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HOME PAGE > CASALI IN VENDITA > Rif. 2258 "CASALE DI LUSSO IN VENDITA SUL LAGO TRASIMENO"
EUR 2.850.000,00
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  ALBUM FOTO    
 
TUORO SUL TRASIMENO - PERUGIA - UMBRIA

Posizione: collinare, panoramica, vista lago
Condizioni: nuova costruzione (2021)
Superficie: 325 mq
Camere: 4
Terreno: 2,2 ha
Piscina: si

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L'IMMOBILE IN SINTESI

 

CODICE RIF: 2258
TIPOLOGIA: villa moderna
CONDIZIONE: nuova costruzione (2021)
POSIZIONE: collinare, panoramica, vista lago
COMUNE: Tuoro sul Trasimeno
PROVINCIA: Perugia
REGIONE: Umbria
DIMENSIONE: 325 metri quadrati
TOT. N° VANI: 7
CAMERE: 4
BAGNI: 5
CARATTERISTICHE: struttura portante in cemento armato, tetto in legno con travi, pavimenti in parquet, impianto di aspirazione centralizzata, piscina, giardino, sistema di irrigazione, vista sul Lago Trasimeno, pannelli solari e impianto fotovoltaico, vasca di raccolta per acqua meteoriche, terreno edificabile con metratura disponibile
ANNESSI: no
ACCESSO: ottimo
PISCINA: 10 × 7 m
ELETTRICITÀ: già collegata + pannelli solari (5,4 kW)
ACQUA: rete idrica comunale + vasca raccolta acqua
TELEFONO: da collegare
ADSL: si
GAS: GPL + pannelli solari  
RISCALDAMENTO: pompa di calore + aria condizionata
GIARDINO: 2.000 metri quadrati
TERRENO: 2,2 ettari

CENTRI PIÙ VICINI


Lisciano Niccone (7km; 10’), Tuoro sul Trasimeno (7km; 10’), Passignano sul Trasimeno (13km; 20’), Cortona (22km; 30’), Umbertide (28km; 35’), Montepulciano (41km; 50’), Chiusi (42km; 50’), Perugia (42km; 45’), Città di Castello (45km; 45’), Siena (81km; 1h 10’), Orvieto (106km; 1h 20’), Firenze (129km; 1h 45’), Roma (214km; 2h 30’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Perugia San Francesco (50km; 50’), Firenze Vespucci (146km; 1h 40’), Pisa Galilei (207km; 2h 25’), Bologna Marconi (227km; 2h 30’), Roma Ciampino (228km; 2h 35’), Roma Fiumicino (242km; 2h 30’)


PREZZO

 EUR 2.850.000,00

DESCRIZIONE



CASALE DI LUSSO IN VENDITA SUL LAGO TRASIMENO



Questa villa moderna di 325 mq si trova in una bellissima posizione panoramica sulle colline dell’Umbria con vista diretta sul Lago Trasimeno. L’edificio, costruito nel 2021, include quattro spaziose camere e delle bellissime zone giorno con vetrate rivolte verso la valle e il lago. All’esterno, 2.000 mq di giardino ospitano la piscina panoramica e i restanti 2,0 ettari della proprietà includono un lotto di terreno edificabile con 576 mc di volumetria disponibile.

Il borghetto in cui si trova la villa offre un ristorante, fornito anche come alimentari, e per i servizi basta raggiungere Tuoro (7 km).

Trovandoci al confine tra Umbria e Toscana, le città d’arte più affascinanti del Centro Italia sono tutte facilmente raggiungibili in auto (Cortona, Umbertide, Montepulciano, Città di Castello, Siena, Orvieto…).



DESCRIZIONE DEL FABBRICATO, STATO E FINITURE



La villa (325 mq) è realizzata con struttura portante in cemento armato e rispetta tutte le normativa antisismiche in vigore. Strutturata su due piani, l’abitazione dispone di accessi a entrambi i livelli con grandi vetrate e portefinestre che rendono gli ambienti estremamente luminosi, caldi e accoglienti. La zona giorno si trova al piano superiore e vi si accede sia dalla porta principale che dalle vetrate della terrazza, esposta a sudovest e con una vista impareggiabile sul Trasimeno. Entrando ci si trova in uno spazioso soggiorno con camino, caratterizzato da un bellissimo soffitto in legno con travi a vista. Senza interruzione, il locale sfuma verso la cucina e la zona pranzo con uscita sulla terrazza. Dal lato opposto, invece, una porta conduce alla camera padronale che dispone di cabina armadio e bagno privati. A fianco della camera, con accesso anche dal soggiorno, si apre una bellissima veranda, con vetrate su tre lati che permettono di ammirare la valle e il lago comodamente da dentro casa. Un bagno di servizio, posto accanto all’entrata, completa il piano. All’esterno, un locale tecnico ospita i sistemi della villa.

Al piano inferiore si accede dal porticato sotto la terrazza, dove si trova anche la piscina a sfioro 10 x 7 m. Entrando, la prima stanza al centro dell’edificio è uno spazioso salotto con pianoforte e scala per salire al piano superiore. Sui due lati dell’edificio si trovano poi tre camere, ognuna con il proprio bagno privato. Tutto attorno al piano corre poi uno scannafosso con deposito, pensato per isolare il piano inferiore dall’umidità e migliorare l’efficienza energetica dell’edificio.

  PLANIMETRIE DELLA VILLA

La villa è stato costruita nel 2021, puntando tutto sull’efficienza e sulla commistione tra vecchio e nuovo. Se infatti l’edificio è di stampo prettamente moderno, per le finiture ci si è invece ispirati alle abitazioni rurali e prendendo in prestito gli elementi fondamentali come i muri in pietra e le travi in legno sui soffitti. A livello di luminosità l’edificio è sicuramente eccellente, essendo caratterizzato da grandi finestre e vetrate praticamente su ogni lato.

Anche le dotazioni dimostrano l’attenzione ai consumi: la fornitura elettrica è integrata da un sistema di pannelli fotovoltaici da 5,4 kW installato sul tetto; per il riscaldamento si è preferita una pompa di calore coadiuvata da una caldaia a gas e dai pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. Tra le comodità del XXI secolo troviamo il sistema di aspirazione centralizzato e il controllo a distanza dell’impianto di riscaldamento. L’acqua è fornita invece dall’acquedotto pubblico (gestito da Umbria Acque) e integrata da vasca di raccolta per la pioggia utilizzabile per l’irrigazione del giardino.



ESTERNI



La villa è circondata da un giardino di circa 2.000 mq, ben curato e solcato da vialetti che collegano l’entrata della proprietà ai due piani della villa. Il giardino è equipaggiata con un impianto di irrigazione (sia interrato che fuori terra) e un cancello automatico chiude l’accesso alla proprietà.

Il rimanente terreno, circa 2,0 ettari, è invece costituito per la maggior parte da bosco misto e si stende sul pendio sotto la casa, in direzione di Tuoro. Tuttavia, la proprietà era stata acquistata con due lotti edificabili (circa 7.000 mq) in totale e solo uno di essi è stato sfruttato: sono infatti disponibili ancora 576 mc di volumi utilizzabili per la costruzione di una seconda villa/dependance non lontano dalla prima.



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Rif. 2258 "Villa Infinito"
TUORO SUL TRASIMENO - PERUGIA - UMBRIA
Posizione: collinare, panoramica, vista lago
Condizioni: nuova costruzione (2021)
Superficie: 325 mq
Camere: 4
Terreno: 2,2 ha
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ULTIMI ARRIVI

Con il termine “casale” si è soliti indicare una casa di campagna isolata, in genere con struttura in pietra e a vocazione agricola. Spesso ristrutturati con l’utilizzo di materiali di pregio e mantenendo inalterate le caratteristiche originali della struttura, i casali sono solitamente circondati da oliveti e vigneti, immersi nel verde. Oggigiorno è sempre più alto il numero di persone che decidono di trasferirsi in campagna prediligendo la vita all’aria aperta al più movimentato stile di vita cittadino ed è proprio per questo motivo che proponiamo Casali in vendita nelle campagne italiane, come Casali in vendita in Toscana e Casali in vendita in Umbria.

Acquistare un casale non significa rinunciare al comfort. I Casali in vendita sono infatti un incontro tra le comodità offerte dalle più moderne abitazioni e l’aria incontaminata di campagna. Se invece siete alla ricerca di un rustico da poter riorganizzare secondo le vostre esigenze ed i vostri gusti, è possibile acquistare casolari in vendita in Umbria e casali da ristrutturare in Toscana.

Proponiamo Casali in vendita in Toscana, Casali in vendita nelle colline attorno a Firenze, nella zona del Chianti Classico, in Casentino, ma anche nelle colline maremmane e in Valtiberina; Casali in vendita in Umbria, nella Valle del Niccone, casali in collina a Todi e Perugia, casali in vendita sul Lago Trasimeno e casali in vendita a Spoleto e Orvieto.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Casali in Italia.
 
CASALE ORVIETO, LAGO DI BOLSENA
Rif. 1070

"CASALE ORVIETO, LAGO DI BOLSENA"

ORVIETO - TERNI - UMBRIA

Casale in vendita in Umbria, a pochi chilometri dal centro storico di Orvieto e dal Lago di Bolsena. Il casale è stato recentemente ristrutturato mantenendo inalterate le caratteristiche originarie della struttura. Circondato da 7 ettari di terreno, di cui 5 di coltivazione di erba medica, il casale vanta un giardino recintato di 2 ettari all'interno del quale si trova una piscina con bordo a sfioro.

CASALE SULL'ARNO
Rif. 987

"CASALE SULL'ARNO"

AREZZO - AREZZO - TOSCANA

Residenza d’epoca risalente al 1600, attualmente funzionante come struttura turistico ricettiva in vendita in Toscana, in proivincia di Arezzo. Il complesso comprende una villa seicentesca affacciata direttamente sul corso del fiume ed una torre medievale, un tempo utilizzata dai monaci come molino. La Torre e la Villa sono armonicamente unite da un parco di 6500 mq con cipressi secolari e pioppi.

CASALE DI LUSSO IN VENDITA IN UMBRIA, LAGO TRASIMENO
Rif. 2276

"CASALE DI LUSSO IN VENDITA IN UMBRIA, LAGO TRASIMENO"

PASSIGNANO SUL TRASIMENO - PERUGIA - UMBRIA

Questo casale ristrutturato si trova sulle colline dell’Umbria, non lontano dal Lago Trasimeno. Finemente ristrutturato nel 2010 dagli attuali proprietari, l’edificio (411 mq) ospita al momento 3 camere e dei bellissimi soggiorni con finiture classiche realizzate da maestranze locali per mantenere inalterato il fascino dell’edificio. Il giardino di 4.800 mq posto sotto la villa ospita un piccolo uliveto (60 piante) e la piscina 14 × 6 m con locale in cui realizzare una piccola spa.

CASALE ECOSOSTENIBILE IN VENDITA IN TOSCANA, ANGHIARI
Rif. 2290

"CASALE ECOSOSTENIBILE IN VENDITA IN TOSCANA, ANGHIARI"

ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA

Questo casale finemente ristrutturato si trova non lontano dal borgo medievale di Anghiari, in una posizione tranquilla e molto comoda. L’edificio (305 mq) è stato interamente ristrutturato con metodo conservativo e convertito in una bellissima casa privata con 5 camere. Il vecchio fienile (43 mq) è stato convertito in una dependance con 2 camere. Completano la proprietà 9.200 mq di terreno con un piccolo vigneto e 55 alberi di ulivo. Il prezzo di vendita include l'arredamento.

CASALE DI LUSSO IN VENDITA SUL LAGO TRASIMENO
Rif. 2258

"CASALE DI LUSSO IN VENDITA SUL LAGO TRASIMENO"

TUORO SUL TRASIMENO - PERUGIA - UMBRIA

Questa villa moderna di 325 mq si trova in una bellissima posizione panoramica sulle colline dell’Umbria con vista diretta sul Lago Trasimeno. L’edificio, costruito nel 2021, include quattro spaziose camere e delle bellissime zone giorno con vetrate rivolte verso la valle e il lago. All’esterno, 2.000 mq di giardino ospitano la piscina panoramica e i restanti 2,0 ettari della proprietà includono un lotto di terreno edificabile con 576 mc di volumetria disponibile.

CHARMING FARMHOUSE TO BE RESTORED IN UMBRIA
Rif. 2280

"CHARMING FARMHOUSE TO BE RESTORED IN UMBRIA"

CITTà DI CASTELLO - PERUGIA - UMBRIA

Questo casale dell'Ottocento si trova a meno di 4 km da Città di Castello, Umbria. Gli edifici (che includono un fienile e due annessi rurali) necessitano di una completa ristrutturazione per poter essere usati ma hanno grande potenziale. Il terreno di 6.000 mq che circonda il casale è pianeggiante e molto adatto per la creazione di un bel giardino con vista sulla valle.

CASALE RISTRUTTURATO CON PISCINA IN VENDITA A CORTONA
Rif. 2249

"CASALE RISTRUTTURATO CON PISCINA IN VENDITA A CORTONA"

CORTONA - AREZZO - TOSCANA

Questo casale ristrutturato si trova appena fuori dal borgo medievale di Cortona, al confine tra Toscana e Umbria. L’edificio (250 mq) è disposto su due piani e ospita tre camere e quattro bagni, oltre a delle bellissime zone giorno. All’esterno, la proprietà copre una superficie di circa 4.200 mq con giardino, piscina 7 × 4 m, zone pranzo coperte sparse attorno al casale e una vecchia cantina (20 mq) da ricostruire se necessario.

CASALE RUSTICO IN VENDITA A MONTONE, UMBRIA
Rif. 2267

"CASALE RUSTICO IN VENDITA A MONTONE, UMBRIA"

MONTONE - PERUGIA - UMBRIA

Questo casale rustico con annesso (430 mq in totale) si trova a breve distanza da Montone e Città di Castello, in posizione panoramica sulle colline dell’Umbria. Gli edifici sono in buone condizioni, necessitando solo di alcuni interventi di ammodernamento, e ospitano al momento sei camere e sette bagni, oltre a un grande salone per cene ed eventi ricavato nelle vecchie stalle. Circa 2.100 mq di giardini e piazzali in ghiaia completano la proprietà.

CASALI IN VENDITA A CITTA DI CASTELLO, UMBRIA
Rif. 2274

"CASALI IN VENDITA A CITTA DI CASTELLO, UMBRIA"

CITTà DI CASTELLO - PERUGIA - UMBRIA

Questi casali rustici si trovano sulle colline che circondano il centro storico di Città di Castello, in una posizione molto tranquilla. I due edifici (465 mq, 11 camere e 8 bagni) sono attualmente divisi in otto appartamenti che vengono affittati a turisti e villeggianti in cerca di tranquillità. Il giardino che circonda la proprietà ospita la piscina 12 × 6 m, mentre il rimanente terreno (22,3 ettari) è coperto da boschi e seminativi.

CASOLARE ECOLOGICO IN VENDITA IN TOSCANA
Rif. 1547

"CASOLARE ECOLOGICO IN VENDITA IN TOSCANA"

MONTE SAN SAVINO - AREZZO - TOSCANA

Nella provincia di Arezzo, in posizione di facile accesso e vicino a tutti i servizi necessari, questo splendido casale di 350 mq realizzato secondo i criteri della bioedilizia è perfetto per chi cerca una residenza nel rispetto dell’ambiente. Le 3 camere permettono di accogliere ospiti, mentre il giardino esterno punteggiato da 220 piante di olivo permette di rilassarsi all’aria aperta in tutta tranquillità.

ITALIA
Casale in vendita