L'IMMOBILE IN SINTESI

CODICE RIF: 1770
TIPOLOGIA: casali
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Perugia
PROVINCIA: Perugia
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 410 metri quadrati
TOT. N° VANI: 7
CAMERE: 4 (fino a 5)
BAGNI: 4
CARATTERISTICHE: muri in pietra, giardino, piscina, portici, pergola, archi in muratura, travi in legno, pavimenti in cotto, pavimenti in legno, caminetti
ANNESSI: dependance
ACCESSO: strada bianca (100 m)
PISCINA: 13 × 6,5 m
ELETTRICITÀ: già collegato
ACQUA: rete idrica comunale + pozzi privati (2)
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: gasolio + GPL
RISCALDAMENTO: a pavimento + radiatori
GIARDINO: sì, ben curato
TERRENO: 4.000 metri quadrati

DESCRIZIONE

CASALI IN PIETRA IN VENDITA NEI PRESSI DI MARSCIANO, UMBRIA

Sulle colline dell’Umbria, non lontano da un paese con tutti i servizi nella provincia di Perugia, casali in pietra con piscina e giardino.

Facilmente raggiungibile tramite la viabilità comunale e in una posizione tranquilla, il casale è facilmente raggiungibile e permette di muoversi agevolmente per tutta la regione: un centro con servizi (800 m; 2’), Marsciano (10km; 10’), Perugia (21km; 25’), Montefalco con il suo famoso Sagrantino (34km; 35’), il borgo medievale di Todi (31km; 30’), il santuario francescano di Assisi (42km; 40’), il lago Trasimeno (45km; 40’), Spoleto (51km; 1h), Orvieto con il suo splendido duomo (62km; 1h 5’), Terni (67km; 55’) e la città eterna di Roma (160km; 2h 10’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia Sant’Egidio (29km; 30’), Ancona Falconara (137km; 1h 50’), Roma Ciampino (173km; 2h 15’), Roma Fiumicino (187km; 2h 10’), Firenze Vespucci (194km; 2h 10’), Pisa Galilei (254km; 2h 50’) e Milano Linate (471km; 4h 45’).

DESCRIZIONE DEI FABBRICATI

Il casale principale (262 mq lordi, 2 camere e 2 bagni) è strutturato su due piani come segue:

- Piano terra: salone con camino, cucina abitabile con accesso al portico, bagno e lavanderia;

- Primo piano: due camere con bagno e ufficio.

Il casaletto (148 mq lordi, 2 camere e 1 bagno) è strutturata anch’essa su due piani:

 - Piano terra: cucina e camera;

- Primo piano: salottino, camera e bagno.

All’esterno, un garage completa l’annesso.

STATO E FINITURE

Il casale, in tipico stile umbro, è stato ristrutturato e presenta tutti i tratti tipici degli edifici di campagna: muri in pietra e laterizio, travi in legno, pavimenti in cotto, pavimenti in legno e archi in muratura.

ESTERNI

Il casale e la dependance sono dotati entrambi di portico pavimentato. Poco lontano dall’edificio, accanto alla piscina 13 x 6,5 m si trova una pergola in legno. Il giardino, ben curato, circonda il casale e misura circa 4.000 mq.

USO E POTENZIALITÀ

Il casale è attualmente usato come residenza privata, ma la presenza di una dependance e di varie camere permetterebbe di avviare facilmente una piccola attività ricettiva di tipo B&B.

POSIZIONE GEOGRAFICA