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HOME PAGE > CASALI IN VENDITA > Rif. 1816 "CASALE CON VIGNETI IN VENDITA CHIANTI CLASSICO"
EUR 3.650.000,00
  • CASALE CON VIGNETI IN VENDITA CHIANTI CLASSICO

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  ALBUM FOTO    
 
GAIOLE IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 675 mq
Camere: 5
Terreno: 12,0 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 1816
TIPOLOGIA: tenuta vitivinicola
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Gaiole in Chianti
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 675 metri quadrati
TOT. N° VANI: 19
CAMERE: 5
BAGNI: 6
CARATTERISTICHE: soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, archi in mattoncini, pavimento in terracotta, pietra a vista, camino in pietra, cucina in muratura, loggia, archi
ANNESSI: uffici, sala degustazione, cantina
ACCESSO: strada bianca
PISCINA: 13 × 5 m (Infinity) con solarium
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzo privato con sistema di potabilità a raggi UV
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: si, perfettamente curato
TERRENO: 12,0 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Gaiole in Chianti (4km; 5'), Radda in Chianti (6km; 10’), Siena (25km; 30’), Greve In Chianti (26km; 35’), San Gimignano (51km; 1h), Firenze (55km; 1h 5’), Arezzo (62km; 1h), Volterra (65km; 1h 20’), Montalcino (66km; 1h 10’), Montepulciano (75km; 1h 5’), Pienza (82km; 1h 15’), Cortona (83km; 1h 10’), Perugia (119km; 1h 25’), Lucca (127km; 1h 40’), Pisa (142km; 1h 50’), Forte dei Marmi (158km; 1h 55’), Roma (247km; 2h 35’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (64km; 1h), Perugia Sant’Egidio (130km; 1h 30’); Pisa Galileo Galilei (155km; 1h 40’), Bologna Marconi (155km; 1h 55’), Roma Ciampino (258km; 2h 30’), Roma Fiumicino (276km; 2h 40’)


PREZZO

 EUR 3.650.000,00

DESCRIZIONE



CASALE CON VIGNETI IN VENDITA CHIANTI CLASSICO



Azienda agricola vitivinicola biologica con agriturismo di alto-livello in vendita nella regione del Chianti Classico, in Toscana.

Il vigneto di proprietà (7,0 ha) è registrato come Chianti Classico DOCG (5,8 ha) e Toscana IGT (1,2 ha) e permette di produrre circa 49.000 bottiglie di vino l'anno.

  PRODUZIONE DI VINO

L'attività ricettiva mette a disposizione degli ospiti un totale di 5 camere e 4 bagni, tutti situati all'interno dela villa principale.

L’azienda si trova a soli cinque chilometri dal centro di una piccola cittadina con ristoranti, negozi e servizi ed è raggiungibile percorrendo un viale alberato. Situata nel cuore del Chianti Classico, a un’altitudine di circa 400 m, quest’azienda vitivinicola biologica vanta un microclima ideale per la coltivazione della vite.

A mezz’ora da Greve in Chianti e da Siena, dichiarata Patrimonio dell’Umanità UNESCO, si trova a solo un’ora di auto da Firenze, Arezzo e Montepulciano, mentre è possibile raggiungere la costa tirrenica, con Castiglione della Pescaia e Forte dei Marmi, in meno di due ore.



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



Attualmente adibito ad agriturismo, la villa principale (385 mq, 5 camere e 4 bagni) è diviso in tre appartamenti così organizzati:

- Appartamento del custode (piano terra): monolocale con ingresso, camera, cucinotto e bagno;

- Appartamento N°1 (piano terra): ingresso, salotto, cucina, due camere matrimoniali, bagno e lavanderia;

- Appartamento N°2 (primo piano): salotto con loggia, sala da pranzo, cucina, camera padronale con bagno en-suite, camera matrimoniale, bagno e ripostigli.

 

Nelle vicinanze del casale principale si trovano altri quattro edifici a uso aziendale:

- Fabbricato A (73 mq): cantina e barricaia;

- Fabbricato B (95 mq): cantina, deposito attrezzi, punto vendita, bagno e loggiato;

- Fabbricato C (50 mq): tinaia;

- Fabbricato D (72 mq): ufficio, sala degustazione, cantinetta, bagno e due ripostigli.



STATO E FINITURE



Risalente ai primi anni del XVIII secolo, la villa è stata finemente ristrutturata con materiali di pregio e presenta facciate con pietra a vista, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, e pavimenti in cotto.



SPAZI ESTERNI



La mappa dell'azienda vitivinicola, con evidenziati gli edifici e i confini del terreno. Clicca per visualizzare e scarcare l'immagine ad alta definizione.

Circondata da un giardino ben curato con piscina 13 x 5 m a sfioro e solarium, l’azienda è completata da 12 ettari di terreno privato con vigneti (7 ha) e oliveto.

 

La produzione attuale di vino si aggira sulle 35.000 bottiglie l’anno (con una resa quindi di 38 hl/ha). Tuttavia, come previsto dal disciplinare per il Chianti Classico DOCG, tale resa potrebbe essere aumentata fino a un massimo di 52,5 hl/ha, portando al conseguente aumento della produzione fino a 49.000 bottiglie l’anno.

Il vino è venduto nel solo formato imbottigliato. La maggior parte di questo viene esportato (77%) grazie a una rete di clienti e acquirenti ormai consolidata, mentre la rimanente quantità viene venduta direttamente in azienda (15%) o distribuita attraverso hotel, ristoranti e bar (8%).



DETTAGLI SULLA PRODUZIONE DI VINO



- Superficie vitata: 7,0 ettari (5,8 ha Chianti Classico DOCG + 1,2 ha Toscana IGT)

- Varietà: Sangiovese (72%), Merlot (9%), Malvasia Nera (8%), Colorino (8%) e Vermentino (3%)

- Anno impianti: 2000 – 2009

- Esposizione: Sud – Sud Ovest

- Densità (viti/ettaro): 6.600 (sesto 0,70 x 2,20 m)

- Sistema di coltura: alberello, cordone speronato

- Composizione del terreno: alberese, galestro, argilloso, sabbioso

- Produzione annua: 35.000 bottiglie (fino a 49.000)

- Mercati consolidati: Italia, Canada, Cina, Francia, Regno Unito, Hong Kong, Stati Uniti e Svezia

- Contenitori in cantina: vinificatori in acciaio (n°12 per totali 354 hl), serbatoi in vetroresina (n°2 per totali 55 hl), barriques in rovere francese (n°70 per totali 237 hl), serbatoi troncoconici (n°2 per totali 98 hl)



VINI PRODOTTI E PREZZI DI VENDITA AL DETTAGLIO



I vini sono tutti di riconosciuta qualità e hanno ricevuto vari riconoscimenti da importanti riviste ed esperti del settore (Decanter, Gambero Rosso, James Suckling, Slow Wine e altri):

- Chianti Classico DOCG (€ 14): 20.000 bottiglie (fino a 25.500)

- Chianti Classico DOCG Riserva (€ 22): 10.000 bottiglie (fino a15.000)

- Chianti Classico DOCG Gran Selezione (€ 38): 3.000 bottiglie (fino a 5.000)

- Rosso Toscano IGT “Merlot” (€ 29): 900 bottiglie (fino a 1.500)

- Bianco Toscano IGT “Vermentino” (€ 13): 500 bottiglie (fino a 1.000)

- Rosé Toscano IGT (€ 13): 600 bottiglie (fino a 1.000)



UTILIZZO E POTENZIALITÀ



La proprietà è la soluzione ideale per coloro che desiderano acquistare un’azienda vitivinicola con produzione di alta qualità unitamente ad una struttura turistico ricettiva nel cuore del Chianti Classico, a metà strada tra Gaiole e Radda in Chianti. La villa, attualmente adibita ad agriturismo, può essere facilmente trasformata in residenza privata. L’agriturismo è attualmente pienamente operativo e molto apprezzato dai visitatori come ampiamente dimostrato dagli ottimi voti ottenuti su vari siti internazionali come Airbnb e Tripadvisor.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1816 "Organic Winery Chianti"
GAIOLE IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 675 mq
Camere: 5
Terreno: 12,0 ha
Piscina: si
 
 
 

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ULTIMI ARRIVI

Con il termine “casale” si è soliti indicare una casa di campagna isolata, in genere con struttura in pietra e a vocazione agricola. Spesso ristrutturati con l’utilizzo di materiali di pregio e mantenendo inalterate le caratteristiche originali della struttura, i casali sono solitamente circondati da oliveti e vigneti, immersi nel verde. Oggigiorno è sempre più alto il numero di persone che decidono di trasferirsi in campagna prediligendo la vita all’aria aperta al più movimentato stile di vita cittadino ed è proprio per questo motivo che proponiamo Casali in vendita nelle campagne italiane, come Casali in vendita in Toscana e Casali in vendita in Umbria.

Acquistare un casale non significa rinunciare al comfort. I Casali in vendita sono infatti un incontro tra le comodità offerte dalle più moderne abitazioni e l’aria incontaminata di campagna. Se invece siete alla ricerca di un rustico da poter riorganizzare secondo le vostre esigenze ed i vostri gusti, è possibile acquistare casolari in vendita in Umbria e casali da ristrutturare in Toscana.

Proponiamo Casali in vendita in Toscana, Casali in vendita nelle colline attorno a Firenze, nella zona del Chianti Classico, in Casentino, ma anche nelle colline maremmane e in Valtiberina; Casali in vendita in Umbria, nella Valle del Niccone, casali in collina a Todi e Perugia, casali in vendita sul Lago Trasimeno e casali in vendita a Spoleto e Orvieto.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Casali in Italia.
 
CASALE DI LUSSO CON SPA IN VENDITA A TODI, UMBRIA
Rif. 1680

"CASALE DI LUSSO CON SPA IN VENDITA A TODI, UMBRIA"

TODI - PERUGIA - UMBRIA

In posizione panoramica sulle colline della campagna umbra, a breve distanza da Todi, questi due casali sono perfetti per chi è alla ricerca di una proprietà per avviare un’attività ricettiva o semplicemente di una dimora privata di grandi dimensioni. La proprietà offre 490 mq di superficie che includono 7 camere e un centro benessere con Jacuzzi, doccia emozionale e palestra. Un giardino di 2 ha con piscina completa la proprietà.

TIPICO BORGO TOSCANO IN VENDITA A SIENA
Rif. 1557

"TIPICO BORGO TOSCANO IN VENDITA A SIENA"

SIENA - SIENA - TOSCANA

Sulle colline del Chianti Classico attorno Siena, questo borghetto con cantina e vigneti Chianti Classico DOCG è perfetto per chi è alla ricerca di un’attività ben avviata a cui associare un business di tipo ricettivo. La presenza di 9 camere e di quasi 1.400 mq di superficie totale permettono infatti di ospitare numerosi clienti mantenendo attiva la produzione di vino.

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Rif. 2055

"CASALI CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA"

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Sulle colline dell’Umbria, in posizione tranquilla e riservata, podere di 7,6 ettari con agriturismo. La proprietà include attualmente 9 appartamenti per gli ospiti (10 camere in totale), un parco di circa 10.000 mq punteggiato di piante ornamentali e una piscina 13,5 × 7,5 m con solarium. Gli edifici sono stati recentemente ristrutturati e ammodernati.

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Rif. 1679

"CASALE CON PISCINA IN VENDITA UMBRIA LAGO TRASIMENO"

PANICALE - PERUGIA - UMBRIA

In posizione panoramica sulle colline dell’Umbria, non lontano dal confine con la Toscana, casale in pietra ristrutturato con piscina e piccolo oliveto. L’edificio ospita 3 camere e 4 bagni, il tutto circondato da circa 1,8 ettari di terra su cui si trovano la piscina 12 × 6 m e l’oliveto (50 piante) per produrre olio per uso privato. La proprietà garantisce ottima privacy ed è ideale per avviare una piccola attività ricettiva.

CASALE VISTA LAGO IN VENDITA TRA UMBRIA E TOSCANA
Rif. 1889

"CASALE VISTA LAGO IN VENDITA TRA UMBRIA E TOSCANA"

CASTIGLIONE DEL LAGO - PERUGIA - UMBRIA

Questo casale con dependance si trova a breve distanza dal Lago Trasimeno, nella campagna umbra. La proprietà offre una superficie di 402 mq per un totale di 6 camere e 5 bagni. L’edificio è circondato da un curatissimo giardino recintato di 5.200 mq che ospita anche la piscina 12 × 6 m.

CASALI RUSTICI IN VENDITA CAPRESE MICHELANGELO, TOSCANA
Rif. 158

"CASALI RUSTICI IN VENDITA CAPRESE MICHELANGELO, TOSCANA"

CAPRESE MICHELANGELO - AREZZO - TOSCANA

Situata in una splendida posizione panoramica sulle colline della Toscana, non lontano da Caprese Michelangelo, troviamo quest'azienda agricola biologica di 16 ettari con due casali (507 mq in totale), piscina e laghetto privato. Attualmente operativa come B&B, la proprietà dispone di un portafoglio clienti consolidato.

BORGO CON PISCINA IN VENDITA UMBERTIDE
Rif. 175

"BORGO CON PISCINA IN VENDITA UMBERTIDE"

UMBERTIDE - PERUGIA - UMBRIA

Borgo dei Prati è uno splendido complesso rurale inserito nel tipico paesaggio collinare Umbro, circondato da una fitta verde macchia di lecci e oliveti. La proprietà (609 mq) si compone di quattro edifici: un casale originale del Settecento, un mulino del XIV secolo, l’abitazione del proprietario e un piccolo annesso per gli ospiti per totali 11 camere e 6 bagni. Il terreno (1,0 ha) ospita anche una piscina 15 × 5 m.

CASALE MODERNO IN VENDITA A UMBERTIDE
Rif. 1553

"CASALE MODERNO IN VENDITA A UMBERTIDE"

UMBERTIDE - PERUGIA - UMBRIA

A breve distanza da Umbertide, in posizione panoramica sulle colline dell’Umbria, casale di 250 mq con 5 camere e 3 bagni. Finemente ristrutturato, il casale presenta ottime finiture con tutti i comfort del XXI secolo. All’esterno, un giardino di 2.000 mq ospita la piscina 12 x 7 m con solarium pavimentato in cotto.

CASALE RISTRUTTURATO CON SPA IN VENDITA IN TOSCANA
Rif. 1959

"CASALE RISTRUTTURATO CON SPA IN VENDITA IN TOSCANA"

AREZZO - AREZZO - TOSCANA

In piena campagna toscana, non lontano da Arezzo, questo agriturismo si compone di vari edifici ristrutturati (16 camere) con ristorante e centro benessere. I 23 ettari di terra ospitano 300 ulivi (che producono circa 150 litri di olio l’anno), un castagneto, ampi spazi aperti e una piscina a sfioro. La tenuta è energeticamente indipendente al 95% grazie a pannelli solari e caldaia a legna.

TENUTA IN VENDITA IN CHIANTI
Rif. 542

"TENUTA IN VENDITA IN CHIANTI"

FIRENZE - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA

Tenuta in vendita nel Chianti, a soli 15 minuti dal centro di Firenze. La tenuta comprende una villa principale del 1600 e tre annessi, per una superficie totale di circa 2000 mq. La tenuta viene completata da 20 ettari di terreno circostante.

ITALIA
                              Casale in vendita