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HOME PAGE > CASALI IN VENDITA > Rif. 1861 "LEOPOLDINA IN VENDITA IN TOSCANA"
EUR 2.950.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
LATERINA-PERGINE - AREZZO - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 611 mq
Camere: 5
Terreno: 15,7 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 1861
TIPOLOGIA: tenuta con villa del Seicento
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Laterina-Pergine
PROVINCIA: Arezzo
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 611 metri quadrati
TOT. N° VANI: 21
CAMERE: 5
BAGNI: 7
CARATTERISTICHE: pavimento in cotto, travi in legno, soffitto a volta, archi, camino in pietra, scala in pietra, portico, loggia, piscina Infinity, oliveto, due edifici separati per gli ospiti
ANNESSI: vari edifici (vedi descrizione)
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 14 × 5 m (Infinity)
ELETTRICITÀ: già collegata (classe energetica G)
ACQUA: già collegata
TELEFONO: già collegata
ADSL: si
GAS: già collegata
RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata
GIARDINO: si, molto ben curato
TERRENO: 15,7 ettari (8,2 ha bosco + 4,6 ha oliveto + 2,9 ha seminativo)

CENTRI PIÙ VICINI


Pieve a Presciano (1km; 2’), Pergine Valdarno (3km; 5’), Montevarchi (17km; 20’), Arezzo (23km; 30’), Firenze (64km; 1h), Cortona (44km; 55’), Siena (46km; 45’), Montepulciano (61km; 50’), Pienza (69km; 1h 5’), Montalcino (74km; 1h 15’), San Gimignano (82km; 1h 15’), Perugia (106km; 1h 20’), Gubbio (111km; 1h 40’), Assisi (128km; 1h 35’), Spello (133km; 1h 35’), Todi (146km; 1h 45’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Vespucci (76km; 1h), Perugia San Francesco (115km; 1h 25’), Pisa Galilei (144km; 1h 20’), Bologna Marconi (170km; 2h 5’), Roma Ciampino (239km; 3h), Roma Fiumicino (282km; 3h 10’)


PREZZO

 EUR 2.950.000,00

DESCRIZIONE



LEOPOLDINA IN VENDITA IN TOSCANA



Non lontano da Pergine Valdarno, in posizione collinare e panoramica, troviamo questa tenuta di 15,7 ha con villa del XVII secolo e oliveto (1.550 piante).

La villa è stata di proprietà del pittore australiano Jeffrey Smart che ne curò la ristrutturazione in ogni minimo dettaglio. Il pittore usò la casa come residenza privata e come luogo di ritiro dove dipingere in piena tranquillità.

I servizi sono tutti disponibili nel vicino centro di Pergine Valdarno (1km; 2’) e le altre città storiche di Toscana e Umbria sono visitabili in meno di due ore in auto.



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



La villa (354 mq, 3 camere e 4 bagni) si dispone su due livelli, composti come segue.

- Piano terra: ingresso, bagno, lavanderia, appartamento indipendente composto di due vani più bagno, ampio salone centrale con moderna cucina open-space;

- Primo piano: salone con camino, cucina, sala da pranzo, loggia chiusa da vetrate usata attualmente come soggiorno/sala da pranzo, camera padronale con bagno en-suite, camera matrimoniale e bagno indipendente.

 

Completano la proprietà due annessi a uso agricolo (rispettivamente 24 mq e 78 mq), l’ex fienile (98 mq), strutturato su due livelli, che era stato trasformato in un laboratorio di pittura da un precedente proprietario e infine un garage (57 mq) con due posti auto.



STATO E FINITURE



Con la grande riforma agricola portata avanti da Leopoldo di Toscana il terreno su cui oggi sorge la villa divenne proprietà della nobile famiglia Serristori, proprietari all’epoca di una grande villa sita in Figline Valdarno che fu donata in seguito per la fondazione di un ospedale (chiamato per l’appunto Ospedale Serristori) che è tutt’oggi il centro medico di riferimento per il Valdarno.

La villa fu costruita seguendo lo stile tipico delle Leopoldine del Valdarno, con tre arcate sulla facciata e altrettante piccionaie (inizialmente erano presenti cinque archi al livello superiore della facciata ma i due posti agli estremi furono murati subito dopo il secondo conflitto mondiale e il loro contorno è oggi a malapena visibile). Nel 1971 l’immobile fu acquistato dal pittore australiano Jeffrey Smart che ne ha curato la ristrutturazione in ogni dettaglio, convertendo il vecchio granaio in un atelier di pittura privato.

Negli anni che la villa è stata proprietà di Jeffrey Smart ha visto passare varie personalità australiane, come Barry Humphries (doppiatore con ruolo nei film Alla ricerca di Nemo e Lo Hobbit – Un Viaggio Inaspettato), Gough Whitlam (premier australiano tra il 1972 e il 1975) e Bruce Beresford (regista ta gli altri di Difesa ad oltranza, Paradise Road, The Contract e Mr. Church).

Nell’aprile del 1994, Posticcia Nuova fu scelta per uno degli sfondi durante le riprese per il documentario Smart’s Labyrinth (Geoffrey Bennet e Don Featherstone), un film biografico con cui Smart illustra la proprio opera ed espone la sua visione del mondo contemporaneo.

 

Recentemente ristrutturata dai nuovi proprietari, la villa ha mantenuto il suo aspetto rurale con pavimenti in cotto, travi in legno, archi, un imponente camino in pietra, una scala in pietra, un portico e una loggia chiusa da ampie vetrate che ne permettono l’uso anche in inverno.



SPAZI ESTERNI E POTENZIALITÀ



La mappa aerea della proprietà, con evidenziati i confini in rosso

La proprietà è circondata da un elegante giardino (circa 3.000 mq) con piscina a sfioro 14 × 5 m (con profondità variabile da 1,2 a 2,0 m). Il giardino, perfettamente curato, è arricchito da sentieri, numerose piante ornamentali e fiori come magnolie, rododendri e azalee.

La proprietà include circa 15,7 ettari di terreno, coperti per circa metà della superficie da boscaglia mista (8,2 ha). Troviamo poi un ampio oliveto (4,6 ha) con 1.550 ulivi (varietà Moraiolo, Frantoio, Leccino, Pendolino, Fiorentino) in grado di produrre circa 11 hl di olio extravergine biologico l’anno. La rimanente superficie è costituita da terreno agricolo (2,9 ha), una parte del quale particolarmente adatto per l'impianto di una piccola vigna (circa 1,0 ha).

 

La proprietà è attualmente utilizzata come residenza privata, ma la posizione ottima nel cuore della Toscana permetterebbe di sfruttare facilmente l’appartamento degli ospiti per avviare un’attività di tipo B&B che trarrebbe giovamento dalla presenza della piscina e dalla vicinanza con le più belle città della regione.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1861 "Posticcia Nuova"
LATERINA-PERGINE - AREZZO - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 611 mq
Camere: 5
Terreno: 15,7 ha
Piscina: si
 
 
 

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ULTIMI ARRIVI

Con il termine “casale” si è soliti indicare una casa di campagna isolata, in genere con struttura in pietra e a vocazione agricola. Spesso ristrutturati con l’utilizzo di materiali di pregio e mantenendo inalterate le caratteristiche originali della struttura, i casali sono solitamente circondati da oliveti e vigneti, immersi nel verde. Oggigiorno è sempre più alto il numero di persone che decidono di trasferirsi in campagna prediligendo la vita all’aria aperta al più movimentato stile di vita cittadino ed è proprio per questo motivo che proponiamo Casali in vendita nelle campagne italiane, come Casali in vendita in Toscana e Casali in vendita in Umbria.

Acquistare un casale non significa rinunciare al comfort. I Casali in vendita sono infatti un incontro tra le comodità offerte dalle più moderne abitazioni e l’aria incontaminata di campagna. Se invece siete alla ricerca di un rustico da poter riorganizzare secondo le vostre esigenze ed i vostri gusti, è possibile acquistare casolari in vendita in Umbria e casali da ristrutturare in Toscana.

Proponiamo Casali in vendita in Toscana, Casali in vendita nelle colline attorno a Firenze, nella zona del Chianti Classico, in Casentino, ma anche nelle colline maremmane e in Valtiberina; Casali in vendita in Umbria, nella Valle del Niccone, casali in collina a Todi e Perugia, casali in vendita sul Lago Trasimeno e casali in vendita a Spoleto e Orvieto.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Casali in Italia.
 
CASALE DI LUSSO IN VENDITA IN TOSCANA, ANGHIARI
Rif. 1474

"CASALE DI LUSSO IN VENDITA IN TOSCANA, ANGHIARI"

ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA

Situato sulle colline che attorniano il paese medievale di Anghiari, questo magnifico B&B di quasi 1.000 mq ricavato da una vecchia coltivazione di tabacco del XV secolo è l’edificio ideale per chi è alla ricerca di un’attività ricettiva ben avviata e di altissimo livello. Gli edifici sono stati ristrutturati per preservare quell’aspetto tipico degli edifici contadini, permettendo agli ospiti di immergersi in pieno nella bellezza unica della Toscana, e i meravigliosi terreni di contorno sono perfetti per chi cerca pace e tranquillità.

LEOPOLDINA IN VENDITA IN TOSCANA
Rif. 1861

"LEOPOLDINA IN VENDITA IN TOSCANA"

LATERINA-PERGINE - AREZZO - TOSCANA

Questa tenuta include una villa del XVII secolo in tipico stile toscano, alcuni annessi, piscina con bordo a sfioro e oliveto. Il giardino, perfettamente curato, è arricchito da sentieri, piante ornamentali e fiori.La proprietà include circa 15,7 ettari di terreno, di cui 8,2 ettari di bosco e un oliveto con 1.500 olivi. La produzione annuale media di olio extravergine biologico è di 11 hl.

RUSTICO CON STALLE PER CAVALLI IN VENDITA IN UMBRIA
Rif. 792

"RUSTICO CON STALLE PER CAVALLI IN VENDITA IN UMBRIA"

MONTONE - PERUGIA - UMBRIA

A breve distanza da Montone, in posizione molto panoramica, complesso rurale con tre casali e centro ippico attrezzato. Con un totale di 1.346 mq, gli edifici ospitano un totale di 12 camere e 11 bagni attualmente usati in funzione ricettiva. Il centro ippico dispone di due stalle (per un totale di nove box) e di un’arena 40 × 20 m per il dressage. La tenuta copre una superficie di 20,0 ha con facile accesso alle ippovie della zona.

CASALE DI LUSSO CON SPA IN VENDITA A TODI, UMBRIA
Rif. 1680

"CASALE DI LUSSO CON SPA IN VENDITA A TODI, UMBRIA"

TODI - PERUGIA - UMBRIA

In posizione panoramica sulle colline della campagna umbra, a breve distanza da Todi, questi due casali sono perfetti per chi è alla ricerca di una proprietà per avviare un’attività ricettiva o semplicemente di una dimora privata di grandi dimensioni. La proprietà offre 490 mq di superficie che includono 7 camere e un centro benessere con Jacuzzi, doccia emozionale e palestra. Un giardino di 2 ha con piscina completa la proprietà.

CASALE CON PISCINA VISTA PANORAMICA IN VENDITA UMBRIA
Rif. 2005

"CASALE CON PISCINA VISTA PANORAMICA IN VENDITA UMBRIA"

MONTE SANTA MARIA TIBERINA - PERUGIA - UMBRIA

In posizione molto panoramica sulle colline dell'Umbria, non lontano dal borgo medievale di Monte Santa Maria Tiberina, troviamo questo casolare in pietra di 300 mq con 4 camere e 3 bagni, interamente ristrutturato rispettando le finiture originali rustiche. All'esterno, un giardino ben curato ospita la piscina 8 × 5 m con vista panoramica e un piccolo garage convertibile in dependance per gli ospiti.

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Rif. 1498

"CASALE MODERNO IN VENDITA A TODI, UMBRIA"

TODI - PERUGIA - UMBRIA

Nella campagna umbra, a breve distanza da Todi, questo moderno casale in pietra di 420 mq è perfetto per chi cerca una vita tranquilla e riservata ma vicina ai servizi più importanti. Con le sue 6 camere da letto, il bellissimo giardino e la piscina panoramica, la proprietà è ideale sia come residenza privata che come attività ricettiva (B&B o agriturismo).

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Rif. 542

"TENUTA IN VENDITA IN CHIANTI"

FIRENZE - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA

Tenuta in vendita nel Chianti, a soli 15 minuti dal centro di Firenze. La tenuta comprende una villa principale del 1600 e tre annessi, per una superficie totale di circa 2000 mq. La tenuta viene completata da 20 ettari di terreno circostante.

CASALE DI LUSSO IN VENDITA IN TOSCANA, VAL D'ORCIA
Rif. 2062

"CASALE DI LUSSO IN VENDITA IN TOSCANA, VAL D'ORCIA"

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In posizione panoramica sulle dolci colline della Val d’Orcia, casale ristrutturato di 542 mq con piscina e oliveto. La proprietà include 7 camere e 6 bagni ed è stata finemente ristrutturata per preservarne l’aspetto originale di campagna senza però rinunciare ai comfort della vita moderna. Tutto attorno al casale si trovano poi 3,5 ettari di terreno con oliveto e piccolo vigneto.

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Rif. 1557

"TIPICO BORGO TOSCANO IN VENDITA A SIENA"

SIENA - SIENA - TOSCANA

Sulle colline del Chianti Classico attorno Siena, questo borghetto con cantina e vigneti Chianti Classico DOCG è perfetto per chi è alla ricerca di un’attività ben avviata a cui associare un business di tipo ricettivo. La presenza di 9 camere e di quasi 1.400 mq di superficie totale permettono infatti di ospitare numerosi clienti mantenendo attiva la produzione di vino.

CASALE CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA, CITTA' DI CASTELLO
Rif. 1881

"CASALE CON PISCINA IN VENDITA IN UMBRIA, CITTA' DI CASTELLO"

CITTà DI CASTELLO - PERUGIA - UMBRIA

In posizione panoramica sopra Città di Castello, in Valtiberina, troviamo questo casale di 205 mq con 4 camere. La proprietà è stata finemente ristrutturata nei primi anni 2000 ed è adatta sia come residenza privata che come possibile attività ricettiva. Un curatissimo giardino circonda la proprietà e ospita una splendida piscina 16 × 6 m con solarium pavimentato.

ITALIA
                              Casale in vendita