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HOME PAGE > CASALI IN VENDITA > Rif. 2214 "CASALE DI LUSSO IN VENDITA IN VALDORCIA"
EUR 3.500.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
SAN QUIRICO D'ORCIA - SIENA - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato, finiture di pregio
Superficie: 700 mq
Camere: 6
Terreno: 34,4 ha
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 2214
TIPOLOGIA: casale di lusso con vigneto
CONDIZIONE: ristrutturato, finiture di pregio
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: San Quirico d'Orcia
PROVINCIA: Siena
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 700 metri quadrati
TOT. N° VANI: 11
CAMERE: 5 (fino a 6)
BAGNI: 7
CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in legno e cotto antico, camini, loggia, cortile pavimentato, pannelli solari, parco privato, vigneto IGT, progetto per cantina interrata, progetto per piscina
ANNESSI: cantina (da costruire) + dependance (da costruire)
ACCESSO: strada bianca (2,5 km)
PISCINA: no, ma progetto approvato
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: pozzo privato
TELEFONO: da collegare
ADSL: si
GAS: GPL  
RISCALDAMENTO: termoconvettori + aria condizionata
GIARDINO: 8.500 metri quadrati
TERRENO: 34,4 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


San Quirico d’Orcia (3km; 5’), Bagno Vignoni (9km; 10’), Montalcino (10km; 20’), Castiglione d’Orcia (12km; 20’), Pienza (13km; 20’), Buonconvento (19km; 20’), Montepulciano (26km; 35’), Siena (47km; 55’), Cortona (61km; 1h 5’), Grosseto (67km; 1h 10’), Colle di Val d’Elsa (71km; 1h 10’), Panzano in Chianti (83km; 1h 30’), San Gimignano (87km; 1h 30’), Firenze (123km; 2h)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Vespucci (129km; 1h 50’), Pisa Galilei (163km; 2h 20’), Roma Ciampino (208km; 2h 35’), Bologna Marconi (211km; 2h 40’), Roma Fiumicino (224km; 2h 35’)


PREZZO

 EUR 3.500.000,00

DESCRIZIONE



CASALE DI LUSSO IN VENDITA IN VALDORCIA



Questo affascinante casale ristrutturato si trova sulle dolci colline della Val d’Orcia, non lontano da San Quirico e Bagno Vignoni. Con oltre 700 mq di superficie, il casale ospita attualmente cinque camere per gli ospiti ed è impreziosito da finiture che ne esaltano il fascino rustico. I 34,4 ettari che circondano il casale ospitano un vigneto IGT (5,0 ha) che produce attualmente circa 13.000 bottiglie di vino. Sono già stati approvati i progetti per la realizzazione di una piscina e di una cantina seminterrata.

I servizi più vicini si trovano a San Quirico d’Orcia (3km; 5’), raggiungibile tramite una strada bianca in buone condizioni che arriva direttamente al casale. I borghi medievali di Montalcino e Pienza si trovano comunque a 20’ di auto dal casale, mentre città come Siena e Firenze sono rispettivamente a un’ora e due ore di auto.



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



Il casale (700 mq, 5 camere e 7 bagni) si avvolge attorno a un cortile pavimentato centrale e si snoda su due piani con accesso indipendente dall’esterno. Entrando al piano terra si trova un grande soggiorno centrale che conduce a tutte le altre stanze, che includono la cucina con sala da pranzo, un bagno di servizio e due camere con bagno en-suite.

Al piano primo si arriva tramite scala esterna o interna, che conducono entrambe al soggiorno centrale. Da qui si possono raggiungere tre camere con bagno privato.

In un’ala separata del piano terra si trovano due magazzini con bagno (potenzialmente convertibili in una graziosa dependance indipendente composta di zona giorno, bagno e camera a uso dei proprietari o dei gestori della struttura) e un vano tecnico per gli impianti.

  PLANIMETRIE DELLA VILLA

È già stato approvato il progetto la costruzione di una cantina seminterrata nella proprietà, da realizzare dietro al casale con la realizzazione congiunta di una grande terrazza panoramica.

 

Un altro progetto prevede invece la costruzione di una dependance (circa 100 mq) da realizzare nei pressi della piscina e utilizzabile anche come pool house se non si ha necessità di ulteriori camere.



STATO E FINITURE



L’edificio, un tipico casale rustico toscano, è stato interamente ristrutturato e rifinito con gusto negli ultimi anni. I lavori hanno permesso di riportare le pietre al loro colore originale, mentre per gli interni si è optato per un mix affascinante di antico e moderno: i muri sono intonacati e pitturati con colori caldi che rendono gli ambienti accoglienti, lasciando spazio in alcune zone a sezioni dipinte con motivi floreali variopinti, le travi in legno sono state ripulite e rinnovate ovunque necessario e i pavimenti sono realizzati con assi di legno nelle camere, ceramica nei bagni e pietre di varia natura nelle zone giorno.

 

A livello energetico, l’edificio può contare su soluzioni moderne e innovative che riducono il consumo energetico e gli sprechi. I pannelli solari sul tetto permettono la produzione di acqua calda sanitaria per l’intero edificio. La classe energetica, grazie a questi accorgimenti, risulta A1.



ESTERNI E PRODUZIONE DI VINO



"La Val d’Orcia è un eccezionale esempio di come il paesaggio naturale sia stato ridisegnato nel periodo rinascimentale per rispecchiare gli ideali di buon governo e per creare un’immagine esteticamente gradevole. Il paesaggio della Val d’Orcia è stato celebrato dai pittori della Scuola Senese, fiorita durante il Rinascimento. Le immagini della Val d’Orcia e in particolar modo le riproduzioni dei suoi paesaggi, in cui si raffigura la gente vivere in armonia con la natura, sono diventate icone del Rinascimento e hanno profondamente influenzato il modo di pensare il paesaggio negli anni futuri”.

 

La mappa della proprietà con il confine evidenziato

Il casale si trova sulle colline della Val d’Orcia, unanimemente riconosciuto come uno dei luoghi più belli e affascinanti della terra, Patrimonio dell’Umanità UNESCO dal 2004. Attorno all’edificio si stende un giardino di 8.500 mq su cui è in progetto la realizzazione di una piscina. Questo spazio esterno è anche molto adatto per eventi e incontri nella bellissima cornice offerta dalla Val d’Orcia.

Tutto attorno al giardino, l’azienda si stende per altri 33,5 ettari. Di questi, circa 5,0 ha sono coltivati a vigneto e altrettanti a oliveto (varietà Correggiolo, Leccino e Moraiolo). La rimanente superficie è prevalentemente destinata a seminativo (19,1 ha in prevalenza a grano), con una piccola parte di bosco misto (4,4 ha).

Le porzioni attualmente libere possono essere usate per impiantare nuove vigne e aumentare, con la nuova cantina, la produzione di vino.

L’azienda produce quattro tipologie di vino, tutte etichettate come Toscana IGT, a partire da uvaggio Sangiovese e Merlot. La produzione annuale si aggira sulle 13.000 bottiglie di vino, prodotte attualmente servendosi di una cantina nelle vicinanze. Una volta completata, la cantina di proprietà permetterà di lavorare le uve direttamente in azienda.

- Toscana Rosso IGT (80% Sangiovese, 20% Merlot) = 7.000 bottiglie

- Toscana Rosso IGT (100% Sangiovese) = 2.000 bottiglie

- Toscana Rosso IGT (100% Merlot) = 2.000 bottiglie

- Toscana Rosé IGT (100% Sangiovese) = 2.000 bottiglie



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 2214 "Valdorcia Retreat"
SAN QUIRICO D'ORCIA - SIENA - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturato, finiture di pregio
Superficie: 700 mq
Camere: 6
Terreno: 34,4 ha
Piscina: no
 
 
 

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ULTIMI ARRIVI

Con il termine “casale” si è soliti indicare una casa di campagna isolata, in genere con struttura in pietra e a vocazione agricola. Spesso ristrutturati con l’utilizzo di materiali di pregio e mantenendo inalterate le caratteristiche originali della struttura, i casali sono solitamente circondati da oliveti e vigneti, immersi nel verde. Oggigiorno è sempre più alto il numero di persone che decidono di trasferirsi in campagna prediligendo la vita all’aria aperta al più movimentato stile di vita cittadino ed è proprio per questo motivo che proponiamo Casali in vendita nelle campagne italiane, come Casali in vendita in Toscana e Casali in vendita in Umbria.

Acquistare un casale non significa rinunciare al comfort. I Casali in vendita sono infatti un incontro tra le comodità offerte dalle più moderne abitazioni e l’aria incontaminata di campagna. Se invece siete alla ricerca di un rustico da poter riorganizzare secondo le vostre esigenze ed i vostri gusti, è possibile acquistare casolari in vendita in Umbria e casali da ristrutturare in Toscana.

Proponiamo Casali in vendita in Toscana, Casali in vendita nelle colline attorno a Firenze, nella zona del Chianti Classico, in Casentino, ma anche nelle colline maremmane e in Valtiberina; Casali in vendita in Umbria, nella Valle del Niccone, casali in collina a Todi e Perugia, casali in vendita sul Lago Trasimeno e casali in vendita a Spoleto e Orvieto.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Casali in Italia.
 
CASALE VISTA LAGO IN VENDITA IN UMBRIA, TRASIMENO
Rif. 2240

"CASALE VISTA LAGO IN VENDITA IN UMBRIA, TRASIMENO"

TUORO SUL TRASIMENO - PERUGIA - UMBRIA

Questa villa rustica si trova in posizione panoramica e molto privata sopra il centro di Tuoro, sulle rive del Lago Trasimeno. L’edificio (503 mq) è diviso in due appartamenti indipendenti per un totale di 7 camere e 5 bagni, oltre a delle grandi e luminose zone giorno. All’esterno, oltre 1,2 ettari piantumati a giardino circondano la villa e ospitano la piscina 12 × 6 m con vista sul lago.

RUSTICO CON GIARDINO IN VENDITA A RAGUSA, SICILIA
Rif. 2244

"RUSTICO CON GIARDINO IN VENDITA A RAGUSA, SICILIA"

RAGUSA - RAGUSA - SICILIA

Questa proprietà si trova sulla scogliera di Ragusa Ibla, lungo il tragitto delle vecchie mura che circondavano il centro storico della città. Con i suoi 495 mq di superficie, il compendio si compone di quattro fabbricati (in vario stato di manutenzione, ma tutti da ristrutturare e/o completare) che potrebbero essere convertiti sia in una caratteristica abitazione privata che in un attività ricettiva di tipo B&B. Il giardino di 3.000 mq è distribuito su una serie di terrazze in pietra e ospita piante da frutto, aromatiche e un laghetto per la realizzazione di una piscina.

CASALE IN VENDITA IN TOSCANA
Rif. 2232

"CASALE IN VENDITA IN TOSCANA"

ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA

Questo casale in pietra toscano si trova all'interno di un castello medievale nei dintorni di Anghiari. L'edificio, interamente ristrutturato e ricco di fascino rustico (211 mq) ospita attualmente 3 camere e dispone di un capanno (100 mq) in cui mettere al riparo veicoli e attrezzi. Lungo il pendio della collina, il casale dispone di 750 mq di giardino privato.

CASALE IN VENDITA IN UN CASTELLO MEDIEVALE
Rif. 2231

"CASALE IN VENDITA IN UN CASTELLO MEDIEVALE"

ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA

Questi casali in pietra toscani si trovano all'interno di un castello medievale nei dintorni di Anghiari. L'edificio ristrutturato (211 mq) ospita attualmente 3 camere, ed è possibile ristrutturare il rudere presente nella proprietà (400 mq) per creare ulteriore spazio abitativo. Lungo il pendio della collina, il casale dispone di 1.500 mq di giardino privato.

VILLA IN VENDITA SPERLONGA
Rif. 1569

"VILLA IN VENDITA SPERLONGA"

SPERLONGA - LATINA - LAZIO

A breve distanza dalla splendida Sperlonga e con una vista incredibile sul Vesuvio e le Isole Pontine, questa villa ultramoderna di 230 mq (3 camere) è un pezzo unico nel suo genere. Costruita attorno ad un preesistente scheletro in cemento armato, l’edificio è pensato per un consumo energetico minimo (classe A4). A completare il tutto concorrono un pezzo di terra da 2.500 mq con olivi e una splendida piscina Infinity 8 x 3 m.

CASALE CON PISCINA IN VENDITA A GROSSETO, TOSCANA
Rif. 2217

"CASALE CON PISCINA IN VENDITA A GROSSETO, TOSCANA"

GROSSETO - GROSSETO - TOSCANA

Questo resort con centro benessere e ristorante si trova sulle colline della Maremma, al confine con la Val d’Orcia. Il casale ospita ben 12 camere per gli ospiti, oltre a delle eleganti zone comuni al piano terra, mentre il centro benessere offre servizi quali sauna, bagno turco e massaggi. Il giardino (5.000 mq) include una piscina 14 × 7 m e ampi spazi dove rilassarsi in tutta tranquillità. La proprietà si stende su 24,4 ettari totali.

MASSERIA IN VENDITA IN PUGLIA, CEGLIE MESSAPICA
Rif. 2213

"MASSERIA IN VENDITA IN PUGLIA, CEGLIE MESSAPICA"

CEGLIE MESSAPICA - BRINDISI - PUGLIA

Questa masseria con trulli si trova nella campagna pugliese tra Ceglie Messapica e Martina Franca. Gli edifici (circa 260 mq in totale) ospitano un totale di sette camere, sei delle quali riservate agli ospiti e una ai proprietari della struttura. Gli spazi esterni includono un bellissimo cortile pavimentato in pietra ideale per eventi e un giardino solcato da vialetti che portano alla piscina 12 × 8 m che ricorda un laghetto naturale.

CASALE DI LUSSO IN VENDITA IN VALDORCIA
Rif. 2214

"CASALE DI LUSSO IN VENDITA IN VALDORCIA"

SAN QUIRICO D'ORCIA - SIENA - TOSCANA

Questo affascinante casale ristrutturato si trova sulle dolci colline della Val d’Orcia, non lontano da San Quirico e Bagno Vignoni. Con oltre 700 mq di superficie, il casale ospita attualmente cinque camere per gli ospiti ed è impreziosito da finiture che ne esaltano il fascino rustico. I 34,4 ettari che circondano il casale ospitano un vigneto IGT (5,0 ha) che produce attualmente circa 13.000 bottiglie di vino. Sono già stati approvati i progetti per la realizzazione di una piscina e di una cantina seminterrata.

MULINO AD ACQUA IN VENDITA A CAPRESE MICHELANGELO, TOSCANA
Rif. 2215

"MULINO AD ACQUA IN VENDITA A CAPRESE MICHELANGELO, TOSCANA"

CAPRESE MICHELANGELO - AREZZO - TOSCANA

Questo vecchio mulino ad acqua ristrutturato si trova in un piccolo paese alle porte di Caprese Michelangelo, nella campagna toscana. L’edificio (141 mq) è stato ristrutturato e ampliato e ospita al momento due camere e due bagni. A breve distanza dal mulino si trova una rimessa che potrebbe essere convertita in una graziosa dependance per gli ospiti. Oltre il torrente si trova una radura di 400 mq dove ci si può rilassare in tutta tranquillità.

CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA NEL CHIANTI
Rif. 1826

"CASALE RISTRUTTURATO IN VENDITA NEL CHIANTI"

GAIOLE IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA

Sulle Colline del Chianti, in posizione panoramica tra Gaiole e Siena, troviamo questo tipico casale toscano con dependance e oliveto. Gli edifici offrono un totale di 9 camere e 1.250 mq di superficie e vengono al momento gestiti come attività ricettiva. All’esterno troviamo un giardino fiorito (circa 3.000 mq) con frutteto, una piscina 15 x 8 m e un oliveto con 600 piante per produrre olio.

ITALIA
Casale in vendita