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HOME PAGE > CASALI IN VENDITA > Rif. 1861 "LEOPOLDINA IN VENDITA IN TOSCANA"
EUR 3.200.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
LATERINA-PERGINE - AREZZO - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 611 mq
Camere: 5
Terreno: 15,7 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1861
TIPOLOGIA: tenuta con villa del Seicento
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Laterina-Pergine
PROVINCIA: Arezzo
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 611 metri quadrati
TOT. N° VANI: 21
CAMERE: 5
BAGNI: 7
CARATTERISTICHE: pavimento in cotto, travi in legno, soffitto a volta, archi, camino in pietra, scala in pietra, portico, loggia, piscina Infinity, oliveto, due edifici separati per gli ospiti
ANNESSI: vari edifici (vedi descrizione)
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 14 × 5 m (Infinity)
ELETTRICITÀ: già collegata (classe energetica G)
ACQUA: già collegata
TELEFONO: già collegata
ADSL: si
GAS: già collegata
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: si, molto ben curato
TERRENO: 15,7 ettari (8,2 ha bosco + 4,6 ha oliveto + 1,9 ha seminativo + 1,0 ha vigneto)

CENTRI PIÙ VICINI


Pieve a Presciano (1km; 2’), Pergine Valdarno (3km; 5’), Montevarchi (17km; 20’), Arezzo (23km; 30’), Firenze (64km; 1h), Cortona (44km; 55’), Siena (46km; 45’), Montepulciano (61km; 50’), Pienza (69km; 1h 5’), Montalcino (74km; 1h 15’), San Gimignano (82km; 1h 15’), Perugia (106km; 1h 20’), Gubbio (111km; 1h 40’), Assisi (128km; 1h 35’), Spello (133km; 1h 35’), Todi (146km; 1h 45’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Vespucci (76km; 1h), Perugia San Francesco (115km; 1h 25’), Pisa Galilei (144km; 1h 20’), Bologna Marconi (170km; 2h 5’), Roma Ciampino (239km; 3h), Roma Fiumicino (282km; 3h 10’)


PREZZO

 EUR 3.200.000,00

DESCRIZIONE



LEOPOLDINA IN VENDITA IN TOSCANA



Non lontano da Pergine Valdarno, in posizione collinare e panoramica, troviamo questa tenuta di 15,7 ha con villa del XVII secolo e oliveto (1.550 piante). La proprietà gode di ottima privacy ma, al contempo, si trova a breve distanza da tutti i servizi (1km; 2’) e permette quindi di visitare facilmente i centri più interessanti di Toscana e Umbria: Montevarchi (17km; 20’), Arezzo (23km; 30’), lo splendido centro rinascimentale di Firenze (64km; 1h), il borgo di Cortona (44km; 55’), Siena (46km; 45’), la papale Pienza (69km; 1h 5’), i due centri vitivinicoli di Montepulciano (61km; 48’) e Montalcino (74km; 1h 15’), San Gimignano con le sue imponenti torri (82km; 1h 15’), Perugia (106km; 1h 20’), Gubbio (111km; 1h 40’), il santuario francescano di Assisi (128km; 1h 35’), Spello (133km; 1h 35’) e Todi (146km; 1h 45’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Vespucci (76km; 1h), Perugia San Francesco (115km; 1h 25’), Pisa Galilei (144km; 1h 20’), Bologna Marconi (170km; 2h 5’), Roma Ciampino (239km; 3h) e Roma Fiumicino (282km; 3h 10’).



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



La villa (354 mq, 3 camere e 4 bagni) si dispone su due livelli, composti come segue.

- Piano terra: ingresso, bagno, lavanderia, appartamento indipendente composto di due vani più bagno, ampio salone centrale con moderna cucina open-space;

- Primo piano: salone con camino, cucina, sala da pranzo, loggia chiusa da vetrate usata attualmente come soggiorno/sala da pranzo, camera padronale con bagno en-suite, camera matrimoniale e bagno indipendente.

 

Completano la proprietà due annessi a uso agricolo (rispettivamente 24 mq e 78 mq), l’ex fienile (98 mq), strutturato su due livelli, che era stato trasformato in un laboratorio di pittura da un precedente proprietario e infine un garage (57 mq) con due posti auto.



STATO E FINITURE



Con la grande riforma agricola portata avanti da Leopoldo di Toscana il terreno su cui oggi sorge la villa divenne proprietà della nobile famiglia Serristori, proprietari all’epoca di una grande villa sita in Figline Valdarno che fu donata in seguito per la fondazione di un ospedale (chiamato per l’appunto Ospedale Serristori) che è tutt’oggi il centro medico di riferimento per il Valdarno.

La villa fu costruita seguendo lo stile tipico delle Leopoldine del Valdarno, con tre arcate sulla facciata e altrettante piccionaie (inizialmente erano presenti cinque archi al livello superiore della facciata ma i due posti agli estremi furono murati subito dopo il secondo conflitto mondiale e il loro contorno è oggi a malapena visibile). Nel 1971 l’immobile fu acquistato dal pittore australiano Jeffrey Smart che ne ha curato la ristrutturazione in ogni dettaglio, convertendo il vecchio granaio in un atelier di pittura privato.

Negli anni che la villa è stata proprietà di Jeffrey Smart ha visto passare varie personalità australiane, come Barry Humphries (doppiatore con ruolo nei film Alla ricerca di Nemo e Lo Hobbit – Un Viaggio Inaspettato), Gough Whitlam (premier australiano tra il 1972 e il 1975) e Bruce Beresford (regista ta gli altri di Difesa ad oltranza, Paradise Road, The Contract e Mr. Church).

Nell’aprile del 1994, Posticcia Nuova fu scelta per uno degli sfondi durante le riprese per il documentario Smart’s Labyrinth (Geoffrey Bennet e Don Featherstone), un film biografico con cui Smart illustra la proprio opera ed espone la sua visione del mondo contemporaneo.

 

La villa ha mantenuto il suo aspetto rurale con pavimenti in cotto, travi in legno, archi, un imponente camino in pietra, una scala in pietra, un portico e una loggia chiusa da ampie vetrate che ne permettono l’uso anche in inverno.



SPAZI ESTERNI



La proprietà è circondata da un elegante giardino (circa 3.000 mq) con piscina Infinity 14 × 5 m. Il giardino, perfettamente curato, è arricchito da sentieri, numerose piante ornamentali e fiori come magnolie, rododendri e azalee.

La proprietà include circa 15,7 ettari di terreno, coperti per circa metà della superficie da boscaglia mista (8,2 ha). Troviamo poi un ampio oliveto (4,6 ha) con 1.550 ulivi in grado di produrre circa 11 hl di olio extravergine biologico l’anno. La rimanente superficie è costituita da terreno agricolo (1,9 ha) e un piccolo vigneto (1,0 ha).



UTILIZZO E POTENZIALITÀ



La proprietà è attualmente utilizzata come residenza privata, ma la posizione ottima nel cuore della Toscana permetterebbe di sfruttare facilmente l’appartamento degli ospiti per avviare un’attività di tipo B&B che trarrebbe giovamento dalla presenza della piscina e dalla vicinanza con le più belle città della regione. 



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1861 "POSTICCIA NUOVA"
LATERINA-PERGINE - AREZZO - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 611 mq
Camere: 5
Terreno: 15,7 ha
Piscina: si
 
 
 

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ULTIMI ARRIVI

Con il termine “casale” si è soliti indicare una casa di campagna isolata, in genere con struttura in pietra e a vocazione agricola. Spesso ristrutturati con l’utilizzo di materiali di pregio e mantenendo inalterate le caratteristiche originali della struttura, i casali sono solitamente circondati da oliveti e vigneti, immersi nel verde. Oggigiorno è sempre più alto il numero di persone che decidono di trasferirsi in campagna prediligendo la vita all’aria aperta al più movimentato stile di vita cittadino ed è proprio per questo motivo che proponiamo Casali in vendita nelle campagne italiane, come Casali in vendita in Toscana e Casali in vendita in Umbria.

Acquistare un casale non significa rinunciare al comfort. I Casali in vendita sono infatti un incontro tra le comodità offerte dalle più moderne abitazioni e l’aria incontaminata di campagna. Se invece siete alla ricerca di un rustico da poter riorganizzare secondo le vostre esigenze ed i vostri gusti, è possibile acquistare casolari in vendita in Umbria e casali da ristrutturare in Toscana.

Proponiamo Casali in vendita in Toscana, Casali in vendita nelle colline attorno a Firenze, nella zona del Chianti Classico, in Casentino, ma anche nelle colline maremmane e in Valtiberina; Casali in vendita in Umbria, nella Valle del Niccone, casali in collina a Todi e Perugia, casali in vendita sul Lago Trasimeno e casali in vendita a Spoleto e Orvieto.

 
 
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Le migliori offerte di Casali in Italia.
 
VILLA IN VENDITA SPERLONGA
Rif. 1569

"VILLA IN VENDITA SPERLONGA"

SPERLONGA - LATINA - LAZIO

A breve distanza dalla splendida Sperlonga e con una vista incredibile sul Vesuvio e le Isole Pontine, questa villa ultramoderna di 230 mq (3 camere) è un pezzo unico nel suo genere. Costruita attorno ad un preesistente scheletro in cemento armato, l’edificio è pensato per un consumo energetico minimo (classe A4). A completare il tutto concorrono un pezzo di terra da 2.500 mq con olivi e una splendida piscina Infinity 8 x 3 m.

CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA, SIENA, SAN GALGANO
Rif. 1879

"CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA, SIENA, SAN GALGANO"

SIENA - SIENA - TOSCANA

Non lontano dalla famosa Abbazia di San Galgano, nella campagna senese, troviamo questa tenuta di 45,5 ettari con casale finemente ristrutturato. L’edificio offre 350 mq di superficie per un totale di 3 camere e 3 bagni. Un rudere restaurato potrebbe essere sfruttato per costruire un secondo casale nella proprietà (250 mq). Una piscina 10 × 3 m completa la proprietà.

CASALE CON PISCINA VENDITA CITTA' DELLA PIEVE
Rif. 1875

"CASALE CON PISCINA VENDITA CITTA' DELLA PIEVE "

CITTà DELLA PIEVE - PERUGIA - UMBRIA

Al confine tra Umbria e Toscana, non lontano da Città della Pieve, casale ristrutturato con piscina e dependance. La proprietà offre 4 camere e 4 bagni e un totale di 360 mq di superficie. Il terreno della proprietà è interamente recintato (1,2 ha) e ospita uno splendido giardino alberato, un oliveto (30 piante) e una piscina 12 × 7 m.

LEOPOLDINA IN VENDITA IN TOSCANA
Rif. 1861

"LEOPOLDINA IN VENDITA IN TOSCANA"

LATERINA-PERGINE - AREZZO - TOSCANA

Questa tenuta include una villa del XVII secolo in tipico stile toscano, alcuni annessi, piscina con bordo a sfioro e oliveto. Il giardino, perfettamente curato, è arricchito da sentieri, piante ornamentali e fiori.La proprietà include circa 15,7 ettari di terreno, di cui 8,2 ettari di bosco e un oliveto con 1.500 olivi. La produzione annuale media di olio extravergine biologico è di 11 hl.

CASALE CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA, CITTA' DI CASTELLO
Rif. 1881

"CASALE CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA, CITTA' DI CASTELLO"

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In posizione panoramica sopra Città di Castello, in Valtiberina, troviamo questo casale di 205 mq con 4 camere. La proprietà è stata finemente ristrutturata nei primi anni 2000 ed è adatta sia come residenza privata che come possibile attività ricettiva. Un curatissimo giardino circonda la proprietà e ospita una splendida piscina 16 × 6 m con solarium pavimentato.

CASALE TOSCANO IN VENDITA A MONTEPULCIANO
Rif. 1778

"CASALE TOSCANO IN VENDITA A MONTEPULCIANO"

MONTEPULCIANO - SIENA - TOSCANA

Situato appena fuori dal centro di Montepulciano, con una spettacolare vista sul centro storico del borgo, questo casale con annesso offre 327 mq di superficie. Il casale ha due camere mentre l’annesso potrebbe essere usato come camera addizionale, ufficio o altra funzione. Si potrebbe anche usare il casale per una piccola attività ricettiva. Completano la proprietà una piscina 14 x 7 m riscaldata, un’area barbecue e circa 2,3 ettari di terra con uliveto e giardino magistralmente realizzato.

CASALE DI LUSSO IN VENDITA, VAL D'ORCIA
Rif. 1819

"CASALE DI LUSSO IN VENDITA, VAL D'ORCIA"

SEGGIANO - GROSSETO - TOSCANA

Sulle colline tra la Val d’Orcia e la Maremma, in piena campagna toscana, questa tenuta di 21,5 ettari è molto rinomata per il suo olio extravergine biologico Olivastra DOP, con una produzione di circa 7 hl l’anno. Il piccolo vigneto (1,3 ha) produce vino Rosso DOC Maremma Toscana (circa 5.000 bottiglie l’anno). La tenuta è anche molto apprezzata come attività ricettiva.

CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA, CASTAGNETO CARDUCCI
Rif. 1858

"CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA, CASTAGNETO CARDUCCI"

CASTAGNETO CARDUCCI - LIVORNO - TOSCANA

In Toscana, a Castagneto Carducci, a pochi chilometri dal mare, storico mulino con circa 3,0 ettari di parco. L'edificio in pietra, risalente al XVI secolo, comprende otto appartamenti di varie dimensioni che possono ospitare da due a otto persone, per un totale di 13 camere da letto e 9 bagni.

RUSTICO IN VENDITA MONTONE, UMBRIA
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"RUSTICO IN VENDITA MONTONE, UMBRIA"

CITTà DI CASTELLO - PERUGIA - UMBRIA

Sulle colline dell’Umbria, in posizione tranquilla e riservata, troviamo questo casale ristrutturato di 315 mq con piscina e ampio giardino recintato. La ristrutturazione ha puntato a preservare inalterate le caratteristiche tipiche degli edifici di campagna.

CASALE CON VIGNETI IN VENDITA CHIANTI CLASSICO
Rif. 1816

"CASALE CON VIGNETI IN VENDITA CHIANTI CLASSICO"

GAIOLE IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA

Nel cuore del Chianti Classico, a mezz’ora da Greve in Chianti e da Siena, azienda vitivinicola biologica con villa attualmente in funzione come agriturismo di alta qualità, cantina e vigneti (7,0 ha). L'azienda può produrre fino a 49.000 bottiglie l’anno di Chianti Classico DOCG, Rosso, Bianco e Rosé IGT.

ITALIA
                              Casale in vendita