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HOME PAGE > CASALI IN VENDITA > Rif. 1826 "CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA NEL CHIANTI"
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  ALBUM FOTO    
 
GAIOLE IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 1.250 mq
Camere: 9
Terreno: 3,0 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 1826
TIPOLOGIA: casale
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Gaiole in Chianti
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 1.250 metri quadrati
TOT. N° VANI: 17
CAMERE: 9
BAGNI: 11
CARATTERISTICHE: muri in pietra, pavimenti in cotto originale, travi in legno, porticato, piscina, oliveto, giardino ben curato, impianto fotovoltaico, TV satellitare, caminetti in pietra
ANNESSI: dependance, garage
ACCESSO: strada bianca (350 m)
PISCINA: 15 × 8 m
ELETTRICITÀ: già collegata (classe energetica F, E) + impianto fotovoltaico (7 kW)
ACQUA: sorgente naturale + pozzo privato
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: a pavimento + radiatori + termoconvettori
GIARDINO: 3.000 mq
TERRENO: 3,0 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Montaperti (10km; 10’), Siena (16km; 30’), Gaiole in Chianti (17km; 20’), Monteriggioni (30km; 35’), Asciano (32km; 40’), Montebenichi (34km; 35’), Colle di Val d’Elsa (37km; 40’), Montalcino (54km; 1h), San Gimignano (56km; 1h), Montepulciano (63km; 55’), Volterra (64km; 1h 15’), Firenze (85km; 1h 25’), Arezzo (88km; 1h 5’), Grosseto (90km; 1h 15’), Punta Ala (131km; 2h), Pisa (132km; 2h)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Grosseto Baccarini (94km; 1h 15’), Firenze Vespucci (95km; 1h 15’), Perugia San Francesco (116km; 1h 30’), Pisa Galilei (129km; 1h 55’), Bologna Marconi (177km; 2h 10’), Roma Ciampino (245km; 2h 30’), Roma Fiumicino (260km; 2h 35’), Milano Linate (373km; 4h), Milano Malpensa (427km; 4h 35’)


PREZZO

 EUR 2.450.000,00

DESCRIZIONE



CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA NEL CHIANTI



Sulle Colline del Chianti, tra Siena e Gaiole in Chianti, troviamo questo casale toscano finemente ristrutturato con dependance, giardino e oliveto. La proprietà di circa 3,0 ettari si trova a metà strada tra Siena (16km; 20’) e Gaiole in Chianti (17km; 20’), due paesi in cui è possibile trovare tutti i servizi necessari. La posizione è estremamente vantaggiosa per un’attività ricettiva trovandosi in posizione centrale nella Toscana, a breve distanza da tutti i centri più belli e conosciuti della regione: il borgo fortificato di Monteriggioni (30km; 35’), Asciano (32km; 40’), il castelletto di Montebenichi (34km; 35’), Colle di Val d’Elsa famosa per i suoi cristalli (37km; 40’), Montalcino con il suo celebre Brunello (54km; 1h), la città turrita di San Gimignano (56km; 1h), Montepulciano e il suo vino Nobile (63km; 55’), il borgo etrusco di Volterra (64km; 1h 15’), il centro rinascimentale di Firenze (85km; 1h 25’), Arezzo (88km; 1h 5’), Grosseto (90km; 1h 15’), il rinomato centro balneare di Punta Ala (131km; 2h) e Pisa con la sua torre pendente (132km; 2h).

Per gli appassionati di golf sono anche presenti vari campi da gioco: il Royal Golf “La Bagnaia” (32km; 30’), il Golf Club Perugia (101km; 1h 15’) e il Circolo Golf dell’Ugolino (57km; 1h 10’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Grosseto Baccarini (94km; 1h 15’), Firenze Vespucci (95km; 1h 15’), Perugia San Francesco (116km; 1h 30’), Pisa Galilei (129km; 1h 55’), Bologna Marconi (177km; 2h 10’), Roma Ciampino (245km; 2h 30’), Roma Fiumicino (260km; 2h 35’), Milano Linate (373km; 4h) e Milano Malpensa (427km; 4h 35’).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



Il casale principale (970 mq, 7 camere e 9 bagni) è strutturato su due piani:

- Piano terra: salone con caminetto, cucina/sala da pranzo con dispensa, toilet/lavanderia e due camere con bagno en-suite, entrambe con ingressi esterni separati. Il patio all’ingresso ospita un forno a legna con un bagno (toilet e doccia). Troviamo sempre al piano terra un appartamento indipendente (100 mq) composto di cucina/sala da pranzo, due camere con bagno en-suite e patio di fronte alla piscina.

- Primo piano: cucina con caminetto, sala da pranzo con balcone, salotto con soppalco, studio e tre camere con bagno en-suite.

 

La dependance (130 mq, 2 camere e 2 bagni) si compone invece di un ampio salotto/sala da pranzo con cucina open-space e caminetto, piccola saletta colazioni all’ingresso, lavanderia e due camere matrimoniali con bagno en-suite, di cui una con soppalco e letto. Il seminterrato ospita una cantinetta (30 mq circa) in muratura.

 

L’ultimo edificio è un garage interrato (150 mq) in grado di accogliere tre auto e con spazio per trattore, tagliaerba e altri mezzi agricoli. Una piccola serretta viene usata in inverno per mettere al riparo le piante più fragili. Sul retro si trova un locale per la gestione dell’acqua, direttamente sotto il giardino.



STATO, FINITURE E SERVIZI



Il casale è stato finemente ristrutturato tra il 2000 e il 2002 preservando inalterate tutte le caratteristiche tipiche degli edifici rustici toscani. Troviamo quindi muri in pietra, travi in legno, pavmenti in cotto e caminetti in pietra.

Non mancano però i comfort della vita moderna: un impianto fotovoltaico da 7 kW (installato nel maggio 2008) produce ogni anno circa 9.000 kWh di corrente elettrica, che vanno a soddisfare l’80% del consumo elettrico totale della proprietà. Un altro sistema di pannelli solari permette la produzione di acqua calda per docce e riscaldamenti. In caso di necessità, un impianto a gas alimentato da tre bombole interrate (1.600 litri l’una per un totale di 4.800 litri di combustibile) può integrare la funzione dell’impianto solare. L’appartamento al piano terra e la dependance sono dotati d’impianto di riscaldamento indipendente a gas.

L’approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente naturale che fornisce un’acqua di eccellente qualità. Un pozzo di 90 m (con cisterna di raccolta da 40.000 litri) è utilizzato per irrigare il giardino.

Gli edifici sono poi dotati di TV satellitare, centralino telefonico, connessione internet tramite Wi-Fi e armadietto allarmato.



ESTERNI



La proprietà copre una superficie totale di circa 3,0 ettari. Subito attorno al casale troviamo un curatissimo giardino (circa 3.000 mq) con rose, piante di lavanda e rosmarino e un frutteto con ciliegi, peschi, viti e meli. Non lontano dal casale è anche situata la piscina 15 x 8 m dai contorni stondati (profondità da 1,2 a 2,8 m).

L’oliveto ospita 600 piante che permettono di produrre un eccellente olio d’oliva.



USO E POTENZIALITÀ



La proprietà è al momento sfruttata come piccola attività ricettiva, grazie alla sua posizione eccezionale nella campagna Toscana non lontana dai principali centri della regione. È sempre possibile usare il casale principale come residenza privata lasciando l’appartamento indipendente e la dependance disponibili per eventuali ospiti.

Le campagne circostanti il casale, punteggiate di vigneti e oliveti, sono ideali anche per uscite a piedi, in bicicletta o a cavallo.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1826 "Casale nel Chianti"
GAIOLE IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 1.250 mq
Camere: 9
Terreno: 3,0 ha
Piscina: si
 
 
 

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Con il termine “casale” si è soliti indicare una casa di campagna isolata, in genere con struttura in pietra e a vocazione agricola. Spesso ristrutturati con l’utilizzo di materiali di pregio e mantenendo inalterate le caratteristiche originali della struttura, i casali sono solitamente circondati da oliveti e vigneti, immersi nel verde. Oggigiorno è sempre più alto il numero di persone che decidono di trasferirsi in campagna prediligendo la vita all’aria aperta al più movimentato stile di vita cittadino ed è proprio per questo motivo che proponiamo Casali in vendita nelle campagne italiane, come Casali in vendita in Toscana e Casali in vendita in Umbria.

Acquistare un casale non significa rinunciare al comfort. I Casali in vendita sono infatti un incontro tra le comodità offerte dalle più moderne abitazioni e l’aria incontaminata di campagna. Se invece siete alla ricerca di un rustico da poter riorganizzare secondo le vostre esigenze ed i vostri gusti, è possibile acquistare casolari in vendita in Umbria e casali da ristrutturare in Toscana.

Proponiamo Casali in vendita in Toscana, Casali in vendita nelle colline attorno a Firenze, nella zona del Chianti Classico, in Casentino, ma anche nelle colline maremmane e in Valtiberina; Casali in vendita in Umbria, nella Valle del Niccone, casali in collina a Todi e Perugia, casali in vendita sul Lago Trasimeno e casali in vendita a Spoleto e Orvieto.

 
 
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"VILLA IN VENDITA SPERLONGA"

SPERLONGA - LATINA - LAZIO

A breve distanza dalla splendida Sperlonga e con una vista incredibile sul Vesuvio e le Isole Pontine, questa villa ultramoderna di 230 mq (3 camere) è un pezzo unico nel suo genere. Costruita attorno ad un preesistente scheletro in cemento armato, l’edificio è pensato per un consumo energetico minimo (classe A4). A completare il tutto concorrono un pezzo di terra da 2.500 mq con olivi e una splendida piscina Infinity 8 x 3 m.

CASALE CON PISCINA IN VENDITA A GROSSETO, TOSCANA
Rif. 2217

"CASALE CON PISCINA IN VENDITA A GROSSETO, TOSCANA"

GROSSETO - GROSSETO - TOSCANA

Questo resort con centro benessere e ristorante si trova sulle colline della Maremma, al confine con la Val d’Orcia. Il casale ospita ben 12 camere per gli ospiti, oltre a delle eleganti zone comuni al piano terra, mentre il centro benessere offre servizi quali sauna, bagno turco e massaggi. Il giardino (5.000 mq) include una piscina 14 × 7 m e ampi spazi dove rilassarsi in tutta tranquillità. La proprietà si stende su 24,4 ettari totali.

MASSERIA IN VENDITA IN PUGLIA, CEGLIE MESSAPICA
Rif. 2213

"MASSERIA IN VENDITA IN PUGLIA, CEGLIE MESSAPICA"

CEGLIE MESSAPICA - BRINDISI - PUGLIA

Questa masseria con trulli si trova nella campagna pugliese tra Ceglie Messapica e Martina Franca. Gli edifici (circa 260 mq in totale) ospitano un totale di sette camere, sei delle quali riservate agli ospiti e una ai proprietari della struttura. Gli spazi esterni includono un bellissimo cortile pavimentato in pietra ideale per eventi e un giardino solcato da vialetti che portano alla piscina 12 × 8 m che ricorda un laghetto naturale.

CASALE DI LUSSO IN VENDITA IN VALDORCIA
Rif. 2214

"CASALE DI LUSSO IN VENDITA IN VALDORCIA"

SAN QUIRICO D'ORCIA - SIENA - TOSCANA

Questo affascinante casale ristrutturato si trova sulle dolci colline della Val d’Orcia, non lontano da San Quirico e Bagno Vignoni. Con oltre 700 mq di superficie, il casale ospita attualmente cinque camere per gli ospiti ed è impreziosito da finiture che ne esaltano il fascino rustico. I 34,4 ettari che circondano il casale ospitano un vigneto IGT (5,0 ha) che produce attualmente circa 13.000 bottiglie di vino. Sono già stati approvati i progetti per la realizzazione di una piscina e di una cantina seminterrata.

MULINO AD ACQUA IN VENDITA A CAPRESE MICHELANGELO, TOSCANA
Rif. 2215

"MULINO AD ACQUA IN VENDITA A CAPRESE MICHELANGELO, TOSCANA"

CAPRESE MICHELANGELO - AREZZO - TOSCANA

Questo vecchio mulino ad acqua ristrutturato si trova in un piccolo paese alle porte di Caprese Michelangelo, nella campagna toscana. L’edificio (141 mq) è stato ristrutturato e ampliato e ospita al momento due camere e due bagni. A breve distanza dal mulino si trova una rimessa che potrebbe essere convertita in una graziosa dependance per gli ospiti. Oltre il torrente si trova una radura di 400 mq dove ci si può rilassare in tutta tranquillità.

CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA NEL CHIANTI
Rif. 1826

"CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA NEL CHIANTI"

GAIOLE IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA

Sulle Colline del Chianti, in posizione panoramica tra Gaiole e Siena, troviamo questo tipico casale toscano con dependance e oliveto. Gli edifici offrono un totale di 9 camere e 1.250 mq di superficie e vengono al momento gestiti come attività ricettiva. All’esterno troviamo un giardino fiorito (circa 3.000 mq) con frutteto, una piscina 15 x 8 m e un oliveto con 600 piante per produrre olio.

CASALE DI LUSSO IN VENDITA IN CHIANTI, TOSCANA
Rif. 2124

"CASALE DI LUSSO IN VENDITA IN CHIANTI, TOSCANA"

CASTELLINA IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA

Sulle colline del Chianti Classico, in posizione tranquilla e riservata a breve distanza da Castellina in Chianti, tenuta biologica di 27,4 ettari con Agriturismo e oliveto. Gli edifici della proprietà (circa 1.300 mq, tutti ristrutturati nel 2015) ospitano varie camere per gli ospiti, una dependance indipendente e un frantoio per lavorazione delle olive. Il grande oliveto biologico (11,4 ha) permette di produrre ogni anno circa 2.500 kg di olio extravergine d’oliva.

CASALE DA RISTRUTTURARE IN VENDITA, PANZANO IN CHIANTI
Rif. 2183

"CASALE DA RISTRUTTURARE IN VENDITA, PANZANO IN CHIANTI"

CASTELLINA IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA

Sulle colline del Chianti, non lontano da Panzano in Chianti, questo casale in pietra è un’ottima opportunità d’investimento per chi cerca un immobile da ristrutturare e adattare alle proprie esigenze. In buone condizioni strutturali, l’edificio (594 mq) è attualmente diviso in quattro appartamenti (8 camere e 5 bagni), ma potrebbe essere trasformato in una singola abitazione. Due annessi (231 mq) da ristrutturare e circa 9.700 mq di giardino completano la proprietà.

CASALI IN PIETRA IN VENDITA NEI PRESSI DI MARSCIANO, UMBRIA
Rif. 1770

"CASALI IN PIETRA IN VENDITA NEI PRESSI DI MARSCIANO, UMBRIA"

PERUGIA - PERUGIA - UMBRIA

Sulle colline dell’Umbria, a breve distanza dal centro di Marsciano, questi due casali offrono circa 410 mq di superficie lorda e un totale di 5 camere. Attorno al casale, un giardino di 4.000 mq ospita una pergola in legno e una piscina 13 x 6,5 m. La posizione dell’immobile, a breve distanza dai centri più noti dell’Umbria, permetterebbe anche di avviare un’attività ricettiva di tipo B&B.

BORGO RUSTICO IN VENDITA A CASTIGLION FIORENTINO, TOSCANA
Rif. 1452

"BORGO RUSTICO IN VENDITA A CASTIGLION FIORENTINO, TOSCANA"

CASTIGLION FIORENTINO - AREZZO - TOSCANA

Questo bellissimo borgo rurale si trova sulla sommità di un colle, in posizione molto panoramica, non lontano da Cortona e Castiglione Fiorentino. Gli edifici (1.588 mq), che includono anche una chiesa consacrata con canonica, ospitano un totale di 14 camere (fino a 19) e potrebbero essere sfruttati per la creazione di un affascinante boutique hotel. Tutto attorno, la proprietà si stende su 4,2 ettari di terreno che includono una piscina 8 × 4 m e un oliveto (450 piante).

ITALIA
Casale in vendita