosta e circondata da 13,9 ettari di terreno con 5 ettari di vigneto (1,4 di Cabernet Sauvignon, 1,6 di Merlot, 0,6 di Vernaccia di San Gimignano e 1,1 di Sangiovese), 1,5 di oliveto e 6,5 di terreno agricolo boschivo.

CASALE CON CANTINA IN VENDITA, CHIANTI
Rif. 1446

"CASALE CON CANTINA IN VENDITA, CHIANTI"

TORRITA DI SIENA - SIENA - TOSCANA

A brevissima distanza da Torrita di Siena, questo casolare da 800 mq con 7 camere e circondato da campi e colline è l’abitazione ideale per chi vuole vivere in campagna senza rinunciare ai servizi. A completare la proprietà troviamo 2,5 ha di vigneto Chianti Colli Senesi, 35 ha di campi e un'oliveta da 760 alberi che in congiunzione con una cantina da 200 mq permetteranno di produrre degli ottimi prodotti toscani.

ITALIA
                              Casale in vendita