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HOME PAGE > CASALI IN VENDITA > Rif. 1081 "CASALE CON TERRENO EDIFICABILE, MAREMMA"
EUR 15.000.000,00
  • CASALE CON TERRENO EDIFICABILE, MAREMMA

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  ALBUM FOTO    
 
GROSSETO - GROSSETO - TOSCANA

Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 21.790 mq
Camere: 22
Terreno: 234,0 ha
Piscina: si

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CODICE RIF: 1081
TIPOLOGIA: tenuta
CONDIZIONE: ristrutturata
POSIZIONE: collinare, panoramica
COMUNE: Grosseto
PROVINCIA: Grosseto
REGIONE: Toscana
DIMENSIONE: 21.790 metri quadrati
TOT. N° VANI: 70
CAMERE: 22+
BAGNI: 18
CARATTERISTICHE: pavimenti in cotto, pavimenti in parquet, pavimenti in pietra, soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta, pietra a vista, archi in mattoncini, camini, laghetto privato per pesca sportiva
ANNESSI: frantoio, chiesetta, cantina, fabbricati agricoli
ACCESSO: strada asfaltata
PISCINA: 12 × 6 m (con solarium)
ELETTRICITÀ: già collegata
ACQUA: rete idrica comunale + pozzo privato
TELEFONO: già collegato
ADSL: no
GAS: GPL
RISCALDAMENTO: radiatori
GIARDINO: si, perfettamente curato
TERRENO: 234 ettari (40 ha oliveto + 2 ha vigneto + 54 ha seminativo + 26 ha noceto + 90 ha bosco)

CENTRI PIÙ VICINI


Grosseto (31km; 27’); Castiglione della Pescaia (44,5km; 42’); Montalcino (49km; 53’); Punta Ala (54km; 54’); Volterra (87km; 1h 38’); Montepulciano (114km; 1h 34’); Firenze (124km; 1h 51’); Pisa (148km; 1h 46’); Lucca (168km; 1h 50’); Forte dei Marmi (178km; 1h 55’)


AEROPORTI PIÙ VICINI


Firenze Peretola (133km; 1h 45’); Pisa Galileo Galilei (145km; 1h 37’); Roma Fiumicino (203km; 2h 10’); Roma Ciampino (222km; 2h 25’); Bologna Marconi (224km; 2h 40’)


PREZZO

 EUR 15.000.000,00

DESCRIZIONE



CASALE CON TERRENO EDIFICABILE, MAREMMA



Circondata dalle verdi colline maremmane, a pochi chilometri dal litorale toscano e dalle zone del Chianti, tenuta con circa 234 ettari di terreno in vendita.

Originariamente edificato nel 1500, il borgo è stato completamente ristrutturato ed è composto da una casa colonica, attualmente abitata dai proprietari ed in parte adibita a struttura ricettiva, da un frantoio e da una piccola chiesa. Appartengono alla tenuta, inoltre, una cantina per la lavorazione delle uve e fabbricati agricoli da ristrutturare, con possibilità di ampliamento delle volumetrie.



DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI



All’interno del borgo, che presenta una superficie di circa 2.500 mq, si trovano nove appartamenti, due porzioni di casale con accesso indipendente ed una dependance.

La casa colonica, a forma di ferro di cavallo con al centro un pozzo ottagonale, presenta a piano terra un ampio salone, una cucina professionale, una sala lavanderia e servizi.

 

Ogni appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno, ad eccezione di due appartamenti, uno dei quali con due camere e uno con tre camere.

- Appartamento N°1: soggiorno con camino e angolo cottura, camera, bagno e terrazza;

- Appartamento N°2: soggiorno con camino e angolo cottura, camera e bagno;

- Appartamento N°3: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno;

- Appartamento N°4: soggiorno con camino e angolo cottura, camera e bagno;

- Appartamento N°5: soggiorno con camino, cucina, camera studio e bagno;

- Appartamento N°6: soggiorno con camino, cucina, due camere e bagno;

- Appartamento N°7: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno;

- Appartamento N°8: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno;

- Appartamento N°9: soggiorno con angolo cottura e dispensa, tre camere e bagno.

 

Le due ali della casa colonica sono adibite a residenza privata.

- Appartamento N°10: soggiorno con camino, soggiorno, cucina, tre camere e tre bagni.

- Appartamento N°11: salone con camino, cucina, disimpegno con studio, tre camere, due bagni e terrazza.

 

La dependance è snodata su due piani e composta come segue:

- Piano terra: soggiorno, cucina, dispensa, camera e due bagni;

- Piano primo: tre camere, bagno e soggiorno, convertibile in camera.



ESTERNI



Oltre alla piscina con solarium, all’interno della proprietà si trova un laghetto privato dedicato alla pesca sportiva. I terreni dell’azienda, trovandosi in posizione lievemente collinare circa ad una ventina di chilometri dal mare, godono di un clima mite e ventilato durate ogni periodo dell’anno. Il borgo è circondato da 115,0 ettari di terreno.

L’oliveta (40,0 ha) è composta di 4.800 piante delle varietà Moraiolo, Leccino e Correggiolo, disposte con un sesto di 11 x 11 m, che possono produrre fino a 700 quintali di olio extravergine l’anno.

Il vigneto si trova in una zona pianeggiate dove sono stati impiantati 2,0 ettari di vigna, con qualità di Sangiovese, Petit Verdot e Cabernet Franc, per una produzione media annua di circa 100 quintali di uva ed un potenziale attuale annuo di circa 10.000 bottiglie.

Adiacente alla vigna si trova un annesso agricolo di recente costruzione, utilizzato per la lavorazione e lo stoccaggio delle uve, con area di sosta per carico e scarico merci. Il capannone comprende un’ampia zona per la lavorazione e lo stoccaggio delle uve, il laboratorio, l’officina e i servizi, oltre ad una tettoia di circa 100 metri quadrati.

Data la ricchezza d’acqua e la fertilità dei terreni, esiste la possibilità di ampliare ulteriormente la superficie vitata, sfruttando i 19,0 ettari di terreno irriguo seminativo e i 26,0 ettari di noceto, situati in posizione pianeggiante.

Completano la proprietà 35,0 ettari di terreno seminativo e 90,0 ettari di bosco con querce da sughero, bosco ceduo e pascolo.



USI E POTENZIALITÀ



Attraverso la conversione dei terreni di seminativo irriguo e di quelli a noceto in terreno vitato, si potrebbe accrescere la produzione di uve, così da investire nel settore vitivinicolo accrescendo la rendita annua dell’attività agricola, supportata oggigiorno perlopiù dall’attività agrituristica e olivicola (attuale rendita annuale media: € 120.000 l’anno).

Grazie alla presenza di fabbricati da ristrutturare, è possibile ampliare fino a 6.000 mc destinati ad abitazione residenziale oppure fino a 45.000 mc secondo il piano di recupero per destinazione turistica.



POSIZIONE GEOGRAFICA

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Rif. 1081 "Borgo Maremma"
GROSSETO - GROSSETO - TOSCANA
Posizione: collinare, panoramica
Condizioni: ristrutturata
Superficie: 21.790 mq
Camere: 22
Terreno: 234,0 ha
Piscina: si
 
 
 

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ULTIMI ARRIVI

Con il termine “casale” si è soliti indicare una casa di campagna isolata, in genere con struttura in pietra e a vocazione agricola. Spesso ristrutturati con l’utilizzo di materiali di pregio e mantenendo inalterate le caratteristiche originali della struttura, i casali sono solitamente circondati da oliveti e vigneti, immersi nel verde. Oggigiorno è sempre più alto il numero di persone che decidono di trasferirsi in campagna prediligendo la vita all’aria aperta al più movimentato stile di vita cittadino ed è proprio per questo motivo che proponiamo Casali in vendita nelle campagne italiane, come Casali in vendita in Toscana e Casali in vendita in Umbria.

Acquistare un casale non significa rinunciare al comfort. I Casali in vendita sono infatti un incontro tra le comodità offerte dalle più moderne abitazioni e l’aria incontaminata di campagna. Se invece siete alla ricerca di un rustico da poter riorganizzare secondo le vostre esigenze ed i vostri gusti, è possibile acquistare casolari in vendita in Umbria e casali da ristrutturare in Toscana.

Proponiamo Casali in vendita in Toscana, Casali in vendita nelle colline attorno a Firenze, nella zona del Chianti Classico, in Casentino, ma anche nelle colline maremmane e in Valtiberina; Casali in vendita in Umbria, nella Valle del Niccone, casali in collina a Todi e Perugia, casali in vendita sul Lago Trasimeno e casali in vendita a Spoleto e Orvieto.

 
 
In primo piano:
Le migliori offerte di Casali in Italia.
 
CASALE DI LUSSO IN VENDITA A TODI, UMBRIA
Rif. 2317

"CASALE DI LUSSO IN VENDITA A TODI, UMBRIA"

TODI - PERUGIA - UMBRIA

Sulle colline dell’Umbria, nei dintorni di Todi e a breve distanza dai caratteristici borghi medievali dell’Umbria, villa di lusso con due dependance, piscina e centro benessere. Gli edifici ospitano al momento un totale di 12 camere per gli ospiti, mentre il centro benessere offre un angolo di paradiso in cui rilassarsi in tutta tranquillità. I 6,7 ettari di parco che circondano la villa garantiscono privacy e ospitano la piscina 12 × 4,5 m e circa 150 piante di ulivo.

CASALE DI LUSSO IN VENDITA IN CHIANTI, TOSCANA
Rif. 2124

"CASALE DI LUSSO IN VENDITA IN CHIANTI, TOSCANA"

CASTELLINA IN CHIANTI - SIENA - TOSCANA

Sulle colline del Chianti Classico, in posizione tranquilla e riservata a breve distanza da Castellina in Chianti, tenuta biologica di 27,4 ettari con Agriturismo e oliveto. Gli edifici della proprietà (circa 1.300 mq, tutti ristrutturati nel 2015) ospitano varie camere per gli ospiti, una dependance indipendente e un frantoio per lavorazione delle olive. Il grande oliveto biologico (11,4 ha) permette di produrre ogni anno circa 2.500 kg di olio extravergine d’oliva.

PODERE IN VENDITA A SIENA, RAPOLANO TERME
Rif. 2322

"PODERE IN VENDITA A SIENA, RAPOLANO TERME"

RAPOLANO TERME - SIENA - TOSCANA

Sulle colline del Senese, non lontano dal centro termale di Rapolano, casolare ristrutturato con 6,5 ettari di terreno. La proprietà, dall'aspetto rustico ben preservato, è divisa in due abitazioni (una per i proprietari, l'altra per gli ospiti) che offorno in totale 5 camere e 4 bagni. Il cortile pavimentato centrale è perfetto per piacevoli momenti all'aperto e il terreno di 6,5 ettari include un appezzamento di terra dove si potrebbe piantare un piccolo vigneto.

CASALE RUSTICO IN VENDITA A GREVE IN CHIANTI
Rif. 2314

"CASALE RUSTICO IN VENDITA A GREVE IN CHIANTI"

GREVE IN CHIANTI - FIRENZE PROVINCIA - TOSCANA

Sulle colline del Chianti, non lontano da Greve e Firenze, casale ristrutturato con piscina e attività ricettiva. Il casale (630 mq) è in ottime condizioni e attualmente diviso in quattro appartamenti (da 2 a 3 camere) che vengono affittati agli ospiti. Il giardino che circonda l’edificio offre tranquillità e ospita la piscina 7 × 4 m in posizione panoramica. Il terreno (5,7 ha) è adatto anche per l’impianto di un piccolo vigneto.

BORGO RUSTICO IN VENDITA A CASTIGLION FIORENTINO, TOSCANA
Rif. 1452

"BORGO RUSTICO IN VENDITA A CASTIGLION FIORENTINO, TOSCANA"

CASTIGLION FIORENTINO - AREZZO - TOSCANA

Questo bellissimo borgo rurale si trova sulla sommità di un colle, in posizione molto panoramica, non lontano da Cortona e Castiglione Fiorentino. Gli edifici (1.588 mq), che includono anche una chiesa consacrata con canonica, ospitano un totale di 14 camere (fino a 19) e potrebbero essere sfruttati per la creazione di un affascinante boutique hotel. Tutto attorno, la proprietà si stende su 4,2 ettari di terreno che includono una piscina 8 × 4 m e un oliveto (450 piante).

CASALI DI LUSSO IN VENDITA IN TOSCANA, PISTOIA
Rif. 2283

"CASALI DI LUSSO IN VENDITA IN TOSCANA, PISTOIA"

PISTOIA - PISTOIA - TOSCANA

Queste ville rustiche ristrutturate si trovano sulle colline della Toscana, non lontano da Pistoia e Montecatini Terme. Adagiate sulle cima di un colle, in posizione molto panoramica, le due ville del XVIII secolo (850 mq in totale) sono state finemente ristrutturate per mantenerne inalterato il fascino e vengono attualmente affittate con ottimi risultati (11 camere, per un massimo di 30 ospiti). Gli edifici sono circondati da un parco di 6,8 ettari che ospita due piscine a sfioro e un grande oliveto.

CASALE ORVIETO, LAGO DI BOLSENA
Rif. 1070

"CASALE ORVIETO, LAGO DI BOLSENA"

ORVIETO - TERNI - UMBRIA

Casale in vendita in Umbria, a pochi chilometri dal centro storico di Orvieto e dal Lago di Bolsena. Il casale è stato recentemente ristrutturato mantenendo inalterate le caratteristiche originarie della struttura. Circondato da 7 ettari di terreno, di cui 5 di coltivazione di erba medica, il casale vanta un giardino recintato di 2 ettari all'interno del quale si trova una piscina con bordo a sfioro.

CASALE SULL'ARNO
Rif. 987

"CASALE SULL'ARNO"

AREZZO - AREZZO - TOSCANA

Residenza d’epoca risalente al 1600, attualmente funzionante come struttura turistico ricettiva in vendita in Toscana, in proivincia di Arezzo. Il complesso comprende una villa seicentesca affacciata direttamente sul corso del fiume ed una torre medievale, un tempo utilizzata dai monaci come molino. La Torre e la Villa sono armonicamente unite da un parco di 6500 mq con cipressi secolari e pioppi.

CASALE DI LUSSO IN VENDITA IN UMBRIA, LAGO TRASIMENO
Rif. 2276

"CASALE DI LUSSO IN VENDITA IN UMBRIA, LAGO TRASIMENO"

PASSIGNANO SUL TRASIMENO - PERUGIA - UMBRIA

Questo casale ristrutturato si trova sulle colline dell’Umbria, non lontano dal Lago Trasimeno. Finemente ristrutturato nel 2010 dagli attuali proprietari, l’edificio (411 mq) ospita al momento 3 camere e dei bellissimi soggiorni con finiture classiche realizzate da maestranze locali per mantenere inalterato il fascino dell’edificio. Il giardino di 4.800 mq posto sotto la villa ospita un piccolo uliveto (60 piante) e la piscina 14 × 6 m con locale in cui realizzare una piccola spa.

CASALE ECOSOSTENIBILE IN VENDITA IN TOSCANA, ANGHIARI
Rif. 2290

"CASALE ECOSOSTENIBILE IN VENDITA IN TOSCANA, ANGHIARI"

ANGHIARI - AREZZO - TOSCANA

Questo casale finemente ristrutturato si trova non lontano dal borgo medievale di Anghiari, in una posizione tranquilla e molto comoda. L’edificio (305 mq) è stato interamente ristrutturato con metodo conservativo e convertito in una bellissima casa privata con 5 camere. Il vecchio fienile (43 mq) è stato convertito in una dependance con 2 camere. Completano la proprietà 9.200 mq di terreno con un piccolo vigneto e 55 alberi di ulivo. Il prezzo di vendita include l'arredamento.

ITALIA
Casale in vendita