L'IMMOBILE IN SINTESI

CODICE RIF: 1871
TIPOLOGIA: casale con terrazze pavimentate, giardino e piscina
CONDIZIONE: ristrutturato (2016)
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Montone
PROVINCIA: Perugia
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 315 metri quadrati
TOT. N° VANI: 9
CAMERE: 4
BAGNI: 5
CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto, infissi in legno, giardino recintato, piscina con solarium in cotto, terrazze pavimentate, logge
ANNESSI: tettoia, magazzino
ACCESSO: strada bianca
PISCINA: 10 × 5 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzo privato + sorgente naturale
TELEFONO: da collegare
ADSL: si
GAS: GPL  
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: 5.000 mq
TERRENO: 11,7 ettari (7,2 ha seminativo + 2,4 ha pascolo + 2,1 ha bosco)

DESCRIZIONE

RUSTICO IN VENDITA MONTONE, UMBRIA

In posizione panoramica e riservata sulle colline dell’Umbria, non lontano da Montone e Pietralunga, splendido casale ristrutturato di 315 mq con piscina e ampio giardino recintato.

La proprietà è raggiungibile tramite una strada bianca e dispone di tutti i servizi nel vicino centro di Montone (8km; 20’). Altri centri di Umbria e Toscana rimangono comunque facilmente raggiungibili: Umbertide (14m; 25’), Pietralunga (20km; 35’), Città di Castello (32km; 35’), Monte Santa Maria Tiberina (34km; 45’), Gubbio (35km; 55’), Sansepolcro (45km; 45’), Perugia (47km; 50’), Anghiari (52km; 50’), Cortona (53km; 1h 10’), Todi (86km; 1h 15’), Spoleto (98km; 1h 20’) e Orvieto (119km; 1h 50’).

Gli aeroporti più comodi per raggiungere la proprietà sono Perugia San Francesco (45km; 45’), Ancona Falconara (148km; 1h 55’), Firenze Vespucci (161km; 2h 10’), Grosseto Baccarini (210km; 2h 40’), Bologna Marconi (222km; 2h 50’), Roma Ciampino (227km; 2h 55’), Roma Fiumicino (242km; 2h 45’), Milano Linate (426km; 4h 35’) e Milano Malpensa (480km; 5h 15’).

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI

Il casale (270 mq, 4 camere e 5 bagni) è strutturato su due piani così organizzati:

- Piano terra: salone triplo con stufa a legna, sala da pranzo, cucina, cantina/lavanderia, bagno di servizio e centrale termica;

- Piano primo: quattro camere en-suite.

Troviamo poi un annesso (45 mq) con cantina, forno e magazzino.

Una tettoia (65 mq) può essere usata per mettere al riparo la legna e le auto.

Esistono permessi di costruzione per ulteriori 114 mq.

STATO E FINITURE

Il casale è stato finemente ristrutturato ed è oggi in ottime condizioni. L’edificio presenta ancora tutti i tratti tipici dei casali di campagna, come travi in legno, muri in pietra e pavimenti in cotto.

ESTERNI

Il casale è circondato da circa 5.000 mq di giardino ben curato e recintato. All’esterno, la restante superficie (11,7 ha) è suddivisa tra seminativo (7,2 ha), pascolo (2,4 ha) e bosco (2,1 ha).

La casa dispone di una splendida piscina 10 × 5 m con sistema di depurazione a sale, riscaldamento solare e solarium pavimentato in cotto.

L’intera proprietà gode di ottima privacy.

POSIZIONE GEOGRAFICA