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HOME PAGE > CASALI IN VENDITA > Rif. 2244 "RUSTICO CON GIARDINO IN VENDITA A RAGUSA, SICILIA"
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  • RUSTICO CON GIARDINO IN VENDITA A RAGUSA, SICILIA

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  ALBUM FOTO    
 
RAGUSA - RAGUSA - SICILIA

Posizione: centro storico, panoramica
Condizioni: in buona parte da ristrutturare
Superficie: 495 mq
Camere: 9
Terreno: 3.000 mq
Piscina: no

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 2244
TIPOLOGIA: immobile storico sulla rupe di Ragusa
CONDIZIONE: in buona parte da ristrutturare
POSIZIONE: centro storico, panoramica
COMUNE: Ragusa
PROVINCIA: Ragusa
REGIONE: Sicilia
DIMENSIONE: 495 metri quadrati
TOT. N° VANI: 15
CAMERE: fino a 9
BAGNI: fino a 7
CARATTERISTICHE: muri in pietra, coperture ristrutturate, vasche di raccolta dell’acqua, pavimenti in pietra originali, giardino con piante da frutto e impianto di irrigazione, posizione molto caratteristica, accesso carrabile, scale lungo la rupe
ANNESSI: monolocali
ACCESSO: due accessi carrabili, tre accessi pedonali
PISCINA: no, ma possibile su ex laghetto
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale
TELEFONO: da collegare
ADSL: si
GAS: impianto predisposto, da attivare
RISCALDAMENTO: da realizzare
GIARDINO: sì, con impianto d'irrigazione
TERRENO: 3.000 metri quadrati

CENTRI PIÙ VICINI


Servizi più vicini (500m; 2’), Modica (14km; 20’), Comiso (22km; 35’), Scicli (24km; 30’), Marina di Ragusa (27km; 30’), Noto (50km; 1h), Pachino (52km; 1h), Marzamemi (56km; 1h 10’), Oasi di Vendicari (55km; 1h 10’), Avola (57km; 1h 10’), Portopalo di Capo Passero (59km; 1h 10’), Caltagirone (67km; 1h), Siracusa (74km 1h 25’), Catania (94km; 1h 50’), Agrigento (139km; 2h 40’), Taormina (148km; 2h 25’), Messina (189km; 2h 50’), Mazara del Vallo (252km; 4h)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Ragusa Comiso (34km; 30’), Catania Fontanarossa (89km; 1h 35’), Trapani Vincenzo Florio (289km; 4h 30’), Palermo Punta Raisi (310km; 4h 30’)


PREZZO

 EUR 349.000,00

DESCRIZIONE



RUSTICO CON GIARDINO IN VENDITA A RAGUSA, SICILIA



Questa proprietà si trova sulla scogliera di Ragusa Ibla, lungo il tragitto delle vecchie mura che circondavano il centro storico della città. Con i suoi 495 mq di superficie, il compendio si compone di quattro fabbricati (in vario stato di manutenzione, ma tutti da ristrutturare e/o completare) che potrebbero essere convertiti sia in una caratteristica abitazione privata che in un attività ricettiva di tipo B&B. Il giardino di 3.000 mq è distribuito su una serie di terrazze in pietra e ospita piante da frutto, aromatiche e un laghetto per la realizzazione di una piscina.

Nel cuore di Ragusa si trova anche il particolare Teatro di Donnafugata, un piccolo gioiello tardobarocco annoverato tra i teatri più piccoli d’Europa (circa 100 posti a sedere).

Il centro storico di Ragusa, parte del Patrimonio UNESCO della Val di Noto, si trova proprio sopra la proprietà e può essere facilmente raggiunto a piedi (500m; 2’). Alcune delle città più note della Sicilia sono raggiungibili in poco più di un’ora di auto (Modica, Comiso, Scicli, Marina di Ragusa, Noto, Marzamemi, Avola, Siracusa…).



DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE



La proprietà si compone di vari edifici in pietra e molto caratteristici. La posizione del complesso è molto affascinante, lungo il tragitto delle vecchie mura di Ragusa, di cui sono ancora visibili delle sezioni nella proprietà. Inoltre, sono ancora presenti le vecchie cisterne di raccolta per l’acqua e le vasche usate per la lavorazione del miele.

 

Il fabbricato A (220 mq) è un edificio scavato parzialmente nella rupe di Ragusa, con vani rivestiti in cocciopesto (ex cisterne dell’acqua), parte delle pavimentazioni in pietra e coperture interamente ristrutturate. L’edificio dispone già di allaccio per acqua, gas, corrente e fognatura.

 

Il fabbricato B (50 mq) è un grazioso monolocale con pavimentazione originale in calcare tenero e coperture interamente ristrutturate. Anche in questo caso è già presente l’allaccio per acqua, gas, corrente e fognatura.

 

Il fabbricato C (35 mq) è sempre un monolocale con copertura piana a verde completamente ristrutturata e allaccio per acqua, gas corrente e fognature.

 

Il fabbricato D (190 mq, 3 camere e 1 bagno) è un’abitazione indipendente con accesso diretto dalla strada. Il piano terra dell’edificio (110 mq) è tecnicamente abitabile ma sono necessari interventi di restauro e ammodernamento per quanto riguarda finiture e impianti. L’abitazione si compone attualmente di ingresso, cucina abitabile con zona pranzo e dispensa, disimpegno, tre camere e bagno. Il tetto ospita una bellissima terrazza panoramica (30 mq) mentre il seminterrato (80 mq) è ancora nelle condizioni originali ma necessita di una ristrutturazione completa.



ESTERNI



L’accesso alla proprietà è garantito da cinque entrate, due direttamente dalla strada carrabile, gli altri unicamente pedonali con scale lungo la scogliera.

Il terreno attorno agli edifici (circa 3.000 mq) è disposto su terrazzamenti ed è in buona parte destinato a giardino. Qui si trovano una trentina di piante da frutto (aranci, mandarini, limoni, pesche, susini, ulivi, melograni e albicocchi) e siepi di lavanda, lantana, rose e strelitzie che conferiscono alla proprietà dei bellissimi colori durante l’estate. Il tutto servito da impianto di irrigazione.

Il vecchio laghetto presente nella proprietà, oggi svuotato, potrebbe essere usato come base per la realizzazione di una comoda piscina a servizio delle unità.



USO E POTENZIALITÀ



Una volta ristrutturato, il complesso potrebbe essere facilmente convertito in una bellissima attività ricettiva grazie al fascino indiscusso della proprietà e alla posizione molto comoda lungo le mura del centro storico di Ragusa, che può essere raggiunto a piedi in un paio di minuti. Le varie unità, tutte indipendente, potrebbero essere affittate sia come unica proprietà che come camere per gli ospiti, a seconda delle necessità.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 2244 "La Rupe di Ragusa"
RAGUSA - RAGUSA - SICILIA
Posizione: centro storico, panoramica
Condizioni: in buona parte da ristrutturare
Superficie: 495 mq
Camere: 9
Terreno: 3.000 mq
Piscina: no
 
 
 

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Con il termine “casale” si è soliti indicare una casa di campagna isolata, in genere con struttura in pietra e a vocazione agricola. Spesso ristrutturati con l’utilizzo di materiali di pregio e mantenendo inalterate le caratteristiche originali della struttura, i casali sono solitamente circondati da oliveti e vigneti, immersi nel verde. Oggigiorno è sempre più alto il numero di persone che decidono di trasferirsi in campagna prediligendo la vita all’aria aperta al più movimentato stile di vita cittadino ed è proprio per questo motivo che proponiamo Casali in vendita nelle campagne italiane, come Casali in vendita in Toscana e Casali in vendita in Umbria.

Acquistare un casale non significa rinunciare al comfort. I Casali in vendita sono infatti un incontro tra le comodità offerte dalle più moderne abitazioni e l’aria incontaminata di campagna. Se invece siete alla ricerca di un rustico da poter riorganizzare secondo le vostre esigenze ed i vostri gusti, è possibile acquistare casolari in vendita in Umbria e casali da ristrutturare in Toscana.

Proponiamo Casali in vendita in Toscana, Casali in vendita nelle colline attorno a Firenze, nella zona del Chianti Classico, in Casentino, ma anche nelle colline maremmane e in Valtiberina; Casali in vendita in Umbria, nella Valle del Niccone, casali in collina a Todi e Perugia, casali in vendita sul Lago Trasimeno e casali in vendita a Spoleto e Orvieto.

 
 
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"CHARMING FARMHOUSE TO BE RESTORED IN UMBRIA"

CITTà DI CASTELLO - PERUGIA - UMBRIA

Questo casale dell'Ottocento si trova a meno di 4 km da Città di Castello, Umbria. Gli edifici (che includono un fienile e due annessi rurali) necessitano di una completa ristrutturazione per poter essere usati ma hanno grande potenziale. Il terreno di 6.000 mq che circonda il casale è pianeggiante e molto adatto per la creazione di un bel giardino con vista sulla valle.

CASALE RISTRUTTURATO CON PISCINA IN VENDITA A CORTONA
Rif. 2249

"CASALE RISTRUTTURATO CON PISCINA IN VENDITA A CORTONA"

CORTONA - AREZZO - TOSCANA

Questo casale ristrutturato si trova appena fuori dal borgo medievale di Cortona, al confine tra Toscana e Umbria. L’edificio (250 mq) è disposto su due piani e ospita tre camere e quattro bagni, oltre a delle bellissime zone giorno. All’esterno, la proprietà copre una superficie di circa 4.200 mq con giardino, piscina 7 × 4 m, zone pranzo coperte sparse attorno al casale e una vecchia cantina (20 mq) da ricostruire se necessario.

CASALE RUSTICO IN VENDITA A MONTONE, UMBRIA
Rif. 2267

"CASALE RUSTICO IN VENDITA A MONTONE, UMBRIA"

MONTONE - PERUGIA - UMBRIA

Questo casale rustico con annesso (430 mq in totale) si trova a breve distanza da Montone e Città di Castello, in posizione panoramica sulle colline dell’Umbria. Gli edifici sono in buone condizioni, necessitando solo di alcuni interventi di ammodernamento, e ospitano al momento sei camere e sette bagni, oltre a un grande salone per cene ed eventi ricavato nelle vecchie stalle. Circa 2.100 mq di giardini e piazzali in ghiaia completano la proprietà.

CASALI IN VENDITA A CITTA DI CASTELLO, UMBRIA
Rif. 2274

"CASALI IN VENDITA A CITTA DI CASTELLO, UMBRIA"

CITTà DI CASTELLO - PERUGIA - UMBRIA

Questi casali rustici si trovano sulle colline che circondano il centro storico di Città di Castello, in una posizione molto tranquilla. I due edifici (465 mq, 11 camere e 8 bagni) sono attualmente divisi in otto appartamenti che vengono affittati a turisti e villeggianti in cerca di tranquillità. Il giardino che circonda la proprietà ospita la piscina 12 × 6 m, mentre il rimanente terreno (22,3 ettari) è coperto da boschi e seminativi.

CASOLARE ECOLOGICO IN VENDITA IN TOSCANA
Rif. 1547

"CASOLARE ECOLOGICO IN VENDITA IN TOSCANA"

MONTE SAN SAVINO - AREZZO - TOSCANA

Nella provincia di Arezzo, in posizione di facile accesso e vicino a tutti i servizi necessari, questo splendido casale di 350 mq realizzato secondo i criteri della bioedilizia è perfetto per chi cerca una residenza nel rispetto dell’ambiente. Le 3 camere permettono di accogliere ospiti, mentre il giardino esterno punteggiato da 220 piante di olivo permette di rilassarsi all’aria aperta in tutta tranquillità.

ITALIA
Casale in vendita