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  ALBUM FOTO    
 
CASTIGLIONE D'ORCIA - SIENA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica, molto privata
Condizioni: ristrutturato (2002 – 2005)
Superficie: 410 mq
Camere: 4
Terreno: 3,2 ha
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 2123
TIPOLOGIA: casale con fienile e oliveto
CONDIZIONE: ristrutturato (2002 – 2005)
POSIZIONE: collinare, panoramica, molto privata
COMUNE: Castiglione d'Orcia
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 410 metri quadrati
TOT. N° VANI: 10
CAMERE: 4
BAGNI: 4
CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno di castagno, portoni in legno, camini in pietra, pavimenti in cotto, archi in muratura, assi di rovere, cortile pavimentato, ampia loggia pavimentata, muri in pietra a secco, oliveto
ANNESSI: fienile da ristrutturare
ACCESSO: strada bianca (4 km)
PISCINA: no, ma possibile (progetto)
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale + pozzo artesiano
TELEFONO: da collegare
ADSL: si
GAS: GPL  
RISCALDAMENTO: a pavimento + radiatori + camini + stufa
GIARDINO: sì, attorno al casale
TERRENO: 3,2 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Castiglione d’Orcia (5km; 10’), Bagno Vignoni (10km; 20’), San Quirico d’Orcia (14km; 25’), Pienza (24km; 35’), Montalcino (27km; 40’), Montepulciano (34km; 40’), Castiglione del Lago (58km; 1h 10’), Siena (59km; 1h 10’), Cortona (77km; 1h 35’), Orvieto (89km; 1h 30’), San Gimignano (101km; 1h 50’), Castiglione della Pescaia (102km; 1h 45’), Firenze (128km; 2h)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Grosseto Baccarini (85km; 1h 30’), Firenze Vespucci (133km; 2h 10’), Pisa Galilei (175km; 2h 40’), Roma Ciampino (211km; 2h 35’), Roma Fiumicino (226km; 2h 40’), Bologna Marconi (239km; 3h 10’)


PREZZO

 EUR 1.800.000,00

DESCRIZIONE



CASOLARE RISTRUTTURATO IN VENDITA IN VAL D'ORCIA



Nel parco della Val d’Orcia, Patrimonio dell’Umanità UNESCO, e a breve distanza da Castiglione d’Orcia, casale ristrutturato con dependance e oliveto. La proprietà, circondata da un bosco e con ottima privacy, è stata ristrutturata con grande cura per mantenerle intatto il fascino rustico ed è oggi una bellissima casa privata con 4 camere e 4 bagni. A complemento del casale troviamo un fienile da ristrutturare e 160 piante di olivo.

Il casale è raggiungibile tramite 4 km di strada bianca in ottime condizioni, direttamente da Castiglione d'Orcia (5km; 10’).

Molte delle città d’arte più famose della Toscana sono raggiungibili in meno di due ore di auto (San Quirico d’Orcia, Pienza, Montalcino, Montepulciano, Siena, Cortona, San Gimignano, Firenze…).



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



Il casale (350 mq) si snoda su due piani e si avvolge attorno a un cortile pavimentato con loggia. Molte delle stanze al piano terra hanno accesso diretto dall’esterno. La zona giorno si compone di tre stanze in sequenza: un ampio soggiorno con camino, la sala da pranzo al centro e la cucina all’estremità del casale. Dalla sala da pranzo una porta conduce al primo bagno.

Dal cortile di ha poi accesso a una delle camere, totalmente indipendente e con bagno en-suite, e a due magazzini/dispense. All’angolo opposto rispetto alla cucina si trova la lavanderia (accessibile con porta direttamente dall’esterno o dal soggiorno).

Dal soggiorno una scala porta al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte e composto di tre camere con bagno privato. Il piano è accessibile anche direttamente dall’esterno tramite una scala con piccola loggia.

  PLANIMETRIE DEL CASALE

A breve distanza dal casale si trova poi un vecchio fienile (60 mq) che potrebbe essere ristrutturato per creare una graziosa dependance per gli ospiti.



STATO E FINITURE



Il casale è stato interamente ristrutturato tra il 2002 e il 2005 usando materiali originali o quanto più vicini agli originali, seguendo le direttive della Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio. I pavimenti sono tutti in cotto antico nella zona giorno e in listoni di quercia nelle camere. Il cotto è prevalentemente originale di fattura toscana ma alcune porzioni della casa (come ad esempio i salottini) sono invece pavimentati con cotto francese a motivo esagonale. Il cotto del portico esterno proviene invece da un vecchio monastero emiliano. Le travi sono realizzate in quercia. L'intero edificio è stato coibentato con pannelli in sughero, prediligendo l'uso di un materiale naturale e non inquinante.

Il riscaldamento al piano terra è interamente posizionato sotto il pavimento così da non interferire con l’aspetto rustico dell’edificio, mentre al primo piano, visto l'uso dei pavimenti in legno, il riscaldamento avviene tramite i classici radiatori. La rete elettrica è stata interrata per evitare la presenza di pali lungo la strada e sul terreno della proprietà, elementi sicuramente di disturbo dal punto di vista estetico e ambientale.



ESTERNI



Una mappa con il confine della proprietà evidenziato in rosso

Il terreno è di circa 3,2 ettari, piantumato a giardino nella parte più vicina al casale e marcato dai muretti in pietra a secco tipici della Val d’Orcia. L’edificio è poi circondato da alberi che garantiscono ottima privacy. L’oliveto (1,3 ettari per totali 160 alberi) permette di produrre un ottimo olio extravergine d’oliva. Il bosco della proprietà include querce, lecci, corbezzoli, ginepri e ginestre.

Il casale si avvolge attorno a un cortile centrale pavimentato e completata da un ampia loggia coperta (circa 25 mq), ideale per rilassarsi nel piacevole clima della Val d’Orcia, magari sorseggiando dell’ottimo vino toscano.

Il casale, vista la sua posizione tranquilla e riservata, è perfetto sia come residenza privata sia come proprietà da inserire nel circuito turistico. La scala esterna per il primo piano garantisce agli ospiti privacy se i proprietari volessero tenere parte del casale come residenza privata.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 2123 "Casale Castiglione"
CASTIGLIONE D'ORCIA - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica, molto privata
Condizioni: ristrutturato (2002 – 2005)
Superficie: 410 mq
Camere: 4
Terreno: 3,2 ha
Piscina: no
 
 
 

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Con il termine “casale” si è soliti indicare una casa di campagna isolata, in genere con struttura in pietra e a vocazione agricola. Spesso ristrutturati con l’utilizzo di materiali di pregio e mantenendo inalterate le caratteristiche originali della struttura, i casali sono solitamente circondati da oliveti e vigneti, immersi nel verde. Oggigiorno è sempre più alto il numero di persone che decidono di trasferirsi in campagna prediligendo la vita all’aria aperta al più movimentato stile di vita cittadino ed è proprio per questo motivo che proponiamo Casali in vendita nelle campagne italiane, come Casali in vendita in Toscana e Casali in vendita in Umbria.

Acquistare un casale non significa rinunciare al comfort. I Casali in vendita sono infatti un incontro tra le comodità offerte dalle più moderne abitazioni e l’aria incontaminata di campagna. Se invece siete alla ricerca di un rustico da poter riorganizzare secondo le vostre esigenze ed i vostri gusti, è possibile acquistare casolari in vendita in Umbria e casali da ristrutturare in Toscana.

Proponiamo Casali in vendita in Toscana, Casali in vendita nelle colline attorno a Firenze, nella zona del Chianti Classico, in Casentino, ma anche nelle colline maremmane e in Valtiberina; Casali in vendita in Umbria, nella Valle del Niccone, casali in collina a Todi e Perugia, casali in vendita sul Lago Trasimeno e casali in vendita a Spoleto e Orvieto.

 
 
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Le migliori offerte di Casali in Italia.
 
CASOLARE RISTRUTTURATO IN VENDITA IN VAL D'ORCIA
Rif. 2123

"CASOLARE RISTRUTTURATO IN VENDITA IN VAL D'ORCIA"

CASTIGLIONE D'ORCIA - SIENA - TOSCANA

Nel parco della Val d’Orcia, Patrimonio dell’Umanità UNESCO, e a breve distanza da Castiglione d’Orcia, casale ristrutturato con dependance e oliveto. La proprietà, circondata da un bosco e con ottima privacy, è stata ristrutturata con grande cura per mantenerle intatto il fascino rustico ed è oggi una bellissima casa privata con 4 camere e 4 bagni. A complemento del casale troviamo un fienile da ristrutturare e 160 piante di olivo.

CASALE DI LUSSO IN VENDITA IN CHIANTI, TOSCANA
Rif. 2124

"CASALE DI LUSSO IN VENDITA IN CHIANTI, TOSCANA"

CASTELLINA IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA

Sulle colline del Chianti Classico, in posizione tranquilla e riservata a breve distanza da Castellina in Chianti, tenuta biologica di 27,4 ettari con Agriturismo e oliveto. Gli edifici della proprietà (circa 1.300 mq, tutti ristrutturati nel 2015) ospitano varie camere per gli ospiti, una dependance indipendente e un frantoio per lavorazione delle olive. Il grande oliveto biologico (11,4 ha) permette di produrre ogni anno circa 2.500 kg di olio extravergine d’oliva.

CASALE DI LUSSO IN VENDITA IN TOSCANA, SIENA
Rif. 1630

"CASALE DI LUSSO IN VENDITA IN TOSCANA, SIENA"

CHIUSI - SIENA - TOSCANA

Nella campagna senese, a breve distanza dal paese medievale di Chiusi, questo splendido casale del XIX secolo offre 600 mq di superficie e 6 camere da impiegare come residenza privata o in alternativa come attività ricettiva grazie alla splendida vista offerta. La proprietà è completata da una piscina 12 x 6 m, un oliveto (circa 180 olivi) e un piccolo vigneto con 12 filari.

CASALE FINEMENTE RISTRUTTURATO A UMBERTIDE, UMBRIA
Rif. 1723

"CASALE FINEMENTE RISTRUTTURATO A UMBERTIDE, UMBRIA"

UMBERTIDE - PERUGIA - UMBRIA

In posizione panoramica sulle colline di Umbertide, nella campagna umbra, questo casale in pietra di 220 mq è stato finemente ristrutturato. L’edificio con le sue 4 camere è perfetto per chi cerca una residenza privata in un luogo tranquillo. Completano la proprietà un giardino alberato di 5.000 mq e una piscina 12 x 6 m con solarium in legno.

CASALE CON VISTA PANORAMICA E PISCINA IN VENDITA, TODI
Rif. 1726

"CASALE CON VISTA PANORAMICA E PISCINA IN VENDITA, TODI"

TODI - PERUGIA - UMBRIA

Sulle colline dell’Umbria, in una posizione splendidamente panoramica con vista sulla città di Todi, questo casale di 484 mq è perfetto per chi cerca pace e tranquillità immersa nel verde. Il casale offre ben 6 camere e una splendida veranda in vetro e metallo con una vista incredibile sulla campagna circostante. Completano la proprietà 6 ettari di terreno e una piscina 12 x 6 m con solarium in pietra.

RUSTICO IN VENDITA IN UMBRIA
Rif. 2079

"RUSTICO IN VENDITA IN UMBRIA"

UMBERTIDE - PERUGIA - UMBRIA

Al confine tra Umbria e Toscana, in posizione panoramica, casale in pietra con fienile e giardino. L’edificio (200 mq) ospita attualmente 4 camere e 2 bagni ed è subito abitabile, con solo piccoli interventi di ammodernamento necessari. Il fienile da ristrutturare (50 mq) potrebbe diventare una graziosa dependance per gli ospiti. Circa 6.000 mq di giardino con ulivi e piante ornamentali completano la proprietà.

CASALE DI LUSSO IN VENDITA IN TOSCANA, VAL D'ORCIA
Rif. 2062

"CASALE DI LUSSO IN VENDITA IN TOSCANA, VAL D'ORCIA"

CASTIGLIONE D'ORCIA - SIENA - TOSCANA

In posizione panoramica sulle dolci colline della Val d’Orcia, casale ristrutturato di 542 mq con piscina e oliveto. La proprietà include 7 camere e 6 bagni ed è stata finemente ristrutturata per preservarne l’aspetto originale di campagna senza però rinunciare ai comfort della vita moderna. Tutto attorno al casale si trovano poi 3,5 ettari di terreno con oliveto e piccolo vigneto.

CASALE CON VIGNETI IN VENDITA CHIANTI CLASSICO
Rif. 1816

"CASALE CON VIGNETI IN VENDITA CHIANTI CLASSICO"

GAIOLE IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA

Nel cuore del Chianti Classico, a mezz’ora da Greve in Chianti e da Siena, azienda vitivinicola biologica con villa attualmente in funzione come agriturismo di alta qualità, cantina e vigneti (7,0 ha). L'azienda può produrre fino a 49.000 bottiglie l’anno di Chianti Classico DOCG, Rosso, Bianco e Rosé IGT.

CASA RISTRUTTURATA CON CHIESA IN VENDITA A CASTELDELCI
Rif. 2104

"CASA RISTRUTTURATA CON CHIESA IN VENDITA A CASTELDELCI"

CASTELDELCI - RIMINI - EMILIA-ROMAGNA

Al confine tra Toscana ed Emilia-Romagna, in una posizione tranquilla e riservata, complesso rurale con casa, pieve del X secolo con modifiche settecentesche e casali rurali da ristrutturare. La proprietà (300 mq), che preserva intatte molte delle sue finiture originali, ospita 4 camere e 3 bagni e la chiesa, ormai sconsacrata, è stata convertita in una grande sala multiuso. I 26,3 ettari di terreno della proprietà sono caratterizzati da paesaggi incontaminati dove l’azione dell’uomo è sempre stata estremamente limitata, permettendo alla natura di prosperare incontaminata e rigogliosa.

VILLA DI LUSSO CON PISCINA E TERRENO IN VENDITA A FIRENZE
Rif. 1391

"VILLA DI LUSSO CON PISCINA E TERRENO IN VENDITA A FIRENZE"

MONTESPERTOLI - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA

In Toscana, in provincia di Firenze, villa di prestigio con piscina, ex fienile, annesso rurale e terreno. La villa, è circondata da 4 ha di terreno, di cui 3 ha di oliveto e 1 ha di campi e vanta una splendida vista panoramica. La proprietà è completata da una piscina 12x6 m e un parcheggio per 6/8 auto.

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Casale in vendita