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  ALBUM FOTO    
 
UMBERTIDE - PERUGIA - UMBRIA

Posizione: collinare
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 1.835 mq
Camere: 12
Terreno: 39,0 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1432
TIPOLOGIA: borgo ecosostenibile
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, molto panoramica
COMUNE: Umbertide
PROVINCIA: Perugia
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 1.835 metri quadrati
TOT. N° VANI: 40
CAMERE: 12+
BAGNI: 10+
CARATTERISTICHE: pietra a vista, pavimento in cotto, pavimento in legno, pavimento in bamboo, soffitto con travi in legno, soffitto con travi in legno e pianelle in terracotta, camini in pietra, archi in mattoncini, vetrate panoramiche
ANNESSI: molti
ACCESSO: strada bianca
PISCINA: 12 x 5 m
ELETTRICITÀ: già collegata + impianto fotovoltaico (9,1 kW)
ACQUA: pozzo privato + fitodepurazione delle acque grigie e nere
TELEFONO: già collegato + Internet satellitare
ADSL: si
GAS: GPL + solare termico per acqua calda
RISCALDAMENTO: radiatori a biomassa
GIARDINO:
TERRENO: 39,0 ettari con bosco, oliveto, vigneto, seminativo/pascolo e orto/frutteto

CENTRI PIÙ VICINI


Umbertide (9km; 10’); Passignano sul Trasimeno (22km; 20’); Magione (23km; 30’); Stazione di Terontola- Cortona (40 km; 35’) Perugia (29km; 40’); Città di Castello (32km; 30’); Gubbio (38km; 40’); Cortona (40km; 45’); Sansepolcro (46km; 45’); Assisi (55km; 45’); Montepulciano (59km; 1h’); Arezzo (67km; 1h’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia Sant’Egidio (40km; 45’); Ancona Falconara (130km; 1h52’); Firenze Peretola (157km; 2h3’); Pisa Galilei (225km; 2h46’); Roma Ciampino (221km; 2h34’); Roma Fiumicino (239km; 2h45’)


PREZZO

 Venduta

DESCRIZIONE



CASALE IN VENDITA IN UMBRIA, AL CONFINE CON LA TOSCANA



Proprio al confine tra Toscana e Umbria, cuore verde d’Italia, borgo ecosostenibile con 39 ha di terreno.

La proprietà, a soli 5 km dal confine con la Toscana, è circondata da boschi di quercia, uliveti, vigne e vanta una vista panoramica mozzafiato.

Per quanto riguarda i servizi, Umbertide può essere raggiunta in breve tempo (9km; 10’) ma molti centri di Toscana e Umbria sono a portata di mano: Passignano sul Lago Trasimeno (22km; 20’), Magione (23km; 30’), gli splendidi centri Etruschi di Cortona (40 km; 35’) e  Perugia (29km; 40’), la città romana di Città di Castello (32km; 30’), Gubbio (38km; 40’), Sansepolcro (46km; 45’), il santuario francescano di Assisi (55km; 45’), Montepulciano con il suo vino Nobile (59km; 1h’) e Arezzo (67km; 1h’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (40km; 45’), Ancona Falconara (130km; 1h50’), Firenze Peretola (157km; 2h), Pisa Galilei (225km; 2h 45’), Roma Ciampino (221km; 2h 35’) e Roma Fiumicino (239km; 2h 45’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



Il borgo è composto da un casale principale e numerosi annessi.

 

Il casale principale (circa 1.035 mq) si sviluppa su tre livelli, composti come segue.

- Piano terra: ampia cucina con dispensa, sala da pranzo, salotto, bagno, ufficio e camera con bagno en-suite;

- Primo piano: due camere con bagno en-suite, tre camere con bagno condiviso, 2 salotti con camino, due cucine;

- Secondo piano: sala da pranzo con camino e terrazzo, ampia cucina, una camera da letto con bagno en-suite, tre camere da letto con bagno condiviso.

L’edificio è poi dotato di un piccolo annesso con sala tecnica e rimessa attrezzi.

 

La dependance (120 mq) si sviluppa su due livelli. 

- Piano terra: cucina/sala da pranzo, camera da letto con bagno;

- Primo piano: cucina/sala da pranzo con camino, due camere da letto e un bagno.

  PLANIMETRIE DEI CASALI

Il terzo edificio è un grande annesso di circa 280 metri quadrati con vetrate a tutta parete, alti soffitti, pavimenti in bamboo (perfetti per corsi di yoga) e bagno. L’edificio è circondato da una serra solare/limonaia. A piano terra si trovano una falegnameria e una cantina dove poter fare il vino.

 

La proprietà è completata da un barbecue per pizza cotta a legna, un magazzino, un annesso con sala tecnica al primo piano e rimessa attrezzi, una stalla per i cavalli, pollaio, porcilaia, un annesso in terra cruda, una serra di 200 metri quadrati, due ruderi restaurabili per ottenere due edifici da 100 mq e un parcheggio.



ESTERNI, STATO E FINITURE



Una mappa dei terreni che compongono la tenuta, evidenziati in rosso.

La proprietà risale al XV secolo, in origine era una torre di vedetta e con il passare del tempo sono stati aggiunti altri edifici. Gli attuali proprietari hanno acquistato il borgo nel 2012 e l’hanno sottoposto a vari lavori seguendo i principi dell’energia rinnovabile, riciclo delle acque, riscaldamento a biomassa e bio-edilizia.

La proprietà dispone di una piscina panoramica a sale (5 x 12 m) ed è circondata da 39 ettari di terreno, di cui 25 ettari di bosco, 9 ha di seminativo/pascolo, 2 ha di oliveto, 1 ha di vigneto e 1 ha di orto e frutteto.

 

Nella fattoria sono presenti vari animali come cavalli, maiali, galline, oche e capre; la flora include querce, ginepri, castagni, ginestre, rose canine, frutti di bosco e funghi. Gli attuali proprietari hanno piantato molte siepi decorative nella proprietà.



UTILIZZO E POTENZIALITÀ



Il borgo può essere facilmente impiegato come residenza privata per un massimo di tre famiglie, grazie alla buona privacy offerta e alla presenza di numerosi spazi esterni condivisi.

La location della proprietà, al confine tra due delle regioni più belle d’Italia e le ampie dimensioni degli edifici permetterebbero anche di affittare a breve termine parte della proprietà come appartamenti indipendenti con un ritorno sull’investimento (return on investment) pari approssimativamente al 3% annuo.

In alternativa, è anche possibile diventare co-proprietario della struttura, comprando solo parte della tenuta e condividendo i terreni e gli spazi aperti con gli attuali proprietari.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1432 "Borgo Ecosostenibile"
UMBERTIDE - PERUGIA - UMBRIA
Posizione: collinare
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 1.835 mq
Camere: 12
Terreno: 39,0 ha
Piscina: si
 
 
 

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ULTIMI ARRIVI

Con il termine “casale” si è soliti indicare una casa di campagna isolata, in genere con struttura in pietra e a vocazione agricola. Spesso ristrutturati con l’utilizzo di materiali di pregio e mantenendo inalterate le caratteristiche originali della struttura, i casali sono solitamente circondati da oliveti e vigneti, immersi nel verde. Oggigiorno è sempre più alto il numero di persone che decidono di trasferirsi in campagna prediligendo la vita all’aria aperta al più movimentato stile di vita cittadino ed è proprio per questo motivo che proponiamo Casali in vendita nelle campagne italiane, come Casali in vendita in Toscana e Casali in vendita in Umbria.

Acquistare un casale non significa rinunciare al comfort. I Casali in vendita sono infatti un incontro tra le comodità offerte dalle più moderne abitazioni e l’aria incontaminata di campagna. Se invece siete alla ricerca di un rustico da poter riorganizzare secondo le vostre esigenze ed i vostri gusti, è possibile acquistare casolari in vendita in Umbria e casali da ristrutturare in Toscana.

Proponiamo Casali in vendita in Toscana, Casali in vendita nelle colline attorno a Firenze, nella zona del Chianti Classico, in Casentino, ma anche nelle colline maremmane e in Valtiberina; Casali in vendita in Umbria, nella Valle del Niccone, casali in collina a Todi e Perugia, casali in vendita sul Lago Trasimeno e casali in vendita a Spoleto e Orvieto.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Casali in Italia.
 
CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA NEL CHIANTI
Rif. 1826

"CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA NEL CHIANTI"

GAIOLE IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA

Sulle Colline del Chianti, in posizione panoramica tra Gaiole e Siena, troviamo questo tipico casale toscano con dependance e oliveto. Gli edifici offrono un totale di 9 camere e 1.250 mq di superficie e vengono al momento gestiti come attività ricettiva. All’esterno troviamo un giardino fiorito (circa 3.000 mq) con frutteto, una piscina 15 x 8 m e un oliveto con 600 piante per produrre olio.

CASALE DI LUSSO IN VENDITA IN CHIANTI, TOSCANA
Rif. 2124

"CASALE DI LUSSO IN VENDITA IN CHIANTI, TOSCANA"

CASTELLINA IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA

Sulle colline del Chianti Classico, in posizione tranquilla e riservata a breve distanza da Castellina in Chianti, tenuta biologica di 27,4 ettari con Agriturismo e oliveto. Gli edifici della proprietà (circa 1.300 mq, tutti ristrutturati nel 2015) ospitano varie camere per gli ospiti, una dependance indipendente e un frantoio per lavorazione delle olive. Il grande oliveto biologico (11,4 ha) permette di produrre ogni anno circa 2.500 kg di olio extravergine d’oliva.

CASALE DA RISTRUTTURARE IN VENDITA, PANZANO IN CHIANTI
Rif. 2183

"CASALE DA RISTRUTTURARE IN VENDITA, PANZANO IN CHIANTI"

CASTELLINA IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA

Sulle colline del Chianti, non lontano da Panzano in Chianti, questo casale in pietra è un’ottima opportunità d’investimento per chi cerca un immobile da ristrutturare e adattare alle proprie esigenze. In buone condizioni strutturali, l’edificio (594 mq) è attualmente diviso in quattro appartamenti (8 camere e 5 bagni), ma potrebbe essere trasformato in una singola abitazione. Due annessi (231 mq) da ristrutturare e circa 9.700 mq di giardino completano la proprietà.

CASALI IN PIETRA IN VENDITA NEI PRESSI DI MARSCIANO, UMBRIA
Rif. 1770

"CASALI IN PIETRA IN VENDITA NEI PRESSI DI MARSCIANO, UMBRIA"

PERUGIA - PERUGIA - UMBRIA

Sulle colline dell’Umbria, a breve distanza dal centro di Marsciano, questi due casali offrono circa 410 mq di superficie lorda e un totale di 5 camere. Attorno al casale, un giardino di 4.000 mq ospita una pergola in legno e una piscina 13 x 6,5 m. La posizione dell’immobile, a breve distanza dai centri più noti dell’Umbria, permetterebbe anche di avviare un’attività ricettiva di tipo B&B.

BORGO RUSTICO IN VENDITA A CASTIGLION FIORENTINO, TOSCANA
Rif. 1452

"BORGO RUSTICO IN VENDITA A CASTIGLION FIORENTINO, TOSCANA"

CASTIGLION FIORENTINO - AREZZO - TOSCANA

Questo bellissimo borgo rurale si trova sulla sommità di un colle, in posizione molto panoramica, non lontano da Cortona e Castiglione Fiorentino. Gli edifici (1.588 mq), che includono anche una chiesa consacrata con canonica, ospitano un totale di 14 camere (fino a 19) e potrebbero essere sfruttati per la creazione di un affascinante boutique hotel. Tutto attorno, la proprietà si stende su 4,2 ettari di terreno che includono una piscina 8 × 4 m e un oliveto (450 piante).

CASALE IN PIETRA IN VENDITA AD ANGHIARI, TOSCANA
Rif. 2203

"CASALE IN PIETRA IN VENDITA AD ANGHIARI, TOSCANA"

ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA

Questa villa di campagna si trova appena fuori da Anghiari, in posizione panoramica sulla Valtiberina. L’edificio principale (420 mq) è diviso in due unità abitative per un totale di 8 camere e necessita solo di interventi di ammodernamento per essere sfruttato al massimo. Gli altri edifici sono annessi rurali con funzione di magazzino e rimessa. La villa è circondata da 3.200 mq di giardino e 11,9 ettari di terreno complessivi.

CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA A POPPI, TOSCANA
Rif. 2136

"CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA A POPPI, TOSCANA"

PRATOVECCHIO STIA - AREZZO - TOSCANA

Sulle colline del Casentino, tra Pratovecchio e Poppi, casale ristrutturato con 10,1 ha di terreno. La proprietà (535 mq) è attualmente divisa in due appartamenti indipendenti per un totale di 7 camere e 5 bagni. Le finiture sono tutte di alta qualità e l’aspetto rustico dell’edificio si combina perfettamente con i comfort mdoerni installati dai proprietari. Il giardino attorno al casale è adatto per la costruzione di una piscina, per cui esiste già un progetto. 

CASALE MODERNO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA
Rif. 2190

"CASALE MODERNO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA"

RUFINA - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA

Questa villa ristrutturata si trova a circa 40' da Firenze, in posizione aperte e soleggiata sulle colline della Toscana e del Chianti Rufina. L'edificio (450 mq) è in ottime condizioni e ospita attualmente 6 camere destinate all'accoglienza degli ospiti. Gli ambienti sono ampi e luminosi grazie alle grandi finestre. All'esterno, il giardino di 2.500 mq ospita la piscina 10 × 5 m, un comodo parcheggio e delle aree coperte per trascorrere all'aperto le soleggiata giornate estive.

CASALE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA IN TOSCANA
Rif. 1672

"CASALE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA IN TOSCANA"

ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA

Sulle colline della campagna Toscana, in una posizione panoramica unica, questo splendido casale di 330 mq è perfetto per chi cerca una residenza privata in una location tranquilla e silenziosa o un edificio per avviare un’attività ricettiva di tipo B&B. Con 6 camere, un giardino di 3.300 mq e una splendida piscina a sfioro 10 x 5 m, il casale permette di ospitare potenzialmente fino a 12 persone in cerca di pace e relax.

CASALE CON TENUTA DI CACCIA IN TOSCANA
Rif. 2195

"CASALE CON TENUTA DI CACCIA IN TOSCANA"

ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA

Questa tenuta di 79,1 ettari si trova a breve distanza da Anghiari, in Toscana. Coperta per oltre metà da bosco e per la restante metà da seminativi e pascoli cespugliati, la proprietà ricade per intero all'interno di una più grande riserva faunistico venatoria. Un vecchio casale con fienile (240 mq in totale) potrebbe essere ristrutturato per creare una casa privata o un alloggio per i cacciatori.

ITALIA
Casale in vendita