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HOME PAGE > CASALI IN VENDITA > Rif. 1557 "TIPICO BORGO TOSCANO IN VENDITA A SIENA"
EUR 4.900.000,00
  • TIPICO BORGO TOSCANO IN VENDITA A SIENA

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  ALBUM FOTO    
 
SIENA - SIENA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 1.380 mq
Camere: 9
Terreno: 24,4 ha
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1557
TIPOLOGIA: borgo
CONDIZIONE: interamente ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Siena
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.380 metri quadrati
TOT. N° VANI: 23
CAMERE: 9
BAGNI: 7
CARATTERISTICHE: muri in pietra, vigneti, oliveta, cantina, travi in legno, pavimenti in cotto, archi in mattoni
ANNESSI: edifici ad uso agricolo, dependance
ACCESSO: ottimo
PISCINA: no
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO:
TERRENO: 24,4 ettari (12,5 ha vigneto + 5,3 ha oliveto + 3,6 ha bosco + 0,7 ha pascolo + 2,3 ha seminativo)

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (550m; 2’), Greve in Chianti (18km; 30’), Siena (35km; 55’), San Gimignano (39km; 1h), Firenze (53km; 1h 10’), Arezzo (61km; 1h 5’), Pisa (111km; 1h 45’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (63km; 1h), Pisa Galilei (108km; 1h 40’), Bologna Marconi (145km; 1h 50’), Ancona Falconara (235km; 2h 50’), Roma Ciampino (262km; 3h 5’), Roma Fiumicino (276km; 3h)


PREZZO

 EUR 4.900.000,00

DESCRIZIONE



TIPICO BORGO TOSCANO IN VENDITA A SIENA



In posizione panoramica sulle colline del Chianti che circondano Siena, splendido borghetto ristrutturato con vigneti Chianti Classico DOCG e cantina.

Facilmente raggiungibile tramite la viabilità comunale e dotato di un piazzale sterrato utilizzabile come parcheggio, la proprietà si trova a breve distanza dai centri più rinomati e apprezzati della Toscana: il centro vinicolo di Greve in Chianti (18km; 30’), la medievale Siena (35km; 55’), la turrita San Gimignano (39km; 1h), la rinascimentale Firenze (53km; 1h 10’), Arezzo (61km; 1h 5’) e Pisa con la sua famosa torre (111km; 1h 45’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Firenze Peretola (63km; 1h), Pisa Galilei (108km; 1h 40’), Bologna Marconi (145km; 1h 50’), Ancona Falconara (235km; 2h 50’), Roma Ciampino (262km; 3h 5’) e Roma Fiumicino (276km; 3h).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



La proprietà si compone di quattro edifici, tutti in pietra e perfettamente ristrutturati.

 

L’edificio N°1 (940 mq) è distribuito su quattro piani in totale e contiene la cantina (piani seminterrati per 600 mq) e la residenza principale (piano terra e primo piano per 340 mq):

- Seminterrato: cantina con locali di vinificazione e invecchiamento e bagno per i lavoratori;

- Piano terra: ingresso, piccola cantina per la conservazione del vino, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, cucina e terrazza di 25 mq.

- Primo piano: soggiorno open space con cucina, 4 camere, 2 bagni, soggiorno e cucina.

 

L’edificio N°2 è un casale in pietra (150 mq) su un solo piano con soppalco. Troviamo qui un soggiorno open space con cucina, uno studio, 2 camere e 2 bagni.

 

L’edificio N°3 (90 mq) è stato costruito nel 2009 con lo scopo di avere un locale per l’imbottigliamento del vino direttamente in azienda. Nell’edificio è anche presente un bagno per i lavoratori.

 

L’edificio N°4 (200 mq) è un capanno agricolo diviso in due locali destinati rispettivamente a deposito attezzi e rimessa per i mezzi agricoli.



STATO E FINITURE



La proprietà è costituita in prevalenza di edifici storici ristrutturati attentamente per preservare i tratti tipici degli edifici di campagna. Ecco che ai classici muri in pietra all’esterno vediamo abbinati pavimenti in cotto e travi in legno all’interno. La cantina è molto spaziosa e permette di lavorare in maniera agevole con le varie attrezzature, tutte di altra qualità, presenti.



ESTERNI



La proprietà si trova alla fine di una strada asfaltata, cosa che garantisce un buon livello di privacy e di sicurezza. Gli edifici sono circodnati da un comodo piazzale sterrato da usare come parcheggio.

I terreni della proprietà coprono 24,4 ettari e sono disposti in parte direttamente attorno alla proprietà e in parte a breve distanza dalla stessa.

I vigneti sono il pezzo forte della proprietà: con una superficie di 12,5 ettari, sono distribuiti in vari punti attorno al borgo e questa disposizione, per quanto possa apparire poco conveniente dal punto di vista della raccolta, garantisce un’eccellente protezione contro i fenomeni dannosi per le viti come la grandine, permettendo di produrre comunque vino anche in caso di danni.

Il resto del terreno è coperto da un oliveta (5,3 ha), bosco misto e ceduo (3,6 ha), pascolo arborato (0,7 ha) e seminativo (2,3 ha).



DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO



- Superficie a vite: 12,5 ettari

- Varietà dei vigneti: Sangiovese (90%), Merlot (8%), Colorino (1%) e Canaiolo (1%)

- Altitudine: 450 – 550 m

- Sistema di coltura: cordone speronato, Guyot

- Raccolta: manuale

- Produzione annua: fino a 100.000 bottiglie

- Capacità massima cantina: 2.500 hl



VINI PRODOTTI



 Chianti Classico DOCG: 90% Sangiovese, 10% Merlot

 Chianti Classico DOCG Riserva: 80% Sangiovese, 15% Merlot, 5% Colorino

 Rosso Toscano IGT: 95% Sangiovese, 5% Colorino

♦ Rosso Toscano IGT: 85% Sangiovese, 15% Merlot



USO E POTENZIALITÀ



La proprietà è gestita attualmente in funzione vitivinicola, con una produzione massima di circa 100.000 bottiglie di vino (tra cui il prestigioso Chianti Classico DOCG). La presenza di numerose camere da letto e la peculiare organizzazione interna degli edifici permetterebbe anche di avviare un’attività di tipo B&B o agrituristico, magari tenendo per sé il casale (edificio N°2) e destinando l’altro ad eventuali clienti.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1557 "Borghetto Chiantigiano"
SIENA - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 1.380 mq
Camere: 9
Terreno: 24,4 ha
Piscina: no
 
 
 

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ULTIMI ARRIVI

Con il termine “casale” si è soliti indicare una casa di campagna isolata, in genere con struttura in pietra e a vocazione agricola. Spesso ristrutturati con l’utilizzo di materiali di pregio e mantenendo inalterate le caratteristiche originali della struttura, i casali sono solitamente circondati da oliveti e vigneti, immersi nel verde. Oggigiorno è sempre più alto il numero di persone che decidono di trasferirsi in campagna prediligendo la vita all’aria aperta al più movimentato stile di vita cittadino ed è proprio per questo motivo che proponiamo Casali in vendita nelle campagne italiane, come Casali in vendita in Toscana e Casali in vendita in Umbria.

Acquistare un casale non significa rinunciare al comfort. I Casali in vendita sono infatti un incontro tra le comodità offerte dalle più moderne abitazioni e l’aria incontaminata di campagna. Se invece siete alla ricerca di un rustico da poter riorganizzare secondo le vostre esigenze ed i vostri gusti, è possibile acquistare casolari in vendita in Umbria e casali da ristrutturare in Toscana.

Proponiamo Casali in vendita in Toscana, Casali in vendita nelle colline attorno a Firenze, nella zona del Chianti Classico, in Casentino, ma anche nelle colline maremmane e in Valtiberina; Casali in vendita in Umbria, nella Valle del Niccone, casali in collina a Todi e Perugia, casali in vendita sul Lago Trasimeno e casali in vendita a Spoleto e Orvieto.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Casali in Italia.
 
CASALE DI LUSSO IN VENDITA IN TOSCANA, ANGHIARI
Rif. 1474

"CASALE DI LUSSO IN VENDITA IN TOSCANA, ANGHIARI"

ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA

Situato sulle colline che attorniano il paese medievale di Anghiari, questo magnifico B&B di quasi 1.000 mq ricavato da una vecchia coltivazione di tabacco del XV secolo è l’edificio ideale per chi è alla ricerca di un’attività ricettiva ben avviata e di altissimo livello. Gli edifici sono stati ristrutturati per preservare quell’aspetto tipico degli edifici contadini, permettendo agli ospiti di immergersi in pieno nella bellezza unica della Toscana, e i meravigliosi terreni di contorno sono perfetti per chi cerca pace e tranquillità.

LEOPOLDINA IN VENDITA IN TOSCANA
Rif. 1861

"LEOPOLDINA IN VENDITA IN TOSCANA"

LATERINA-PERGINE - AREZZO - TOSCANA

Questa tenuta include una villa del XVII secolo in tipico stile toscano, alcuni annessi, piscina con bordo a sfioro e oliveto. Il giardino, perfettamente curato, è arricchito da sentieri, piante ornamentali e fiori.La proprietà include circa 15,7 ettari di terreno, di cui 8,2 ettari di bosco e un oliveto con 1.500 olivi. La produzione annuale media di olio extravergine biologico è di 11 hl.

RUSTICO CON STALLE PER CAVALLI IN VENDITA IN UMBRIA
Rif. 792

"RUSTICO CON STALLE PER CAVALLI IN VENDITA IN UMBRIA"

MONTONE - PERUGIA - UMBRIA

A breve distanza da Montone, in posizione molto panoramica, complesso rurale con tre casali e centro ippico attrezzato. Con un totale di 1.346 mq, gli edifici ospitano un totale di 12 camere e 11 bagni attualmente usati in funzione ricettiva. Il centro ippico dispone di due stalle (per un totale di nove box) e di un’arena 40 × 20 m per il dressage. La tenuta copre una superficie di 20,0 ha con facile accesso alle ippovie della zona.

CASALE DI LUSSO CON SPA IN VENDITA A TODI, UMBRIA
Rif. 1680

"CASALE DI LUSSO CON SPA IN VENDITA A TODI, UMBRIA"

TODI - PERUGIA - UMBRIA

In posizione panoramica sulle colline della campagna umbra, a breve distanza da Todi, questi due casali sono perfetti per chi è alla ricerca di una proprietà per avviare un’attività ricettiva o semplicemente di una dimora privata di grandi dimensioni. La proprietà offre 490 mq di superficie che includono 7 camere e un centro benessere con Jacuzzi, doccia emozionale e palestra. Un giardino di 2 ha con piscina completa la proprietà.

CASALE CON PISCINA VISTA PANORAMICA IN VENDITA UMBRIA
Rif. 2005

"CASALE CON PISCINA VISTA PANORAMICA IN VENDITA UMBRIA"

MONTE SANTA MARIA TIBERINA - PERUGIA - UMBRIA

In posizione molto panoramica sulle colline dell'Umbria, non lontano dal borgo medievale di Monte Santa Maria Tiberina, troviamo questo casolare in pietra di 300 mq con 4 camere e 3 bagni, interamente ristrutturato rispettando le finiture originali rustiche. All'esterno, un giardino ben curato ospita la piscina 8 × 5 m con vista panoramica e un piccolo garage convertibile in dependance per gli ospiti.

CASALE MODERNO IN VENDITA A TODI, UMBRIA
Rif. 1498

"CASALE MODERNO IN VENDITA A TODI, UMBRIA"

TODI - PERUGIA - UMBRIA

Nella campagna umbra, a breve distanza da Todi, questo moderno casale in pietra di 420 mq è perfetto per chi cerca una vita tranquilla e riservata ma vicina ai servizi più importanti. Con le sue 6 camere da letto, il bellissimo giardino e la piscina panoramica, la proprietà è ideale sia come residenza privata che come attività ricettiva (B&B o agriturismo).

TENUTA IN VENDITA IN CHIANTI
Rif. 542

"TENUTA IN VENDITA IN CHIANTI"

FIRENZE - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA

Tenuta in vendita nel Chianti, a soli 15 minuti dal centro di Firenze. La tenuta comprende una villa principale del 1600 e tre annessi, per una superficie totale di circa 2000 mq. La tenuta viene completata da 20 ettari di terreno circostante.

CASALE DI LUSSO IN VENDITA IN TOSCANA, VAL D'ORCIA
Rif. 2062

"CASALE DI LUSSO IN VENDITA IN TOSCANA, VAL D'ORCIA"

CASTIGLIONE D'ORCIA - SIENA - TOSCANA

In posizione panoramica sulle dolci colline della Val d’Orcia, casale ristrutturato di 542 mq con piscina e oliveto. La proprietà include 7 camere e 6 bagni ed è stata finemente ristrutturata per preservarne l’aspetto originale di campagna senza però rinunciare ai comfort della vita moderna. Tutto attorno al casale si trovano poi 3,5 ettari di terreno con oliveto e piccolo vigneto.

TIPICO BORGO TOSCANO IN VENDITA A SIENA
Rif. 1557

"TIPICO BORGO TOSCANO IN VENDITA A SIENA"

SIENA - SIENA - TOSCANA

Sulle colline del Chianti Classico attorno Siena, questo borghetto con cantina e vigneti Chianti Classico DOCG è perfetto per chi è alla ricerca di un’attività ben avviata a cui associare un business di tipo ricettivo. La presenza di 9 camere e di quasi 1.400 mq di superficie totale permettono infatti di ospitare numerosi clienti mantenendo attiva la produzione di vino.

CASALE CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA, CITTA' DI CASTELLO
Rif. 1881

"CASALE CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA, CITTA' DI CASTELLO"

CITTà DI CASTELLO - PERUGIA - UMBRIA

In posizione panoramica sopra Città di Castello, in Valtiberina, troviamo questo casale di 205 mq con 4 camere. La proprietà è stata finemente ristrutturata nei primi anni 2000 ed è adatta sia come residenza privata che come possibile attività ricettiva. Un curatissimo giardino circonda la proprietà e ospita una splendida piscina 16 × 6 m con solarium pavimentato.

ITALIA
                              Casale in vendita