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HOME PAGE > CASALI IN VENDITA > Rif. 2152 "BORGO IN VENDITA NEL CHIANTI, TOSCANA"
EUR 2.800.000,00
  • BORGO IN VENDITA NEL CHIANTI, TOSCANA

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  ALBUM FOTO    
 
GREVE IN CHIANTI - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 450 mq
Camere: 10
Terreno: 24,5 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 2152
TIPOLOGIA: borgo rurale con vigneto
CONDIZIONE: ristrutturato
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Greve in Chianti
PROVINCIA: Firenze Provincia
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 450 metri quadrati
TOT. N° VANI: 18
CAMERE: 10
BAGNI: 11
CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto, infissi in legno, chiesa ristrutturata, giardino, piscine, piccolo vigneto
ANNESSI: dependance, cottage
ACCESSO: strada bianca
PISCINA: 12 × 6 m | 6 × 4 m
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzi privati
TELEFONO: già collegato
ADSL: si
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori + aria condizionata
GIARDINO: 5,000 metri quadrati
TERRENO: 24,5 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Greve in Chianti (5km; 10’), San Casciano in Val di Pesa (18km; 25’), Castellina in Chianti (18km; 30’), Firenze (30km; 40’), Monteriggioni (34km; 55’), San Gimignano (38km; 1h), Siena (50km; 1h), Volterra (60km; 1h 10’), Montalcino (94km; 1h 35’), Montepulciano (99km; 1h 50’), Arezzo (101km; 1h 30’), Pienza (106km; 1h 35’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Vespucci (51km; 50’), Pisa Galilei (91km; 1h 30’), Bologna Marconi (132km; 1h 50’), Roma Ciampino (281km; 3h 30’), Roma Fiumicino (295km; 3h 25’)


PREZZO

 EUR 2.800.000,00

DESCRIZIONE



BORGO IN VENDITA NEL CHIANTI, TOSCANA



In posizione panoramica nel Chianti, non lontano dal centro di Greve, borghetto in pietra con piccolo vigneto. I casali (450 mq) sono attualmente sfruttati in ottica ricettiva e offrono un totale di 10 camere e 11 bagni. Tutto attorno, circa 5.000 mq di giardino ospitano due piscine e comode aree pavimentate per rilassarsi all’aria aperta. Altri 24,5 ettari di terra, incluso un piccolo vigneto di 1,2 ha, completano la proprietà.

Il paese di Greve, con tutti i suoi servizi, si trova a circa 5 km ed è raggiungibile tramite una strada bianca in ottime condizioni.



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI



Il casale (279 mq, 5 camere e 6 bagni) è il cuore della proprietà, ottenuto dalla ristrutturazione del vecchio castello. L’edificio, oltre a un vano tecnico per gli impianti, ospita quattro appartamenti. Le unità di entrambi i piani sono comunicanti mediante una porta che viene tenuta chiusa, ma si potrebbero quindi avere due grandi appartamenti indipendenti per gruppi più numerosi.

- App. N°1 (72 mq): zona giorno con cucina e area pranzo, camera e bagno;

- App. N°2 (57 mq): zona giorno con cucina e area pranzo, camera, bagno e patio esterno;

- App. N°3 (76 mq): soggiorno con angolo cottura e area pranzo, due camere e due bagni;

- App. N°4 (67 mq): soggiorno con angolo cottura, camera e due bagni.

 

La dependance N°1 (69 mq, 2 camere e 2 bagni) è strutturata su tre piani e ospita un magazzino nel seminterrato più due appartamenti ai piani superiori.

- App. N°5 (27 mq): zona giorno con angolo cottura, camera e bagno;

- App. N°6 (27 mq): zona giorno con angolo cottura, camera, bagno e patio esterno.

 

La dependance N°2 (64 mq, 2 camere e 2 bagni) è invece strutturata su due piani e ospita due graziosi appartamenti indipendenti.

- App. N°7 (33 mq): monolocale con bagno e ripostiglio esterno;

- App. N°8 (31 mq): zona giorno con angolo cottura, camera e bagno;

 

Il cottage (38 mq, 1 camera e 1 bagno) era un tempo la cappella del castello. L’edificio è stato ristrutturato e con l’occasione si è aggiunto un soppalco a metà altezza che ha permesso di creare un secondo piano all’interno della struttura. Al piano terra si trova la zona giorno con angolo cottura e bagno, mentre al primo piano troviamo una camera.



STATO E FINITURE



Il borghetto sorge sui resti di un castello medievale databile al XII secolo, la cui forma può essere ancora oggi tracciata grossomodo con il confine del giardino. L’edificio fu distrutto nella prima metà del Seicento e mai ricostruito: i casali visibili oggi sono stati eretti sopra le rovine usando le pietre originali e le porzioni di muro rimaste in piedi.

La recente ristrutturazione ha puntato a preservare ovunque possibile le originali murature e i pavimenti, provvedendo a integrare le parti mancanti con materiali nuovi ma coerenti con l’edificio.

Il cottage, in particolare, costituiva la cappella del complesso medievale ed è stato ristrutturato per essere convertito in abitazione.



ESTERNI



Una mappa della proprietà con il confine evidenziato in rosso

Gli edifici sono circondati da circa 5.000 mq di giardino che coprono quella che era probabilmente un tempo la superficie occupata dal castello.

Scandito da terrazze in pietra e vialetti, il giardino ospita anche due piscine: la prima (12 × 6 m) vicina al casale, la seconda (6 × 4 m) adiacente al cottage e tecnicamente riservata per gli ospiti di questo edificio.

 

Tutto attorno, la tenuta si stende su una superficie totale di circa 24,0 ettari. Qui troviamo un piccolo vigneto di Sangiovese (1,2 ha), che viene attualmente affittato a terzi per la lavorazione e la raccolta delle uve.

La rimanente superficie è coperta in varia misura da boschi (8,5 ha) e campi arborati (14,3 ha tra seminativo e pascolo).



USO E POTENZIALITÀ



Il borgo è attualmente usato dai proprietari in funzione ricettiva, affittando i vari appartamenti all’interno dei casali e il cottage. Nulla vieta di riconvertire il casale in residenza privata, continuando a usare gli altri fabbricati per l’accoglienza degli ospiti. Il vigneto è attualmente affittato a terzi, ma si potrebbe convertire uno degli edifici in una piccola cantina per produrre privatamente un piccolo quantitativo di vino.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 2152 "Castelletto Greve"
GREVE IN CHIANTI - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato
Superficie: 450 mq
Camere: 10
Terreno: 24,5 ha
Piscina: si
 
 
 

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ULTIMI ARRIVI

Con il termine “casale” si è soliti indicare una casa di campagna isolata, in genere con struttura in pietra e a vocazione agricola. Spesso ristrutturati con l’utilizzo di materiali di pregio e mantenendo inalterate le caratteristiche originali della struttura, i casali sono solitamente circondati da oliveti e vigneti, immersi nel verde. Oggigiorno è sempre più alto il numero di persone che decidono di trasferirsi in campagna prediligendo la vita all’aria aperta al più movimentato stile di vita cittadino ed è proprio per questo motivo che proponiamo Casali in vendita nelle campagne italiane, come Casali in vendita in Toscana e Casali in vendita in Umbria.

Acquistare un casale non significa rinunciare al comfort. I Casali in vendita sono infatti un incontro tra le comodità offerte dalle più moderne abitazioni e l’aria incontaminata di campagna. Se invece siete alla ricerca di un rustico da poter riorganizzare secondo le vostre esigenze ed i vostri gusti, è possibile acquistare casolari in vendita in Umbria e casali da ristrutturare in Toscana.

Proponiamo Casali in vendita in Toscana, Casali in vendita nelle colline attorno a Firenze, nella zona del Chianti Classico, in Casentino, ma anche nelle colline maremmane e in Valtiberina; Casali in vendita in Umbria, nella Valle del Niccone, casali in collina a Todi e Perugia, casali in vendita sul Lago Trasimeno e casali in vendita a Spoleto e Orvieto.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Casali in Italia.
 
CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA NEL CHIANTI
Rif. 1826

"CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA NEL CHIANTI"

GAIOLE IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA

Sulle Colline del Chianti, in posizione panoramica tra Gaiole e Siena, troviamo questo tipico casale toscano con dependance e oliveto. Gli edifici offrono un totale di 9 camere e 1.250 mq di superficie e vengono al momento gestiti come attività ricettiva. All’esterno troviamo un giardino fiorito (circa 3.000 mq) con frutteto, una piscina 15 x 8 m e un oliveto con 600 piante per produrre olio.

CASALE DI LUSSO IN VENDITA IN CHIANTI, TOSCANA
Rif. 2124

"CASALE DI LUSSO IN VENDITA IN CHIANTI, TOSCANA"

CASTELLINA IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA

Sulle colline del Chianti Classico, in posizione tranquilla e riservata a breve distanza da Castellina in Chianti, tenuta biologica di 27,4 ettari con Agriturismo e oliveto. Gli edifici della proprietà (circa 1.300 mq, tutti ristrutturati nel 2015) ospitano varie camere per gli ospiti, una dependance indipendente e un frantoio per lavorazione delle olive. Il grande oliveto biologico (11,4 ha) permette di produrre ogni anno circa 2.500 kg di olio extravergine d’oliva.

CASALE DA RISTRUTTURARE IN VENDITA, PANZANO IN CHIANTI
Rif. 2183

"CASALE DA RISTRUTTURARE IN VENDITA, PANZANO IN CHIANTI"

CASTELLINA IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA

Sulle colline del Chianti, non lontano da Panzano in Chianti, questo casale in pietra è un’ottima opportunità d’investimento per chi cerca un immobile da ristrutturare e adattare alle proprie esigenze. In buone condizioni strutturali, l’edificio (594 mq) è attualmente diviso in quattro appartamenti (8 camere e 5 bagni), ma potrebbe essere trasformato in una singola abitazione. Due annessi (231 mq) da ristrutturare e circa 9.700 mq di giardino completano la proprietà.

CASALI IN PIETRA IN VENDITA NEI PRESSI DI MARSCIANO, UMBRIA
Rif. 1770

"CASALI IN PIETRA IN VENDITA NEI PRESSI DI MARSCIANO, UMBRIA"

PERUGIA - PERUGIA - UMBRIA

Sulle colline dell’Umbria, a breve distanza dal centro di Marsciano, questi due casali offrono circa 410 mq di superficie lorda e un totale di 5 camere. Attorno al casale, un giardino di 4.000 mq ospita una pergola in legno e una piscina 13 x 6,5 m. La posizione dell’immobile, a breve distanza dai centri più noti dell’Umbria, permetterebbe anche di avviare un’attività ricettiva di tipo B&B.

BORGO RUSTICO IN VENDITA A CASTIGLION FIORENTINO, TOSCANA
Rif. 1452

"BORGO RUSTICO IN VENDITA A CASTIGLION FIORENTINO, TOSCANA"

CASTIGLION FIORENTINO - AREZZO - TOSCANA

Questo bellissimo borgo rurale si trova sulla sommità di un colle, in posizione molto panoramica, non lontano da Cortona e Castiglione Fiorentino. Gli edifici (1.588 mq), che includono anche una chiesa consacrata con canonica, ospitano un totale di 14 camere (fino a 19) e potrebbero essere sfruttati per la creazione di un affascinante boutique hotel. Tutto attorno, la proprietà si stende su 4,2 ettari di terreno che includono una piscina 8 × 4 m e un oliveto (450 piante).

CASALE IN PIETRA IN VENDITA AD ANGHIARI, TOSCANA
Rif. 2203

"CASALE IN PIETRA IN VENDITA AD ANGHIARI, TOSCANA"

ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA

Questa villa di campagna si trova appena fuori da Anghiari, in posizione panoramica sulla Valtiberina. L’edificio principale (420 mq) è diviso in due unità abitative per un totale di 8 camere e necessita solo di interventi di ammodernamento per essere sfruttato al massimo. Gli altri edifici sono annessi rurali con funzione di magazzino e rimessa. La villa è circondata da 3.200 mq di giardino e 11,9 ettari di terreno complessivi.

CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA A POPPI, TOSCANA
Rif. 2136

"CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA A POPPI, TOSCANA"

PRATOVECCHIO STIA - AREZZO - TOSCANA

Sulle colline del Casentino, tra Pratovecchio e Poppi, casale ristrutturato con 10,1 ha di terreno. La proprietà (535 mq) è attualmente divisa in due appartamenti indipendenti per un totale di 7 camere e 5 bagni. Le finiture sono tutte di alta qualità e l’aspetto rustico dell’edificio si combina perfettamente con i comfort mdoerni installati dai proprietari. Il giardino attorno al casale è adatto per la costruzione di una piscina, per cui esiste già un progetto. 

CASALE MODERNO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA
Rif. 2190

"CASALE MODERNO IN VENDITA A FIRENZE, TOSCANA"

RUFINA - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA

Questa villa ristrutturata si trova a circa 40' da Firenze, in posizione aperte e soleggiata sulle colline della Toscana e del Chianti Rufina. L'edificio (450 mq) è in ottime condizioni e ospita attualmente 6 camere destinate all'accoglienza degli ospiti. Gli ambienti sono ampi e luminosi grazie alle grandi finestre. All'esterno, il giardino di 2.500 mq ospita la piscina 10 × 5 m, un comodo parcheggio e delle aree coperte per trascorrere all'aperto le soleggiata giornate estive.

CASALE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA IN TOSCANA
Rif. 1672

"CASALE CON VISTA PANORAMICA IN VENDITA IN TOSCANA"

ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA

Sulle colline della campagna Toscana, in una posizione panoramica unica, questo splendido casale di 330 mq è perfetto per chi cerca una residenza privata in una location tranquilla e silenziosa o un edificio per avviare un’attività ricettiva di tipo B&B. Con 6 camere, un giardino di 3.300 mq e una splendida piscina a sfioro 10 x 5 m, il casale permette di ospitare potenzialmente fino a 12 persone in cerca di pace e relax.

CASALE CON TENUTA DI CACCIA IN TOSCANA
Rif. 2195

"CASALE CON TENUTA DI CACCIA IN TOSCANA"

ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA

Questa tenuta di 79,1 ettari si trova a breve distanza da Anghiari, in Toscana. Coperta per oltre metà da bosco e per la restante metà da seminativi e pascoli cespugliati, la proprietà ricade per intero all'interno di una più grande riserva faunistico venatoria. Un vecchio casale con fienile (240 mq in totale) potrebbe essere ristrutturato per creare una casa privata o un alloggio per i cacciatori.

ITALIA
Casale in vendita