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TODI - PERUGIA - UMBRIA

Posizione: collinare
Condizioni: ristutturata (maggio 2019)
Superficie: 240 mq
Camere: 4
Terreno: 6.500 mq
Piscina: si

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CODICE RIF: 1909
TIPOLOGIA: villa con finiture moderne
CONDIZIONE: ristrutturata (maggio 2019)
POSIZIONE: collinare
COMUNE: Todi
PROVINCIA: Perugia
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 240 metri quadrati
TOT. N° VANI: 9
CAMERE: 4
BAGNI: 5
CARATTERISTICHE: muri in pietra, struttura antisismica, travi in legno, travi in ferro, scale in legno, pavimenti in cotto artigianale, giardino, piscina, pergola, viale alberato
ANNESSI: dependance
ACCESSO: ottimo, con viale alberato
PISCINA: 12 × 6 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: si, ben curato
TERRENO: 6.500 metri quadrati

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (1km; 5’), Todi (10km; 15’), Marsciano (23km; 25’), Deruta (25km; 20’), Monte-falco (31km; 40’), Foligno (39km; 50’), Orvieto (40km; 50’), Perugia (43km; 35’), Assisi (59km; 50’), Gubbio (84km; 1h), Cortona (88km; 1h 10’), Montepulciano (104km; 1h 20’), Roma (135km; 1h 45’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia San Francesco (44km; 35’), Roma Ciampino (149km; 1h 50’), Roma Fiumicino (164km; 1h 45’), Firenze Vespucci (208km; 2h 15’), Pisa Galilei (269km; 3h), Bologna Marconi (290km; 3h)


PREZZO

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DESCRIZIONE





Sulle colline dell’Umbria, a breve distanza dal borgo medievale di Todi, questa villa ristrutturata offre un totale di 4 camere, 5 bagni e una piscina 12 × 6 m su uno splendido giardino di 6.500 mq. L’edificio è stato recentemente consolidato e ristrutturato ed è pertanto in ottime condizioni.

Lo svincolo della E45 si trova ad appena 3 km, garantendo rapido accesso a molti dei centri più interessanti dell’Umbria (Perugia, Assisi, Gubbio, Orvieto, Montefalco) e Roma.

L’aeroporti più vicino è quello di Perugia (44km; 35’), ma Roma è raggiungibile in meno di due ore. Poco più lontani si trovano Firenze, Pisa e Bologna.



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



La villa (210 mq, 3 camere e 3 bagni) è stata ristrutturata interamente 2019 in stile moderno, con accostamento di finiture moderne e classiche. L’edificio è strutturato su due piani come segue:

- Piano terra: ampio soggiorno con camino, cucina, libreria, disimpegno/lavanderia e bagno di servizio;

- Primo piano: disimpegno con camino, salotto centrale con camino, tre camere matrimoniali, tre bagni e cabina armadio.

 

La dependance (30 mq, 1 camera e 1 bagno) è costituita da camera e bagno con doccia. Un piccolo locale separato ospita un ripostiglio.



STATO E FINITURE



L’edificio è stato sapientemente ristrutturato preservando le finiture classiche (come pavimenti in cotto artigianale, travi in legno, muri in mattoni e scale in legno) e accostandole a caratteristiche tipiche invece degli edifici più moderni (grandi finestre, travi in acciaio, doppi vetri per un ottimo isolamento termico). Il mobilio (incluso nel prezzo di vendita) esalta le forme della casa.

Gli impianti sono stati rifatti completamente, così come il tetto. L’edificio ha anche subito un generale consolidamento con adeguamento alle attuali norme antisismiche.



ESTERNI



La villa è circondata da un giardino curato di circa 6.500 mq che ospita nella posizione meglio esposta e più panoramica la piscina 12 × 6 m circondata da solarium in cotto e erba. L’intero giardino è dotato di impianto d’irrigazione automatico collegato al pozzo privato.

L’accesso alla proprietà avviene tramite un viale in ghiaia bordato di cipressi (circa 70 m).

Tra la villa e la dependance si trova una comoda pergola in metallo che può essere aperta e chiusa con una copertura in base alle esigenze e offre un ottimo posto per rilassarsi in estate o organizzare piacevoli cene in compagnia.



USO E POTENZIALITÀ



La casa, grazie alla sua posizione estremamente comoda e alla presenza di quattro camere, si presta molto bene a essere usata sia come residenza privata che come casa vacanze da affittare.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1909 "Villa Martina"
TODI - PERUGIA - UMBRIA
Posizione: collinare
Condizioni: ristutturata (maggio 2019)
Superficie: 240 mq
Camere: 4
Terreno: 6.500 mq
Piscina: si
 
 
 

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ULTIMI ARRIVI

Con il termine “casale” si è soliti indicare una casa di campagna isolata, in genere con struttura in pietra e a vocazione agricola. Spesso ristrutturati con l’utilizzo di materiali di pregio e mantenendo inalterate le caratteristiche originali della struttura, i casali sono solitamente circondati da oliveti e vigneti, immersi nel verde. Oggigiorno è sempre più alto il numero di persone che decidono di trasferirsi in campagna prediligendo la vita all’aria aperta al più movimentato stile di vita cittadino ed è proprio per questo motivo che proponiamo Casali in vendita nelle campagne italiane, come Casali in vendita in Toscana e Casali in vendita in Umbria.

Acquistare un casale non significa rinunciare al comfort. I Casali in vendita sono infatti un incontro tra le comodità offerte dalle più moderne abitazioni e l’aria incontaminata di campagna. Se invece siete alla ricerca di un rustico da poter riorganizzare secondo le vostre esigenze ed i vostri gusti, è possibile acquistare casolari in vendita in Umbria e casali da ristrutturare in Toscana.

Proponiamo Casali in vendita in Toscana, Casali in vendita nelle colline attorno a Firenze, nella zona del Chianti Classico, in Casentino, ma anche nelle colline maremmane e in Valtiberina; Casali in vendita in Umbria, nella Valle del Niccone, casali in collina a Todi e Perugia, casali in vendita sul Lago Trasimeno e casali in vendita a Spoleto e Orvieto.

 
 
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SPLENDIDO CASALE IN VENDITA IN TOSCANA, CAPRESE MICHELANGELO
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MONTE SANTA MARIA TIBERINA - PERUGIA - UMBRIA

Lungo il confine tra Toscana e Umbria, in una posizione privata e molto panoramica, troviamo questa tenuta di 27,6 ettari con torre medievale, casali e campo da tennis in vendita. La proprietà conta un totale di 10 camere e 9 bagni ed è attualmente attiva come boutique hotel. Un oliveto con 500 piante permette di produrre un ottimo olio extravergine d’oliva.

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Rif. 1875

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ITALIA
                              Casale in vendita