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HOME PAGE > CASALI IN VENDITA > Rif. 2215 "MULINO AD ACQUA IN VENDITA A CAPRESE MICHELANGELO, TOSCANA"
EUR 330.000,00
  • MULINO AD ACQUA IN VENDITA A CAPRESE MICHELANGELO, TOSCANA

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  ALBUM FOTO    
 
CAPRESE MICHELANGELO - AREZZO - TOSCANA

Posizione: lungo il fiume, in un piccolo centro abitato
Condizioni: ristrutturato (2014)
Superficie: 187 mq
Camere: 3
Terreno: 1.345 mq
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 2215
TIPOLOGIA: antico mulino in pietra
CONDIZIONE: ristrutturato (2014)
POSIZIONE: lungo il fiume, in un piccolo centro abitato
COMUNE: Caprese Michelangelo
PROVINCIA: Arezzo
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 187 metri quadrati
TOT. N° VANI: 5
CAMERE: 2 (fino a 3)
BAGNI: 2
CARATTERISTICHE: muri in pietra, travi in legno, pavimenti in cotto e pietra, antico locale con macine, mobilio incluso nel prezzo di vendita, torrente, giardino con vialetti pavimentati, garage
ANNESSI: rimessa / dependance
ACCESSO: ottimo, con cancello automatico
PISCINA: no
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: da collegare
ADSL: si
GAS: GPL     APE:
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: sì, attorno all'edificio (945 mq)
TERRENO: 1.345 metri quadrati

CENTRI PIÙ VICINI


Servizi più vicini (50m; 1’), Caprese Michelangelo (2km; 5’), Anghiari (18km; 25’), Sansepolcro (26km; 30’), Arezzo (39km; 50’), Cortona (64km; 1h 15’), Montepulciano (97km; 1h 35’), Pienza (105km; 1h 50’), Firenze (115km; 2h), Siena (116km; 1h 45’), Monteriggioni (136km; 2h), San Gimignano (156km; 2h 20’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia San Francesco (91km; 1h 10’), Firenze Vespucci (131km; 1h 50’), Bologna Marconi (173km; 2h), Pisa Galilei (192km; 2h 30’), Roma Ciampino (273km; 3h 10’), Roma Fiumicino (288km; 3h 20’)


PREZZO

 EUR 330.000,00

DESCRIZIONE



MULINO AD ACQUA IN VENDITA A CAPRESE MICHELANGELO, TOSCANA



Questo vecchio mulino ad acqua ristrutturato si trova in un piccolo paese alle porte di Caprese Michelangelo, nella campagna toscana. L’edificio (141 mq) è stato ristrutturato e ampliato e ospita al momento due camere e due bagni. A breve distanza dal mulino si trova una rimessa che potrebbe essere convertita in una graziosa dependance per gli ospiti. Oltre il torrente si trova una radura di 400 mq dove ci si può rilassare in tutta tranquillità. La casa viene venduta completa di arredi.

Un comodo supermercato, ben fornito, si trova ad appena 50 m dal mulino mentre per gli altri servizi di base basta raggiungere Caprese Michelangelo (2km; 5’). I centri più famosi della Toscana sono poi raggiungibili in meno di due ore (Anghiari, Sansepolcro, Firenze, Cortona, Siena…).



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



Il mulino (141 mq) si snoda su tre piani, tutti con accesso diretto dall’esterno. Al piano superiore si trovano la grande cucina, con mobili in castagno lavorato a mano, zona pranzo e soggiorno con camino, due camere e un bagno condiviso nel mezzo. Al piano intermedio troviamo invece una spaziosa zona giorno collegata a uno studio con bagno (potenzialmente utilizzabile come terza camera). Al piano inferiore, interrato su tre lati e con uscita sulla terrazza posta sopra il torrente, si trova quella che era un tempo la stanza delle macine e che è stata convertita in un caratteristico salone che mantiene l’originale pavimento in pietra.

 

Questo bellissimo mulino, perfettamente conservato, è stato menzionato nel libro “I Mulini di Caprese”, scritto dallo storico Vincenzo Desiderio.

Le tre macine in pietra nel salone al piano intermedio, ancora in ottime condizioni, erano usate per triturare castagne, mais e grano. Il mulino è rimasto operativo fino agli anni Cinquanta, costituendo una colonna portante per la piccola comunità. Un grande canestro in legno, la bilancia per il grano e vari altri strumenti impiegati dai mugnai sono stati conservati e vengono ceduti assieme alla casa.

 

Il mulino è stato ristrutturato dagli attuali proprietari che lo hanno acquistato nel 2005, senza però snaturarne le caratteristiche rustiche che lo contraddistinguono. L’anno successivo l’edificio è stato espanso con la creazione di quello che è oggi lo studio al piano intermedio, assieme al bagno e alla lavandera con lavatrice e asciugatrice. Nel 2014 si sono condotti interventi di manutenzione al tetto, con sostituzione delle vecchie tegole. Tutte le finestre sono state sostituite nel 2016 con nuovi infissi a doppio vetro per una migliore efficienza energetica. Nel 2018 il mulino  è stato dotato di una nuova caldaia.

 

A breve distanza dal mulino si trova una rimessa su due piani (46 mq) usata come garage e come deposito per gli attrezzi. L’edificio dispone già di impianto elettrico, idraulico e per il gas e potrebbe essere convertito in una piccola dependance. Il tetto è stato interamente rivisto nel 2010.



ESTERNI



Il giardino del mulino copre una superficie di circa 945 mq ed è solcato da vialetti in pietra che collegano i vari livelli dell’edificio. Le vecchie ringhiere e balaustre in legno sono state sostituite con nuovi pezzi in metallo che garantiscono maggiore sicurezza quando ci si sposta tra i vari livelli del giardino. La terrazza più bassa di fronte alla cantina è stata pavimentata e presenta un impianto d’illuminazione e un lavandino in pietra lavorata a mano con rubinetto. Altre terrazze poste ai livelli superiori offrono zone aggiuntive dove rilassarsi o mangiare all’aperto.

L’entrata alla proprietà è chiusa da un cancello automatico con chiusura da remoto, installato in collaborazione con i vicini.

 

Oltre il torrente, attraversabile facilmente anche a piedi, si trova un altro appezzamento di terra (circa 400 mq). Costruendo un piccolo ponte di legno (la cui fattibilità è da verificare con le autorità competente) si potrebbe creare un giardino privato e molto tranquillo per godersi la natura della Toscana. Gli alberi che punteggiano il terreno garantiscono ombra anche nelle calde giornate estive.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 2215 "Mulino Camaiano"
CAPRESE MICHELANGELO - AREZZO - TOSCANA
Posizione: lungo il fiume, in un piccolo centro abitato
Condizioni: ristrutturato (2014)
Superficie: 187 mq
Camere: 3
Terreno: 1.345 mq
Piscina: no
 
 
 

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Con il termine “casale” si è soliti indicare una casa di campagna isolata, in genere con struttura in pietra e a vocazione agricola. Spesso ristrutturati con l’utilizzo di materiali di pregio e mantenendo inalterate le caratteristiche originali della struttura, i casali sono solitamente circondati da oliveti e vigneti, immersi nel verde. Oggigiorno è sempre più alto il numero di persone che decidono di trasferirsi in campagna prediligendo la vita all’aria aperta al più movimentato stile di vita cittadino ed è proprio per questo motivo che proponiamo Casali in vendita nelle campagne italiane, come Casali in vendita in Toscana e Casali in vendita in Umbria.

Acquistare un casale non significa rinunciare al comfort. I Casali in vendita sono infatti un incontro tra le comodità offerte dalle più moderne abitazioni e l’aria incontaminata di campagna. Se invece siete alla ricerca di un rustico da poter riorganizzare secondo le vostre esigenze ed i vostri gusti, è possibile acquistare casolari in vendita in Umbria e casali da ristrutturare in Toscana.

Proponiamo Casali in vendita in Toscana, Casali in vendita nelle colline attorno a Firenze, nella zona del Chianti Classico, in Casentino, ma anche nelle colline maremmane e in Valtiberina; Casali in vendita in Umbria, nella Valle del Niccone, casali in collina a Todi e Perugia, casali in vendita sul Lago Trasimeno e casali in vendita a Spoleto e Orvieto.

 
 
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"SANSEPOLCRO: RUSTICO DA RESTAURARE IN VENDITA"

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"TERRATETTO RUSTICO IN VENDITA A SANSEPOLCRO, TOSCANA"

SANSEPOLCRO - AREZZO - TOSCANA

Nel cuore del centro storico di Sansepolcro in Toscana, questo terratetto di 300 mq diviso in tre appartamenti offre 6 camere e uno splendido terrazzo panoramico per chi cerca una vita tranquilla in un centro medievale dotato di tutti i servizi. Completano la casa un giardino di 250 mq e un piccolo studio indipendente. La proprietà lavora al momento come attività ricettiva.

BORGO CON CASALE IN VENDITA, AREZZO
Rif. 965

"BORGO CON CASALE IN VENDITA, AREZZO"

AREZZO - AREZZO - TOSCANA

A meno di un'ora di macchina da Firenze e Siena, a pochi chilometri dal centro storico di Arezzo, borgo risalente al 1200 in vendita. Circondato da un giardino con piscina, il borgo è composto da un casale principale stato finemente ristrutturato e da quattro annessi indipendenti, per un totale di 19 camere da letto.

ITALIA
Casale in vendita