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HOME PAGE > CASALI IN VENDITA > Rif. 2111 "CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA NEL CASENTINO, TOSCANA"
EUR 890.000,00
  • CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA NEL CASENTINO, TOSCANA

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  ALBUM FOTO    
 
PRATOVECCHIO STIA - AREZZO - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato (2000 / 2007)
Superficie: 950 mq
Camere: 10
Terreno: 10,0 ha
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 2111
TIPOLOGIA: tenuta con agriturismo
CONDIZIONE: ristrutturato (2000 / 2007)
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Pratovecchio Stia
PROVINCIA: Arezzo
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 950 metri quadrati
TOT. N° VANI: 22
CAMERE: 10
BAGNI: 10
CARATTERISTICHE: muri in pietra, cornici in pietra serena, travi e assito in legno, pavimenti in legno e cotto, loggia pavimentata, ristorante, stalla per i cavalli, frutteto, orto irriguo, coltivazione di zafferano, osservatorio faunistico
ANNESSI: dependance
ACCESSO: strada bianca (300 m)
PISCINA: no
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: sorgente naturale
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: sì, attorno agli edifici
TERRENO: 10,0 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Paese con servizi (4km; 5’), Poppi (17km; 20’), Bibbiena (22km; 25’), Chiusi della Verna (40km; 50’), Rignano sull’Arno (44km; 1h), Arezzo (51km; 55’), Firenze (61km; 1h 30’), Anghiari (64km; 1h 10’), Montevarchi (67km; 1h 20’), Cortona (83km; 1h 40’), San Gimignano (107km; 2h 10’), Pienza (110km; 1h 50’), Siena (121km; 2h)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Vespucci (79km; 1h 30’), Bologna Marconi (137km; 2h 10’), Pisa Galilei (140km; 2h 10’), Roma Ciampino (280km; 3h 10’), Roma Fiumicino (298km; 3h 15’)


PREZZO

 EUR 890.000,00

DESCRIZIONE



CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA NEL CASENTINO, TOSCANA



Nel cuore del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, all'interno di un'area protetta di rata bellezza non lontano da Poppi, tenuta di 10,0 ettari con casali attualmente operativa come agriturismo. La proprietà (950 mq, 10 camere e 10 bagni), costituita da due edifici ristrutturati, può ospitare facilmente fino a 35 persone, che troveranno nella tenuta un accogliente ristorante, un paesaggio incontaminato e tutti i servizi necessari a breve distanza.

L'immobile, date anche le grandi dimensioni e la possibilità di divisione in più unità abitative, è anche un'ottima opportunità per chi cerca qualcosa da convertire in coresidenza (cohousing).

Un piccolo paese (4km; 5’) dispone di tutti i servizi necessari e dalla proprietà è molto facile muoversi per tutta la Toscana (Poppi, Chiusi della Verna, Arezzo, Firenze, Anghiari, Cortona, San Gimignano, Siena…) in non più di due ore.



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



Il casale principale (810 mq) è strutturato su tre piani come segue:

- Piano terra: cucina con camino originale, due bagni, cantina, stalla con sei box per cavalli, magazzino e garage seminterrato;

- Piano primo: appartamento dei proprietari (ingresso indipendente con terrazzino, cucina abitabile, tre camere e bagno), reception, cucina professionale con dispensa, sala ristorante e bagno per gli ospiti;

- Piano secondo: camera con bagno en-suite, quattro camere e quattro bagni per gli ospiti.

 

Il vecchio seccatoio è stato convertito in una graziosa dependance (140 mq) su due piani:

- Piano terra: soggiorno con piccola cucina, camera con bagno en-suite, vano tecnico e bagno accessibile dall’esterno.

- Piano primo: due camere con bagno en-suite e uscita sulla terrazza pavimentata.



STATO E FINITURE



L’edificio risale alla seconda metà dell’Ottocento (la chiave di volta all’ingresso riporta la data 1878) ed è stato realizzato sui resti di un antico oratorio dell’XI secolo. Sull’angolo nord-ovest è ancora visibile parte della muratura originale.

L’edificio è stato interamente ristrutturato nel 2000 (e di nuovo nel 2007) per renderlo adatto all’attività agrituristica, senza però snaturarne le caratteristiche. La struttura con muratura in pietra a vista e cornici in pietra serena alle aperture si sviluppa su tre piani. I solai sono tutti realizzati con travi e assito in legno, mentre il tetto a padiglione con copertura in tegole marsigliesi presenta una struttura portante ad arcarecci e correnti con tavolato su capriate in legno.



ESTERNI



La tenuta ricade interamente all’interno del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi e si stende su una superficie di circa 10,0 ettari, ripartiti tra bosco misto (2,0 ha) e seminativi (8,0 ha). Tra questi ultimi ci sono due appezzamenti recintati (poco meno di un ettaro ciascuno): il primo veniva in passato usato per l’acclimatazione delle lepri da ripopolamento ma è ormai in disuso, il secondo ospita invece un frutteto biologico con varietà generiche del Casentino.

Parte dei terreni pianeggianti della tenuta viene coltivata a zafferano biologico (circa 1.000 mq) ed è presente un piccolo orto irriguo biologico (circa 500 mq).

 

Nella parte nord della proprietà si trova un ampio pascolo (circa 1,0 ha) su cui viene ospitato un osservatorio faunistico realizzato dall’Ente Parco Nazionale data la frequente presenza di cervi e daini nei dintorni. Più in alto, sempre con il contributo dell’ente, è stata creata una vasca in pietra per la riproduzione degli anfibi.

 

Il bosco è costituito da carpino, roverelle e ontano e non è stato tagliato negli ultimi vent’anni, permettendo quindi di sottoporlo a ceduazione fin da subito.



USO E POTENZIALITÀ



L’agriturismo è autorizzato per ben 35 posti letto e può somministrare pasti e bevande ai propri ospiti e ad avventori esterni. La presenza di camere molto spaziose al primo piano del casale permette alla struttura di lavorare con gruppi numerosi, come ad esempio escursionisti, scolaresche e campi estivi per bambini, a fianco del normale turismo di coppia e familiare. La presenza di numerosi ingressi consente anche la trasformazione in unità abitative autonome del casale principale.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 2111 "Casale Foreste Casentinesi"
PRATOVECCHIO STIA - AREZZO - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato (2000 / 2007)
Superficie: 950 mq
Camere: 10
Terreno: 10,0 ha
Piscina: no
 
 
 

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ULTIMI ARRIVI

Con il termine “casale” si è soliti indicare una casa di campagna isolata, in genere con struttura in pietra e a vocazione agricola. Spesso ristrutturati con l’utilizzo di materiali di pregio e mantenendo inalterate le caratteristiche originali della struttura, i casali sono solitamente circondati da oliveti e vigneti, immersi nel verde. Oggigiorno è sempre più alto il numero di persone che decidono di trasferirsi in campagna prediligendo la vita all’aria aperta al più movimentato stile di vita cittadino ed è proprio per questo motivo che proponiamo Casali in vendita nelle campagne italiane, come Casali in vendita in Toscana e Casali in vendita in Umbria.

Acquistare un casale non significa rinunciare al comfort. I Casali in vendita sono infatti un incontro tra le comodità offerte dalle più moderne abitazioni e l’aria incontaminata di campagna. Se invece siete alla ricerca di un rustico da poter riorganizzare secondo le vostre esigenze ed i vostri gusti, è possibile acquistare casolari in vendita in Umbria e casali da ristrutturare in Toscana.

Proponiamo Casali in vendita in Toscana, Casali in vendita nelle colline attorno a Firenze, nella zona del Chianti Classico, in Casentino, ma anche nelle colline maremmane e in Valtiberina; Casali in vendita in Umbria, nella Valle del Niccone, casali in collina a Todi e Perugia, casali in vendita sul Lago Trasimeno e casali in vendita a Spoleto e Orvieto.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Casali in Italia.
 
CASALE DI LUSSO IN VENDITA SUL LAGO TRASIMENO
Rif. 2258

"CASALE DI LUSSO IN VENDITA SUL LAGO TRASIMENO"

TUORO SUL TRASIMENO - PERUGIA - UMBRIA

Questa villa moderna di 325 mq si trova in una bellissima posizione panoramica sulle colline dell’Umbria con vista diretta sul Lago Trasimeno. L’edificio, costruito nel 2021, include quattro spaziose camere e delle bellissime zone giorno con vetrate rivolte verso la valle e il lago. All’esterno, 2.000 mq di giardino ospitano la piscina panoramica e i restanti 2,0 ettari della proprietà includono un lotto di terreno edificabile con 576 mc di volumetria disponibile.

CASALE RISTRUTTURATO CON PISCINA IN VENDITA A CORTONA
Rif. 2249

"CASALE RISTRUTTURATO CON PISCINA IN VENDITA A CORTONA"

CORTONA - AREZZO - TOSCANA

Questo casale ristrutturato si trova appena fuori dal borgo medievale di Cortona, al confine tra Toscana e Umbria. L’edificio (250 mq) è disposto su due piani e ospita tre camere e quattro bagni, oltre a delle bellissime zone giorno. All’esterno, la proprietà copre una superficie di circa 4.200 mq con giardino, piscina 7 × 4 m, zone pranzo coperte sparse attorno al casale e una vecchia cantina (20 mq) da ricostruire se necessario.

CASALE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA IN TOSCANA
Rif. 1672

"CASALE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA IN TOSCANA"

ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA

Sulle colline della campagna Toscana, in una posizione panoramica unica, questo splendido casale di 330 mq è perfetto per chi cerca una residenza privata in una location tranquilla e silenziosa o un edificio per avviare un’attività ricettiva di tipo B&B. Con 6 camere, un giardino di 3.300 mq e una splendida piscina a sfioro 10 x 5 m, il casale permette di ospitare potenzialmente fino a 12 persone in cerca di pace e relax.

APPARTAMENTO DI PREGIO IN VENDITA NELLA CAMPAGNA UMBRA
Rif. 1706

"APPARTAMENTO DI PREGIO IN VENDITA NELLA CAMPAGNA UMBRA"

PIEGARO - PERUGIA - UMBRIA

In posizione panoramica all’interno di uno splendido borghetto medievale fortificato nel cuore dell’Umbria, questo appartamento di 80 mq e due camere è perfetto per chi è alla ricerca di una residenza privata tranquilla ma non isolata e vicina a tutti i servizi necessari. La finestra ad arco nel salone offre una vista splendida sulla campagna umbra e permette di illuminare l’ambiente.

CASALE VISTA LAGO IN VENDITA IN UMBRIA, TRASIMENO
Rif. 2240

"CASALE VISTA LAGO IN VENDITA IN UMBRIA, TRASIMENO"

TUORO SUL TRASIMENO - PERUGIA - UMBRIA

Questa villa rustica si trova in posizione panoramica e molto privata sopra il centro di Tuoro, sulle rive del Lago Trasimeno. L’edificio (503 mq) è diviso in due appartamenti indipendenti per un totale di 7 camere e 5 bagni, oltre a delle grandi e luminose zone giorno. All’esterno, oltre 1,2 ettari piantumati a giardino circondano la villa e ospitano la piscina 12 × 6 m con vista sul lago.

CASALE DA COMPLETARE IN VENDITA IN TOSCANA, ANGHIARI
Rif. 2253

"CASALE DA COMPLETARE IN VENDITA IN TOSCANA, ANGHIARI"

ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA

Sulle colline che circondano Anghiari, in posizione tranquilla e panoramica, troviamo questo casale di 230 mq da completare. L'edificio è strutturato su tre piani e, una volta finito, dovrebbe ospitare tre camere e due bagni. I due piani inferiori sono già abitabili, mentre l'ultimo livello necessita solo delle ultime finiture. Il terreno circostante (7,6 ha) è costituito prevalentemente da bosco ma potrebbe essere trasformato in un giardino attorno all'edificio.

RUSTICO CON GIARDINO IN VENDITA A RAGUSA, SICILIA
Rif. 2244

"RUSTICO CON GIARDINO IN VENDITA A RAGUSA, SICILIA"

RAGUSA - RAGUSA - SICILIA

Questa proprietà si trova sulla scogliera di Ragusa Ibla, lungo il tragitto delle vecchie mura che circondavano il centro storico della città. Con i suoi 495 mq di superficie, il compendio si compone di quattro fabbricati (in vario stato di manutenzione, ma tutti da ristrutturare e/o completare) che potrebbero essere convertiti sia in una caratteristica abitazione privata che in un attività ricettiva di tipo B&B. Il giardino di 3.000 mq è distribuito su una serie di terrazze in pietra e ospita piante da frutto, aromatiche e un laghetto per la realizzazione di una piscina.

CASALE IN PIETRA IN VENDITA AD ANGHIARI, TOSCANA
Rif. 2203

"CASALE IN PIETRA IN VENDITA AD ANGHIARI, TOSCANA"

ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA

Questa villa di campagna si trova appena fuori da Anghiari, in posizione panoramica sulla Valtiberina. L’edificio principale (420 mq) è diviso in due unità abitative per un totale di 8 camere e necessita solo di interventi di ammodernamento per essere sfruttato al massimo. Gli altri edifici sono annessi rurali con funzione di magazzino e rimessa. La villa è circondata da 3.200 mq di giardino e 11,9 ettari di terreno complessivi.

CASALE CON PISCINA IN VENDITA, CHIANTI RUFINA
Rif. 2227

"CASALE CON PISCINA IN VENDITA, CHIANTI RUFINA"

RUFINA - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA

Questo mulino ristrutturato si trova non lontano dal centro di Rufina, sulle colline di Firenze. La proprietà (325 mq) è attualmente divisa in due unità per un totale di 4 camere e 5 bagni, caratterizzati da uno stile rustico e squisitamente toscano. Tutto attorno, l’edificio è circondato da circa 3,5 ettari di terreno, con un giardino ben curato, vasca idromassaggio, piscina 12 × 6 m e un piccolo bosco da taglio.

CASALE IN VENDITA IN TOSCANA
Rif. 2232

"CASALE IN VENDITA IN TOSCANA"

ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA

Questo casale in pietra toscano si trova all'interno di un castello medievale nei dintorni di Anghiari. L'edificio, interamente ristrutturato e ricco di fascino rustico (140 mq) ospita attualmente 3 camere e dispone di un capanno (100 mq) in cui mettere al riparo veicoli e attrezzi. Lungo il pendio della collina, il casale dispone di 750 mq di giardino privato.

ITALIA
Casale in vendita